Thermische isolatie in huis wordt steeds belangrijker - en is ook wettelijk verplicht. Dit geldt ook voor de ruimte onder het dak. In een interview legt de kostencheck-expert uitgebreid uit welke kosten je moet berekenen voor zolderisolatie.
Vraag: Wanneer moet u uw zolder überhaupt isoleren - en welke methoden zijn hiervoor beschikbaar?
Kostencheck-expert: Om het eerste deel van de vraag te beantwoorden: dit is in principe altijd wat de Energiebesparingsverordening (EnEV) biedt. Een uitzondering kan alleen worden aangevraagd als isolatie uiterst oneconomisch zou zijn - maar dat zal waarschijnlijk slechts in sommige gevallen moeten worden bewezen. Bij een monumentaal pand zijn er nauwelijks bezwaren mogelijk - dit blijft beperkt tot de meest zeldzame individuele gevallen.
Hieruit volgt de conclusie: om juridische redenen is zolderisolatie altijd vereist in elk gebouw . Wie de isolatieverplichting in Duitsland overtreedt, riskeert pijnlijke boetes, die in sommige gevallen kunnen oplopen tot 50.000 euro.
De methoden die de wetgever voor isolatie toestaat, zijn echter verschillend. Ze zijn onder andere ook afhankelijk van of de zolder verwarmd is of niet.
Bij een onverwarmde zolder die alleen als opslagruimte wordt gebruikt, is de isolatie van de bovenste verdieping voldoende. Dit voorkomt ook warmteverlies via het dak. Het plafond kan op de volgende manieren worden geïsoleerd:
- van boven
- van onderaf of
- binnen (met houten balkenplafonds)
Als de zolder wordt verwarmd of zelfs als woonruimte wordt gebruikt, moet het dak zelf worden geïsoleerd. Een bepaalde warmteoverdrachtswaarde (0,24 W / m²K of 0,20 W / m²K) mag niet worden overschreden.
Voor isolatie zijn de volgende opties beschikbaar:
- Isolatie op het dak
- Isolatie boven de spanten
- Onder dakspanten isolatie en
- Tussen de daksparisolatie
Elk van deze methoden heeft zijn eigen voor- en nadelen - en kost anders. Op dak- en dakspantenisolatie als achteraf aangebrachte isolatie is meestal alleen de moeite waard als de dakbedekking tegelijkertijd wordt vernieuwd - anders zijn de totale kosten te hoog om economisch te zijn. Het is in ieder geval de meest aan te bevelen vorm van isolatie bij nieuwbouw, zeker als er een latere dakuitbreiding is gepland. Het is zeer effectief, heeft het laagste risico op koudebruggen en de isolatiedikte is eenvoudig aan te passen.
Om aan de thermische isolatienormen te voldoen, is isolatie onder de spanten meestal nodig
Isolatie tussen spanten, zoals in het verleden gebruikelijk was, is in de meeste oude gebouwen niet meer voldoende om nog de vereiste thermische isolatiewaarden te halen - daarom moet het vaak gecombineerd worden met onderliggerisolatie.
Inblaasisolatie kan een complementair of een op zichzelf staand alternatief zijn voor klassieke isolatie. Hier wordt isolatiemateriaal in een bestaande of kunstmatige spouw geblazen en deze volledig gevuld. In veel gevallen is dit een kosteneffectief alternatief voor klassieke paneelisolatie waarmee sowieso rekening moet worden gehouden, vooral bij het isoleren van houten balkenplafonds.
Al met al zijn er aanzienlijke kosten voor een huiseigenaar met isolatie. Des te belangrijker is het om het benodigde geld zo verstandig mogelijk te gebruiken en waar mogelijk kosten te besparen - zonder afbreuk te doen aan het isolerende effect.
Vraag: Wat kost zolderisolatie in het algemeen?
Kostencheck-expert: dat kun je natuurlijk niet over de hele linie zeggen - het hangt altijd af van het type isolatie dat wordt uitgevoerd en de omstandigheden ter plaatse.
Als het alleen om de isolatie van het plafond op de bovenste verdieping gaat, is dit meestal een relatief goedkope onderneming, vooral omdat u het werk vaak zelf kunt doen.
Voor het isoleren van de bovenverdieping zijn in de regel kosten tussen 30 EUR per m² en 50 EUR per m² verschuldigd. Als de zolder dan toegankelijk moet zijn, is deze meestal iets duurder - in dit geval moet u rekenen met geschatte kosten in de orde van grootte van 40 EUR per m² tot 60 EUR per m² . De kosten kunnen ook dalen tot minder dan 20 euro per m² als je de werkzaamheden zelf doet of als je isolatie laat aanbrengen in een bestaand houten balkenplafond.
De dakisolatie is duurder, maar: een gecombineerde intermediair en onder de spanten suggereert een bedrag van EUR 100 per vierkante meter tot 140 euro per vierkante meter Beech in de nok u zelfs een totale EUR 200 per vierkante meter tot 240 euro per vierkante meter tellen (Als de dakbedekking echter tegelijkertijd wordt vernieuwd, zijn een groot deel van de gemaakte kosten zogenaamde "sowieso kosten" - wat meestal toch de moeite waard is).
Als het om dakisolatie gaat, zijn er weinig mogelijkheden om zelf in actie te komen - specialistische kennis is hierbij essentieel, want zelfs kleine foutjes kunnen achteraf tot nare vochtschade op zolder leiden. De kosten voor het gespecialiseerde bedrijf zijn daardoor nauwelijks te vermijden. Hierbij moet er ook rekening mee worden gehouden dat het dakoppervlak met een schuin dak beduidend groter is dan het vloeroppervlak van de zolder.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
We hebben ons plafond op de bovenste verdieping geïsoleerd, maar de zolder moet toegankelijk blijven omdat we deze als opslagruimte gebruiken. Ons vloeroppervlak (= plafondoppervlak) bedraagt 72 m².
| Post | prijs |
|---|---|
| Isolatie van het plafond op de bovenste verdieping, toegankelijk | 3.456 EUR |
| Routebeschrijving | 28 EUR |
| totale prijs | 3.456 EUR |
Dit is slechts een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op een bepaald type isolatie en uitvoering door een specifiek bedrijf. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.
Zoals eerder vermeld zijn de kosten nog beheersbaar. Als we de isolatie zelf hadden gedaan, zouden we in dit geval ongeveer de helft van de prijs hebben gekregen.
Dat is heel weinig vergeleken met een echte dakisolatie (bijvoorbeeld als we een dakverlenging hadden gepland). Gecombineerde isolatie tussen en onder de spanten zou in ons geval bij een zadeldak met een dakhelling van 45 ° minimaal 11.000 euro hebben gekost.
Vraag: Wat zijn de factoren die de totale kosten van zolderisolatie beïnvloeden?
Als de zolder moet worden uitgebreid, stijgen de kosten van isolatie
Kostencheck-expert: Als we willen samenvatten wat hierboven is gezegd, is het eerste dat we moeten overwegen of de zolder moet worden uitgebreid (mogelijk later) of niet.
Bij een braakliggende, onverwarmde zolder zijn de kosten gebaseerd op de volgende factoren:
- vanaf welke kant de isolatie wordt uitgevoerd (onder het plafond, aan het plafond of in het plafond met houten balkenplafonds)
- of de isolatie toegankelijk moet zijn of niet
- wie het isolatiemateriaal aanbrengt (gespecialiseerd bedrijf of eigen bijdrage)
Als dakisolatie nodig is omdat de zolder later of later moet worden uitgebreid, spelen andere factoren een rol:
- of er onder-spant-tussen-spant-isolatie of op-dak / boven-spant-isolatie moet worden gebruikt
- of de dakbedekking wordt hergebruikt of vernieuwd (voor isolatie op het dak / boven de spanten)
- welke isolatiediktes worden gebruikt
- hoe de isolatie is opgebouwd
- de condities op het dak (bestaande dakramen en aansluitingen, dakgevels en dakkapellen, dakvorm, dakoppervlakte, etc.)
In de meeste gevallen kunt u een individuele planning nauwelijks vermijden als u tot een solide, betrouwbare kostenraming wilt komen. Het loont ook de moeite om hier een energieadviseur te raadplegen om de werkelijk benodigde isolatiedikte te bepalen en de technisch meest voordelige methode te achterhalen. Dit kan vaak de moeite waard zijn, omdat overisolatie in de praktijk allesbehalve economisch is.