Veel bedrijven bieden coatings aan voor schuine daken die een oud dak een nieuwe glans moeten geven. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten er voor dergelijke coatings nodig zijn en of het de moeite waard is.
Vraag: Welke soorten dakcoatings zijn er eigenlijk?
Kostencontrole expert: Bij dakcoatings moet je altijd onderscheiden of het alleen een seal is of eigenlijk een primer en (kleur) coating.
Beiden veroorzaken heel verschillende inspanningen - en dus natuurlijk ook heel verschillende kosten.
Voor de coatings zelf worden afhankelijk van het bedrijf verschillende materialen gebruikt - die vaak van aanzienlijk verschillende kwaliteit kunnen zijn.
Inferieur gekleurde coatings kunnen snel vervagen of onvoldoende dekking bieden. In sommige gevallen worden zeer problematische stoffen gebruikt die bijvoorbeeld weekmakers bevatten, die na verloop van tijd van het dak in het riool worden gespoeld. Na het verlies van de weekmaker brokkelt de verflaag zeer snel af en begint af te pellen. Zoiets is natuurlijk buitengewoon problematisch: voor de visuele uitstraling en voor de omgeving.
Vanwege de verschillende kwaliteiten van coatings, moet u altijd contact opnemen met gerenommeerde leveranciers en het proces en de gebruikte materialen in detail laten uitleggen en tonen. Te goedkope aanbiedingen kun je ook beter afwijzen: er moet op een gegeven moment worden bespaard en dat gaat meestal ten koste van de huiseigenaar. Het is het geïnvesteerde geld niet waard.
Vraag: Wat zijn de gebruikelijke kosten voor dakcoatings?
De prijzen voor dakafdichting beginnen bij 15 € per vierkante meter
Expert op het gebied van kostencheck: Het is moeilijk in algemene termen te zeggen, omdat bedrijven hun diensten vaak op verschillende manieren bundelen.
In het algemeen mag u er echter van uitgaan dat dakafdichting gewoonlijk 15 EUR per m² tot 20 EUR per m² kost.
Voor een coating met primer is meestal 20 EUR per m² tot 30 EUR per m² vereist, in sommige gevallen kan dit bij individuele aanbieders iets hoger zijn.
Dakreiniging is altijd bij de prijs inbegrepen (zonder voorafgaande intensieve schoonmaak is een coating moeilijk te realiseren) en vrijwel altijd een inspectie van het dak en het uitvoeren van kleine noodzakelijke reparaties.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
Ons dak van 120 m² laten we coaten door een gespecialiseerd bedrijf.
| Post | prijs |
|---|---|
| Forfaitair tarief voor reiniging, inspectie, priming en coating | 22,50 EUR per m² |
| totale prijs | 2.700 EUR |
Dit is natuurlijk maar een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op een heel specifiek huis en op één uitvoerende onderneming. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.
Ons kostenvoorbeeld laat al zien dat de dakcoating tot aanzienlijke totale kosten kan leiden. Bij relatief grote daken of minder kostenbesparende bedrijven kan dit ook aanzienlijk duurder zijn, in de praktijk treden kosten op van circa € 5.000 .
Bedenk dus van tevoren altijd goed of u deze kost überhaupt wel wilt investeren.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor een dakcoating in de praktijk afhankelijk?
Kostencheck-expert: hier spelen zeker een paar dingen een rol:
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf (de belangrijkste factor, heel vaak zijn er forfaitaire tarieven per m² die al alle diensten omvatten)
- of het nu een pure seal is of eigenlijk een coating
- welk coatingmateriaal wordt gebruikt
- de aard van de dakpannen (afhankelijk van de poreusheid kan het verfverbruik tot 80% variëren)
- Of er extra, complexere nevenwerkzaamheden nodig zijn, die als extra diensten in rekening kunnen worden gebracht (bijv. Dakreparatie)
Bedrijven rekenen meestal zelf af met het kleurverbruik en de inspanning die met het werk gemoeid is. Om deze reden kunnen bedrijven die werken met moderne, krachtige machines vaak lagere prijzen bieden - er wordt minder verf gebruikt en kan er veel sneller gewerkt worden dan met oude, slecht presterende machines die veel te dikke verflagen aanbrengen.
Vraag: Is een dakcoating zelfs de moeite waard?
Kostencontroledeskundige: Deze vraag kan zowel vanuit technisch als vanuit economisch oogpunt worden bekeken.
Dakcoating zal de levensduur van bakstenen waarschijnlijk niet verlengen
Technisch gezien zien de beroepsverenigingen van de dakdekkers dakbedekkingen in grote mate als een "cosmetische maatregel". Dakcoatings kunnen volgens hen de levensduur van een dakbedekking niet verlengen. Het dak ziet er optisch beter uit, maar dit heeft geen invloed op de levensduur van de dakpannen. Bovendien zouden met een coating de problematische overlappende delen van de dakpannen niet eens worden bereikt - en dus niet beschermd.
Het is niet moeilijk te raden dat de andere kant er natuurlijk op wijst dat dakcoatings de levensduur van de dakpannen heel goed kunnen verlengen, en zelfs aanzienlijk.
Het is moeilijk om duidelijk te maken wie hier technisch gelijk heeft; mening is altijd tegen mening.
Maar het resultaat is veel waarschijnlijker als je kijkt naar de kostenzijde van dakreiniging: coatings kosten doorgaans tussen de 20 euro per m² en 30 euro per m² . Voor deze prijs krijg je vaak een compleet nieuwe dakbedekking met nieuwe, goedkope betonnen dakpannen of zelfs kleidakpannen.
Dat betekent: voor de prijs van de coating op het oude dak krijgt u een volledige vernieuwing van de gehele dakbedekking - met een gegarandeerde levensduur van 30 jaar, aangezien de pannen volledig nieuw zijn. Zelfs als je een verschil van 20% tot 30% in de kosten zou moeten accepteren, loont het in de meeste gevallen nog steeds.
Doordat u bij nieuwe dakpannen eenvoudig de kleur van uw keuze kunt kiezen, is er geen kleurcoating nodig.
Het vervangen van dakpannen is daarom vooral op zeer lange termijn de moeite waard - het dak coaten is dat misschien niet.