Als u uw balkon wilt omtoveren tot een ruimte die beschermd is tegen weersinvloeden en kou, kunt u deze eenvoudig glazuren. In een interview legt de kostencheckexpert uitvoerig uit welke kosten dergelijke beglazing in de praktijk veroorzaakt en welke kostenverschillen er kunnen zijn.
Vraag: Wat zijn de voor- en nadelen van balkonbeglazing? Waar moet je op letten?
Expert in kostencontrole: Allereerst moet u heel duidelijk zijn dat balkonbeglazing natuurlijk niet alleen voordelen heeft - en dat beglazing in veel gevallen niet zo eenvoudig is.
Beglazing kun je niet zomaar plaatsen, je hebt in ieder geval een vergunning nodig. Enerzijds moet toestemming worden verkregen van de verhuurder (in het geval van huurappartementen), anderzijds is in veel gevallen een officiële vergunning vereist om het eigen balkon te beglazen. Deze goedkeuring wordt niet altijd gemakkelijk verleend. Men moet er ook rekening mee houden dat in de meeste gevallen de aangewezen woonruimte toeneemt - dit kan op verschillende gebieden een breed scala aan effecten hebben.
Voorafgaand aan de plaatsing is altijd een constructieve beoordeling vereist om er zeker van te zijn dat ook de balkonbalustrade over het nodige draagvermogen beschikt. Ook hier zijn extra kosten en inspanningen te verwachten.
Voordat u “gewoon beglazing” begint, moet er wellicht wat voorbereidend werk worden verricht en bestaat het risico dat de beglazing niet wordt goedgekeurd.
De voordelen van beglazing zijn duidelijk:
- op het balkon ben je beschermd tegen wind en kou
- het balkon zelf is effectief beschermd tegen vuil
- u kunt uw balkon altijd gebruiken, zelfs in het koude seizoen
- je wint extra ruimte, vaak met een prachtig uitzicht (zoals een wintertuin)
- een glazen balkon biedt een duidelijk voelbare geluidsisolatie tegen hinderlijke geluiden van buitenaf
Er zijn echter ook enkele nadelen:
- de officieel berekende woonoppervlakte kan toenemen
- de beglazing moet regelmatig worden schoongemaakt, wat afhankelijk van het type beglazing veel moeite kan kosten
- Systemen die in de zomer eenvoudig opzij kunnen worden gezwenkt, zijn erg duur
- bij onvoldoende ventilatie kan er in de zomer sprake zijn van enorme warmteopbouw, waardoor het balkon dan nauwelijks benut kan worden
- thermische bescherming kan een grote uitdaging zijn
Al met al is balkonbeglazing niet "zo eenvoudig" te installeren. Ook het type beglazing moet zeer zorgvuldig worden gepland met betrekking tot draagvermogen, hittebescherming (zonnestraling) en hittebescherming (warmteverlies door het glas) en eventuele dakbedekking. Uiteindelijk zijn er vaak forse kosten die in de buurt komen van een wintertuin.
Vraag: Wat kost balkonbeglazing?
De kosten van beglazing hangen voornamelijk af van de grootte van het balkon
Expert op het gebied van kostencontrole: Je kunt nauwelijks zeggen dat de beglazing in algemene zin altijd moet worden aangepast aan de omstandigheden ter plaatse - bovendien variëren balkons van geval tot geval in grootte.
Voor goedkope beglazingen met gemiddelde balkonafmetingen, inclusief alle kosten, zult u in de meeste gevallen minimaal € 2.000 tot € 2.500 moeten rekenen .
Kozijnloze beglazing met goede thermische isolatie en een schuifmechanisme om de beglazing in de zomer in elkaar te schuiven (volledige opening van het balkon) kan gemakkelijk meerdere keren meer kosten.
Vaste beglazing die niet kan worden geopend, is meestal de goedkoopste. Hier kunt u vaak kosten onder de € 2.000, - verwachten . Vanwege het onvermogen om te openen, hebben dergelijke systemen ernstige nadelen, zowel qua hittebescherming in de zomer als qua reiniging.
Raambeglazing (ramen worden eenvoudig op de balustrade geplaatst en geïnstalleerd) zijn een relatief goedkope optie. Bij normaal openslaande ramen kosten kleinere balkons vaak maar rond de 1.000 euro .
Een klein voorbeeld van kosten uit de praktijk
Voor een kleiner balkon willen wij een schuifsysteem kopen (totale lengte inclusief zijdelen 7,60 m).
Het is een kunststof kadersysteem, aan de voorzijde bevinden zich enkele kantelbare ventilatieopeningen in het bovenste gedeelte, terwijl de zijdelen permanent beglaasd zijn.
| Post | prijs |
|---|---|
| Voorste deel 2,20 m hoog, 3,60 m lang | 1.550 EUR |
| 2 zijpanelen, 2,20 m hoog, 1,50 m lang | 940 EUR |
| totale prijs | 2.490 EUR |
Dit is slechts een eenmalig kostenvoorbeeld voor een zeer specifiek systeem met individuele afmetingen. De kosten voor andere systemen kunnen ook variëren.
In ons kostenvoorbeeld hebben we een heel eenvoudig en eenvoudig systeem gebruikt. BTW en installatiekosten dienen bij de genoemde kosten opgeteld te worden.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van balkonbeglazing afhankelijk?
Ook voor balkonbeglazing heeft u een vergunning nodig
Kostencheck-expert: u moet natuurlijk met een paar dingen rekening houden:
- de afmetingen van de beglazing
- of er een extra dakbedekking moet worden geplaatst (voor balkons die aan de bovenkant open zijn)
- het type systeem dat wordt gebruikt (vaste beglazing, schuifsysteem, vouwsystemen, enz.)
- het type beglazing (thermisch isolatieglas met U-waarden lager dan 1,1 of gehard veiligheidsglas, enz.)
- Framemateriaal (aluminium frames zijn al beduidend duurder dan kunststof versies, frameloze versies zijn meestal het duurst)
- de kosten voor planning en goedkeuring
- de kosten voor de noodzakelijke statische beoordeling
- eventuele indirecte kostennadelen als gevolg van de toename van de bruikbare woonruimte (bv. subsidies)
- lopende kosten voor schoonmaak door gespecialiseerde bedrijven (als u niet zelf kunt schoonmaken)
Er zijn dus zoveel dingen die u hier moet overwegen. Denk in de praktijk altijd goed na over balkonbeglazing.
Over het algemeen kom je, als je alle kosten in rekening brengt, in veel gevallen nauwelijks weg met minder dan € 4.000 - € 5.000 totale kosten voor een redelijk systeem. Maar dat kan ook aanzienlijk hoger zijn.
Vraag: Welke montagekosten kan ik maken voor balkonbeglazing?
Kostencontrole expert: dat hangt altijd sterk af van het gebruikte systeem en de respectievelijke statische omstandigheden.
Dit kan niet in algemene termen worden gezegd, de inspanning kan sterk variëren van persoon tot persoon. In de meeste gevallen kunt u echter meer dan € 1.000, - verwachten .
Vraag: Wat kost de statische beoordeling?
Kostencontroledeskundige: Als de rekeninspanning voor de constructeur beperkt is, bijvoorbeeld omdat de inbouwsituatie ongecompliceerd is, hoeft u vaak niet meer te rekenen dan € 250 à € 450 .
Als er echter extra verstevigingen moeten worden aangebracht, die de bouwkundig ingenieur moet berekenen, en als er aanvullende speciale structurele maatregelen nodig zijn, kunnen er aanzienlijk hogere kosten ontstaan - tot wel € 1.000 en meer .