Als de oude schoorsteen al vervuild is en niet meer in goede staat verkeert, is renovatie onvermijdelijk. Bij het installeren van moderne verwarmingssystemen moet ook de schoorsteen worden aangepast. In een interview legt de kostencheckdeskundige uitgebreid uit welke kosten aan zo'n renovatie en aanpassing kunnen worden gemaakt.
Vraag: Wanneer is een schoorsteen zo beschadigd dat deze gerenoveerd moet worden?
Deskundigen in kostencontrole: Dit is in de regel vrij gemakkelijk te zien bij een gemetselde schoorsteen: als het metselwerk brokkelig is of al begint op te lossen, is het tijd voor een renovatie. Geelbruine vlekken aan de buitenkant van de schoorsteen en vieze, zwavelachtige geuren van het metselwerk van de schoorsteen zijn ook tekenen van een dringend noodzakelijke renovatie.
Dergelijke vlekken zijn een teken van zogenaamde roetvorming in de schoorsteen. Het treedt op als de rookgassen niet snel genoeg uit de schoorsteen komen (te weinig trek) en afkoelen op weg naar boven door de schoorsteen. Alle uitlaatgassen (ook die van olie- en gasverwarmingssystemen) bevatten een aanzienlijke hoeveelheid waterstof. Tijdens het koelen condenseert deze waterstof samen met zwavelzuren uit het rookgas en hechten beide aan de binnenkant van de schoorsteenwand. Dit leidt tot het binnendringen van vocht in het metselwerk en zuurschade. Op de lange termijn vallen kalk en cement in het metselwerk uiteen en raakt de schoorsteen steeds meer vervallen - hierdoor ontstaan de typische vlekken en geuren.
Renovatie gebeurt door roestvrijstalen buizen (of buizen van andere materialen) in de bakstenen schoorsteen te steken. Deze buizen zijn bestand tegen zuren en vocht en beschermen zo de gemetselde schoorsteen tegen verdere afzettingen. Het kan dan zonder problemen structureel worden gerenoveerd.
Oudere schoorstenen zijn vaak te breed
Dit type schoorsteenrenovatie kan ook worden toegepast wanneer het nodig is om de schoorsteendiameter te verkleinen. Moderne verwarmingssystemen, vooral die met condensatietechniek, produceren uitlaatgassen bij een zeer lage temperatuur, maar oude bakstenen schoorstenen zijn ontworpen voor aanzienlijk hogere uitlaatgastemperaturen. Om voldoende trek te genereren zodat de lage temperatuur uitlaatgassen toch uit de schoorsteen kunnen komen, wordt de binnendiameter van het uitlaatsysteem dienovereenkomstig verkleind met behulp van de leidingen. Door de kleinere binnendiameter stromen de uitlaatgassen sneller door de schoorsteen en worden zo veilig naar buiten getransporteerd zonder ernstige roetvorming.
De kosten voor schoorsteenrenovaties zijn meestal niet bijzonder hoog - maar u moet in ieder geval snel handelen als u schade constateert, omdat anders de stabiliteit van de gemetselde schoorsteen snel in gevaar kan komen.
Vraag: Wat kosten renovaties van openhaarden gewoonlijk?
Kostencontrole expert: Het is altijd moeilijk om in algemene termen te zeggen, het hangt altijd af van de schoorsteen in kwestie en de omstandigheden ter plaatse.
In de meeste gevallen kunt u echter kosten tussen de € 1.000 en € 2.000 aannemen. Wie zelf de verbouwing uitvoert - technisch is dat bij conventionele schoorstenen helemaal geen probleem en eenvoudig uit te voeren - is de locatie beduidend goedkoper. In veel gevallen zullen de kosten dan slechts € 400 à € 600 bedragen .
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
Onze schoorsteen vertoont al tekenen van schade. Om deze reden starten we met een verbouwing. Wij kopen een renovatiesysteem met RVS leidingen aan en plaatsen deze zelf.
| Post | prijs |
|---|---|
| Lengte elementen, totaal 6 m | 261,84 EUR |
| Putdeksel | 26.58 EUR |
| Extra onderdelen (T-stuk, element met inspectie-opening, condensafvoer, regenhoed) | 113.64 EUR |
| totale prijs | 360,51 EUR |
Dit is natuurlijk maar een eenmalig kostenvoorbeeld voor de renovatie van een heel specifieke schouw. In andere gevallen kunnen de prijzen ook aanzienlijk verschillen.
Voor elke schoorsteenrenovatie zijn echter de vormdelen uit ons kostenvoorbeeld nodig.
Vraag: Wat zijn de factoren die in de praktijk de kostprijs van een haardrenovatie bepalen?
Het materiaal van de gebruikte pijpen heeft een grote invloed op de prijs
Kostencheck-expert: hier spelen verschillende dingen een rol:
- het type gebruikte leidingen (RVS, keramiek, kunststof, zogenaamde flexibele leidingen)
- de vereiste temperatuurklasse van de buizen (bepaald door het type haard)
- de schoorsteenlengte
- of de schoorsteen altijd recht is
- of een kitsysteem wordt gebruikt of dat de afzonderlijke onderdelen afzonderlijk worden aangeschaft
- de installatiekosten (indien installatie wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf, vaak een vast tarief)
- of er ook een structurele renovatie van de bakstenen schoorsteen moet worden uitgevoerd
Dit betekent dat de kosten van geval tot geval kunnen verschillen. Het is niet altijd zo goedkoop als in ons kostenvoorbeeld (maar in veel gevallen).
Vraag: Wat zijn de verschillende buismaterialen - en wat zijn de kostenverschillen?
Expert op het gebied van kostencontrole: Roestvrij staal wordt het meest gebruikt - het gebruikte materiaal is meestal V2A of V4A.
Als alternatief zijn er ook keramische buizen verkrijgbaar. Ze zijn iets beter bestand tegen afzettingen en roet - maar dat maakt in de praktijk nauwelijks uit. Keramiek is gewoon waardevoller. Aan de andere kant kosten keramische buizen en componenten ongeveer 50% meer dan roestvrijstalen buizen.
Kunststof buizen zijn iets goedkoper dan RVS buizen, maar kunnen alleen gebruikt worden tot temperatuurklasse T 150 (maximaal 150 ° C). Dit betekent dat ze alleen geschikt zijn voor verwarmingssystemen op olie en gas met condensatietechniek, maar niet voor verwarmingssystemen met vaste brandstof (bijv. Pellets, houtkachels, enz.). In het geval van brand (schoorsteenbrand) vormt de lage temperatuurbestendigheid van de kunststofbuizen een groot risico - roestvrijstalen buizen hebben meestal T 600 - om deze reden moet u de installatie zo mogelijk vermijden.
Flexibele leidingen worden gebruikt als de schoorsteen niet recht is. Ze zijn verkrijgbaar in roestvrijstalen en aluminium buizen. Flexibele buizen van roestvrij staal zijn meestal maar iets duurder dan de gebruikelijke lengte-elementen van roestvrij staal. Aluminiumbuizen komen qua temperatuurklasse ongeveer overeen met kunststofbuizen (T 150 - T 200), maar zijn zelfs aanzienlijk goedkoper dan kunststofbuizen (van ongeveer 15 EUR per m tot 20 EUR per m ).
Vraag: Welke kosten moet u berekenen voor de plaatsing van de haardrenovatie door een gespecialiseerd bedrijf?
Kostencontroledeskundige: in de praktijk ligt dit meestal tussen de € 500 en € 1.000 . Doorslaggevend hierbij is echter de installatie-inspanning. Bij niet-rechte schoorsteenbanen, waar bij renovatie gebruik gemaakt moet worden van zogenaamde flexibele leidingen, liggen de kosten meestal in de bovenste range van deze prijsklasse.