Op het eerste gezicht lijkt een blootliggende dekvloer een zeer eenvoudige en daarom goedkope vloerbedekking. Maar dat kan bedrieglijk zijn. In een interview legt de kostencheckdeskundige uitgebreid uit welke kosten daadwerkelijk gemaakt kunnen worden voor een dekvloer.
Vraag: Wat is een dekvloer precies?
Kostencontrole expert: Meestal is de dekvloer een "onderlaag" voor de eigenlijke vloerbedekking. Hiermee wordt voldaan aan de eis van een (zo vlak mogelijke) onderlaag voor de eigenlijke vloerbedekking - zoals tegels. Soms wordt vloerverwarming ook direct in de dekvloer ingebed - dan is het een zogenaamde verwarmingsdekvloer.
Als het om een dekvloer gaat, is de doorslaggevende factor dat u eigenlijk geen aparte vloerbedekking nodig heeft als u de dekvloer dienovereenkomstig slijpt en optisch uitgebalanceerd maakt. Het kan dan direct als vloerbedekking worden gebruikt.
Dit ziet er bijzonder aantrekkelijk uit in ruimtes die in industriële stijl zijn ingericht of waar de vloer op de achterbank moet komen te liggen (“tijdloos” vloerdesign).
Zo eenvoudig is het echter niet - als ze onbehandeld blijven, is een conventionele dekvloer erg gevoelig voor vlekken en vuil, en een ruwe dekvloer is ook erg gevoelig voor vocht en slijtage.
Silicificatie wordt daarom meestal gebruikt om het oppervlak van de grond te verharden. Om de vloer naderhand beter bestand te maken tegen vuil en vocht, moet deze op verschillende manieren worden behandeld.
De dekvloer moet meerdere keren worden geschuurd
Maar dit is precies waar het konijn in de paprika zit: al deze behandelingen zijn tijdrovend en zeer arbeidsintensief, plus talloze schuurgangen om de vloer bijzonder egaal en glad te maken. Glans- en hoogglanssneden betekenen dan nog een extra inspanning.
Bij het ontwerpen van een blanke dekvloer moet u altijd een beetje verrast zijn door het resultaat - het exacte uitzicht is een kwestie van het dekvloermengsel en is slechts in beperkte mate te voorspellen. In individuele gevallen kan de vloer er iets anders uitzien dan u zich had voorgesteld of was gepland.
Gezien de hoge kosten is de blootgestelde dekvloer niet zo goedkoop en minimalistisch als hij in eerste instantie lijkt.
Vraag: Welke kosten moet u in de praktijk verwachten bij een zichtvloerchape?
Kostencontrole-expert: dat kan een behoorlijk respectabel bedrag zijn.
In de praktijk zal u in de meeste gevallen rekening moeten houden met kosten vanaf 120 EUR per m² .
Daarvoor krijgt u een zeer hoogwaardige (en vooral decennialang duurzaam) robuuste tegelbekleding inclusief plaatsing.
Luxe dekvloeren met zichtbaarheid kunnen aanzienlijk duurder zijn - luxe ontwerpen die worden opgewaardeerd met stukken metaal of glasinleg en bovendien gekleurd worden, kunnen ook 300 euro per m² tot 350 euro per m² kosten.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
In onze woonkamer van 35 m² willen we een hoogglans dekvloer laten plaatsen.
| Post | prijs |
|---|---|
| Afwerkvloerproductie in de woonkamer | 735 EUR |
| Toeslag bij uitvoering als dekvloer | 420 EUR |
| "Zijdeglans" slijpen en polijsten, beschermen en verzegelen | 2.100 EUR |
| Meerprijs voor hoogglans afwerking | 315 EUR |
| totale prijs | EUR 3.570 |
| Totale kosten per m² | 102 EUR per m² |
Dit is een voorbeeld van een enkele kosten die alleen van toepassing is op een individuele, zeer specifieke verdieping. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.
In ons kostenvoorbeeld - in vergelijking met andere vloeren - kwamen we er relatief goedkoop uit ondanks het zeer professionele ontwerp. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk hoger zijn.
In dit geval zouden de kosten voor een normale dekvloer ongeveer 500 tot 700 euro bedragen - deze kosten moeten als "hoe dan ook kosten" worden afgetrokken.
Vraag: Van welke factoren zijn in de praktijk de kosten van een dekvloer met zichtvloeren afhankelijk?
Kostencontrole-expert: er zijn nogal wat dingen die u hier moet overwegen:
- de grootte van de kamer
- de vorm van de kamer (rand van de vloer)
- de geselecteerde dekvloer en de nodige hulpstoffen
- het type snede
- het geplande gebruik van de vloer (woonhuis, bedrijfsgebouw, industrie, logistieke ruimtes, etc.)
- het benodigde draagvermogen van de vloer (belasting die de vloer moet kunnen dragen)
- welke vlakheid is vereist voor de vloer
- of het nu een bestaand gebouw is of een nieuw gebouw
- of een glanzende of hoogglans afwerking vereist is voor de vloer
- of de vloer ook gekleurd moet zijn
- welke exacte ontwerpvereisten zijn er
- de kosten van elke afdichting (extra, sterkere bescherming tegen vlekken en vocht) of impregnering
De kosten voor het leggen van een blootliggende dekvloer variëren sterk per aanbieder
De prijsstelling van de uitvoerende onderneming speelt hierbij altijd een zeer belangrijke rol. In de praktijk loont het daarom de moeite om vooraf meerdere aanbiedingen te verkrijgen en te vergelijken. U moet zich altijd overtuigen van de professionaliteit en ervaring van de uitvoerende onderneming - de productie van een kuipdekvloer vereist perfect vakmanschap en ook veel ervaring en een goed "gevoel" voor de juiste hulpstoffen en de bijbehorende korrelgroottes. Laat daarom indien mogelijk altijd referentieprojecten tonen - dit geeft u een gevoel voor de kwaliteit van het werk.
Vraag: Kunnen er extra kosten zijn voor deze services?
Kostencheck-expert: in veel gevallen moet u ook zogenaamde set-up tijden betalen.
In de regel worden bij het plaatsen van de dekvloer echter toch zichtdekvloeren gemaakt - dit scheelt extra kosten. De gewenste dekvloer wordt dan met grote zorg speciaal gemaakt en gelegd.
Bij het achteraf schuren van een reeds geplaatste dekvloer is de situatie anders: in veel gevallen kan nog uitgebreider schuren nodig zijn, wat uiteindelijk vaak tot nog hogere kosten leidt.
Vraag: Wat is het verschil tussen een kit en een impregnering?
Kostencontrole expert: Afdichtingen zitten op het oppervlak van de vloer en beschermen deze tegen vlekken en vocht.
De eigenlijke bescherming van de vloer is echter het schuren: van schuren tot zijdeglans, er blijven slechts minuscule poriën in de vloer, het zeer gladde oppervlak is al zeer resistent. In de praktijk is dit de belangrijkste en meest effectieve bescherming van het oppervlak.
Een afdichting bedekt vervolgens de vloer nogmaals om dit beschermende effect verder te versterken. Coatings laten echter na verloop van tijd los en verliezen hun effectiviteit.
Dit gebeurt niet bij een impregnering die diep onder het oppervlak doordringt. De extra en veel duurzamere bescherming wordt ook van binnenuit geboden.
Bovendien kunnen veel 2K-coatings die als afdichtingen worden gebruikt, vaak stoffen afgeven die mogelijk schadelijk zijn voor de gezondheid. Deze stoffen kunnen zich vervolgens in de kamerlucht verzamelen.
Impregnaties zijn daarom de hoogwaardige en technisch modernere oplossing, vooral in verband met verkiezeling uitgevoerd met behulp van speciale stoffen om het oppervlak uit te harden.