Het verwarmingssysteem van een huis veroorzaakt verreweg de hoogste bedrijfskosten in een huis - men moet dienovereenkomstig te werk gaan bij het kiezen van het verwarmingssysteem. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit wat de installatie en bediening van centrale verwarming in de woning kan kosten.
Vraag: Welke alternatieven zijn er voor centrale verwarming - en waarom is het zo belangrijk om het type verwarming zo zorgvuldig te kiezen?
Kostencontrole-expert: Allereerst moet je zeggen dat centrale verwarmingssystemen tegenwoordig de quasi-standaard zijn - een centrale verwarming wordt tegenwoordig in bijna alle huizen geïnstalleerd.
Een alternatief zou gasverwarming zijn , die alleen individuele delen van het huis van een verwarmingssysteem voorziet. Dit komt vaak voor in appartementsgebouwen en appartementsgebouwen, waar elk appartement zijn eigen verwarmingssysteem heeft. Dit heeft voordelen: de huurder betaalt alleen zijn eigen stook- en warmwaterkosten en kan kosten besparen, de verhuurder hoeft niet zelf zorg te dragen voor het onderhoud en herstel van de verwarming (in dit geval is de huurder ook zelf verantwoordelijk).
Een ander mogelijk alternatief is de individuele ruimteverwarming - bijvoorbeeld door middel van infraroodverwarming of, indien nodig, met meerdere afzonderlijk aangesloten pelletkachels (die meestal maar elke dag hoeven te worden bijgevuld). Geen van beide is echter bijzonder praktisch en vaak nadelig in termen van kosten. In de praktijk verdienen de hoge kosten voor het installeren van de cv-installatie zich meestal na enkele jaren terug, zeker bij energiezuinige verwarmingssystemen.
Het kiezen van het juiste en geschikte verwarmingssysteem is van fundamenteel belang.
Qua warmteoverdracht is er de mogelijkheid van vloerverwarming of wandradiatoren. Vloerverwarming is vaak wat zuiniger en zorgt ook voor een evenwichtiger warmtebeeld in de ruimte. Aan de andere kant zijn ze meestal iets duurder in aanschaf en installatie.
Er wordt onderscheid gemaakt tussen de verwarmingssystemen onderling:
- Verwarmingssystemen voor fossiele brandstoffen (stookolie of aardgas)
- Biomassa verwarming (pellets, houtsnippers, houtblokken, houtvergassers)
- Warmtepomp verwarming
- WKK-verwarmingssystemen (die zowel elektriciteit als warmte produceren)
De keuze van verwarmingsbrandstof is cruciaal voor de bedrijfskosten
De keuze van de brandstof en de gebruikte verwarmingstechniek hebben een grote invloed op de later verwachte stookkosten. Afhankelijk van het gebruikte verwarmingssysteem en de isolatiestatus van het gebouw, kunnen er kostenverschillen zijn van huis tot huis tot enkele honderden procenten.
Het loont daarom om niet alleen naar de aanschafkosten te kijken, maar (vooral) naar de exploitatiekosten die later te verwachten zijn bij het plannen van centrale verwarming.
Vraag: Wat kost een cv-installatie in het algemeen?
Kostencontrole-expert: Het is erg moeilijk om in algemene termen te zeggen - er zijn hier enorme prijsverschillen.
Bij de kosten moet onderscheid worden gemaakt tussen:
- de kosten van de ketel en de bijbehorende techniek
- de kosten van verwarmingsinstallatie (muurradiatoren of vloerverwarming)
- de lopende verwarmingskosten in bedrijf
Verwarmingssystemen voor een eengezinswoning kosten tussen de € 5.000 en € 25.000 . Bij twee-onder-een-kapwoningen moet je rekening houden met circa 20% hogere kosten , bij meergezinswoningen zijn de kosten voor de cv-installatie al beduidend duurder dan bij eengezinswoningen, afhankelijk van het grotere oppervlak en het hogere vereiste rendement.
De installatie van het verwarmingssysteem met leidingen, radiatorinstallatie en aansluitingen bedraagt in de praktijk ongeveer 80 EUR per m² tot 150 EUR per m² voor nieuwbouw. Vloerverwarming kan ook wat duurder zijn. Dit is echter slechts een zeer ruwe en algemene verklaring - de kosten moeten dan worden berekend afhankelijk van het individuele geval.
De stookkosten zijn dan altijd gebaseerd op de thermische beschermingsnorm (isolatie) van de woning, de grootte van de woning en het type verwarming dat is geïnstalleerd.
In een gebouw dat geïsoleerd is volgens de moderne EnEV-specificaties, bedragen de verwarmingskosten gewoonlijk tussen 2 EUR per m² en 6 EUR per m² en jaar - bij oudere en niet-gerenoveerde gebouwen echter tot 12 EUR per m² en tot 20 EUR per m² per jaar oplopen .
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
We hebben onze 140 m² grote nieuwbouw uitgerust met condenserende verwarming op gas en vloerverwarming. De isolatie voldoet aan de huidige EnEV-normen, de primaire energiebehoefte van ons huis is 50 kWh / a.
| Post | prijs |
|---|---|
| Condenserende verwarming op gas | 5.500 EUR |
| Installatiekosten (inclusief installatiemateriaal en condensatietechniek) | 4.200 EUR |
| Heet water tank | EUR 1.200 |
| Gasaansluiting | 2.300 EUR |
| Vloerverwarming (plaatsing in verwarmde dekvloer) | 9.800 EUR (exclusief dekvloerwerk) |
| Totale kosten van aanschaf en installatie van verwarming | 23.000 EUR |
| Totale acquisitiekosten per m² | ongeveer 165 EUR per m² |
| Jaarlijkse verwarmingskosten | 455 EUR |
| Onderhoudskosten | 120 EUR |
| Schoorsteenveger jaarlijks | 100 EUR |
| totale jaarlijkse kosten | 675 EUR |
| Totale stookkosten (inclusief bijkomende kosten) per m² (jaarlijks) | 4,82 EUR per jaar per m² |
Dit is natuurlijk maar een eenmalig kostenvoorbeeld voor een heel specifiek verwarmingssysteem en voor een heel specifiek (modern geïsoleerd) huis. De kosten voor andere huizen en voor andere verwarmingssystemen kunnen ook aanzienlijk verschillen.
Als in een oud gebouw een bestaande verwarmingsinstallatie wordt vervangen door een moderne biomassaverwarming, kunnen de kosten ook beduidend lager uitvallen, aangezien de verwarmingsinstallatie al aanwezig is en ook hoge subsidies kunnen worden verkregen.
Vraag: Van welke factoren zijn de verwarmingskosten afhankelijk?
De kosten van centrale verwarming zijn voornamelijk afhankelijk van het type verwarming
Kostencontrole-expert: er zijn natuurlijk een paar dingen die u hier moet overwegen:
- het type verwarmingssysteem (ketel, verwarmingssysteem)
- de individuele warmtebehoefte van het gebouw en daarmee het benodigde vermogen van de ketel
- het type verwarming (vloerverwarming of wandradiatoren)
- de grootte van het te verwarmen gebied
- bij vloerverwarming ook het aantal verwarmingscircuits
- de uitvoering van het verwarmingssysteem in detail
Dit betreft in ieder geval één keer de acquisitiekosten.
Bij de bedrijfskosten voor verwarming spelen de volgende factoren een rol:
- de grootte van het huis (te verwarmen ruimte)
- de energetische toestand van de woning (isolatie- en hittebeschermingsmaatregelen)
- het individuele verwarmingsgedrag
- de buitentemperaturen (milde of harde winters en veel ijzige dagen in de herfst en lente)
- de leeftijd en technische staat van het verwarmingssysteem
- het bedrag van de kosten voor het onderhoud van de verwarming, de schoorsteenveger en noodzakelijke reparaties
Vooral de verschillen in verwarmingskosten kunnen - afhankelijk van al deze factoren - erg groot zijn.
Vraag: Wat zijn de verschillen tussen de verschillende verwarmingstechnieken?
Kostencheck expert: Je kunt het goed vergelijken als je kijkt naar de kosten per kWh warmte:
| Type verwarming | Kosten voor 1 kWh warmte |
|---|---|
| Gasverwarming (aardgas) | ongeveer 6 cent / kWh |
| Gasverwarming (vloeibaar gas) | ongeveer 7 cent / kWh tot 9 cent / kWh |
| Olieverwarming (huidige olieprijs 2018) | ongeveer 6,5 cent / kWh (2012: ongeveer 10 cent / kWh) |
| Pellet verwarming | ongeveer 5 cent / kWh |
| Houtsnipperverwarming, logboekverwarming | vanaf ongeveer 3,5 cent / kWh |
| Warmtepomp verwarming | afhankelijk van de elektriciteitsprijs en de jaarlijkse prestatiefactor ca. 4 cent / kWh tot 8 cent / kWh |
De tabel laat al zien dat de kosten aanzienlijk verschillen, afhankelijk van het verwarmingsmedium.
Zelfs als dit maar centen zijn, moet u er rekening mee houden dat de warmtevraag van een goed geïsoleerde woning ongeveer 50 kWh / m² / jaar bedraagt - 70 kWh / m² / jaar voor gebouwen die geïsoleerd zijn volgens de EnEV-norm . Oudere, niet-gerenoveerde huizen kunnen daarentegen een warmtebehoefte hebben van 150 kWh / m² / jaar tot meer dan 300 kWh / m² / jaar. Dan maken de bedragen van centen al heel grote verschillen.