Bij het bestraten van opritten en paden worden de kosten vaak onderschat. In een interview legt de kostencheck-expert uitgebreid uit welke kosten je eigenlijk mag verwachten.
Vraag: Waar wordt bij bestrating vaak geen rekening mee gehouden?
Kostencheck expert: De kosten voor nevenwerkzaamheden worden vaak onderschat. Maar als het gaat om het installatiewerk zelf, zijn velen te optimistisch over de kosten. Daarom wordt er vaak te weinig budget voorzien voor bestratingswerken.
Vraag: Wat zijn de totale kosten van bestrating in het algemeen?
De kosten van bestrating zijn afhankelijk van verschillende factoren
Kostencontrole-expert: Het is altijd moeilijk om forfaitair te zeggen omdat hier vaak grote prijsverschillen kunnen voorkomen.
Voor de totale kosten moet u echter zeker uitgaan van minimaal € 100, - per m² , in veel gevallen kan tot € 200, - per m² gemaakt worden. Afhankelijk van het type gips dat u legt, kan dit vaak aanzienlijk meer zijn.
Een voorbeeld van de kosten van een te verharden oprit:
De oprit heeft een afmeting van 20 m² en wordt bestraat met eenvoudige granieten stenen. Het werk kan snel worden gedaan door het gespecialiseerde bedrijf.
| Post | prijs |
|---|---|
| Grondwerk en onderbouw | 750 EUR |
| Materiaal onderconstructie | 85 EUR |
| Stenen | 1.510 EUR |
| Werk leggen | 520 EUR |
| extra werk | 340 EUR |
| totale prijs | 3,205 EUR |
| Kosten per m² | 160,25 EUR |
Dit is natuurlijk slechts een voorbeeld van kosten voor een specifiek geval. In andere gevallen of in andere omstandigheden kunnen de totale kosten ook significant verschillen.
Aan ons kostenvoorbeeld kunt u al zien hoe hoog de kosten voor nevenwerkzaamheden kunnen zijn. In dit geval waren de legkosten - omdat zeer snel leggen mogelijk was - vrij laag. Dit kan in individuele gevallen aanzienlijk hoger zijn.
Vraag: Welke factoren zijn doorgaans bepalend voor de prijs van bestratingswerkzaamheden?
Kostencontrole expert: Dit zijn in wezen de kosten voor de stoeptegels zelf, hier kunnen enorme verschillen zitten.
Speel dan ook een rol:
- de kosten van grondwerken en
- de kosten van de onderbouw
- de installatie-inspanning
- eventuele extra kosten die nog gemaakt kunnen worden voor de installatie
Vraag: Wat kunnen de kosten van straatstenen zijn?
De prijzen voor straatstenen lopen sterk uiteen
Kostencheck expert: hierbij moet je altijd onderscheiden welke steen je wilt leggen.
Betonbestrating is meestal vrij goedkoop, in de meeste gevallen kunt u voor de stenen tussen ongeveer 10 EUR per m² en 15 EUR per m² rekenen . Indien u seepable straatstenen wilt gebruiken, zijn de kosten voor betonnen bestrating iets hoger - in het algemeen zijn ze dan tussen de 15 EUR per m² en 25 EUR per m² .
Bij natuursteen is de situatie totaal anders: de eenvoudige, onbewerkte natuursteenvarianten zijn vaak niet significant duurder dan betonverharding. Dit zijn meestal de onbewerkte graniet- of gneisstraatstenen.
Voor porfier of fijn graniet zijn de prijzen echter beduidend hoger: u kunt rekenen vanaf ongeveer 50 EUR per m² . De prijzen kunnen oplopen tot 120 EUR per m² .
Vraag: Hoe zit het met de kosten voor de grondwerken - hoe hoog zijn deze kosten?
Experts op het gebied van kostencontrole: met name grondwerken brengen altijd een hoog kostenrisico met zich mee - ze kunnen in individuele gevallen soms aanzienlijk duurder zijn.
Bij normale bodemgesteldheid wordt een zeer kleine hoeveelheid verwacht voor de noodzakelijke graafwerkzaamheden, die echter van bedrijf tot bedrijf kan verschillen.
Bij een hogere bodemklasse (bijvoorbeeld uit bodemklasse 5) worden de kosten dan al snel beduidend duurder. Bij grondklasse 6 of 7 moet u meestal rekening houden met twee of drie keer de kosten die in ons kostenvoorbeeld voor grondklasse 4 zijn gemaakt.
Bij een uitgraving dieper dan 50 cm zijn ook hogere kosten te verwachten, omdat voor meer draagvermogen een sterkere onderconstructie nodig is. Veel bedrijven berekenen hier dan verschillende tarieven.
Als het uitgegraven materiaal niet op het terrein kan worden gebruikt en moet worden afgevoerd, ontstaan er extra kosten. In de regel hoeft u echter slechts lage kosten te verwachten, meestal in de orde van grootte van 5 EUR per m³ tot 10 EUR per m³ , maar dit kan ook van geval tot geval verschillen.
Vraag: Wat zijn de kosten voor het onderbed?
De voorbereiding van de ondergrond mag niet worden onderschat
Expert kostencontrole: De onderconstructie van bestrating wordt meestal gemaakt van een verdicht bed van grind en grind.
De prijzen voor grind en steenslag zijn relatief laag, voor grind moet u doorgaans rekenen tussen 10 EUR per m³ tot 15 EUR per m³ , grit is zelfs goedkoper met 5 EUR per m³ tot 10 EUR per m³ .
Het werk dat gemoeid is met het installeren van het ballastbed is daarentegen aanzienlijk hoger. Het moet uitgebreid worden verdicht; hoe hoger het draagvermogen later is, hoe meer moeite wordt gedaan om te verdichten.
Als er te weinig of ongelijkmatig verdicht is, kunnen er later sporen ontstaan bij het rijden op de verharde ondergrond, daarom wordt hier veel zorg besteed. In het algemeen mag u voor de aanleg van de onderbouw rekenen tussen € 40, - per m² en € 50, - per m² .
Vraag: Hoe zit het met de installatie-inspanning?
Kostencontroledeskundige: in ons kostenvoorbeeld hebben we zeer snel en zeer kosteneffectief gewerkt . Dit is mogelijk met eenvoudige bestrating - hier krijgt u een legprijs zoals in ons kostprijsvoorbeeld rond de 25 EUR per m² .
Zoals ik al zei, dit is echter alleen mogelijk met eenvoudige installaties. Als er speciale patronen gelegd moeten worden of stenen om optische redenen geschikt moeten worden gevonden, is de voortgang van het bestratingswerk beduidend minder. Hierdoor worden beduidend hogere kosten gemaakt voor de vierkante meter - een verdubbeling van de hiervoor genoemde prijs is niet ongewoon.
Hoeveel de leginspanning uiteindelijk zal zijn, wordt door het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert berekend op basis van het betreffende legpatroon. De prijzen zijn dus in wezen afhankelijk van hoe snel en gemakkelijk de installatie kan worden uitgevoerd.
Vraag: Welk extra werk kan er nog worden gedaan?
Het leggen van speciale patronen verhoogt de kosten aanzienlijk
Kostencheck-expert: er is bijvoorbeeld het stellen van de stoepranden , wat natuurlijk inspanning en dus kosten met zich meebrengt.
In veel gevallen wordt ook een afwateringssysteem aangelegd, omdat de afwatering van grotere, afgedichte oppervlakken in veel gemeenten een eigen afwateringssysteem moet hebben.
Na het leggen van de bestrating moet deze worden gevuld met fijngestampt zand Voor het leggen is het lossen en opslaan van de stenen een tijdrovende bezigheid, waarvoor uiteraard moet worden betaald.
In individuele gevallen kan dan meerwerk nodig zijn, waarvoor ook kosten moeten worden berekend.
Vraag: Kunt u zich plaveien om de hoge arbeidskosten te verlagen?
Kostencheck expert: in theorie is dit heel goed mogelijk. maar je moet een beetje vaardigheid meenemen voor het werk. Bestrating is moeilijker dan het lijkt.
Dit is natuurlijk de moeite waard in termen van kosten - meestal worden alleen de kosten voor het materiaal gemaakt. In ons kostenvoorbeeld zou dat ongeveer de helft van de totale kosten zijn, met goedkope, eenvoudige betonnen bestrating zouden de kosten uiteindelijk zelfs minder dan 500 euro bedragen .
In de regel zult u een plaatverdichter moeten huren, die kost ongeveer 60 à 80 euro per dag .
De uitgraving kan ook met de hand worden gedaan, als de uitgraving niet bijzonder diep is. Anders is het vaak de moeite waard om een minigraafmachine te huren, vooral als u grotere gebieden moet egaliseren en uitgraven of als de bodemgesteldheid moeilijk is. Minigraafmachines zijn verkrijgbaar vanaf ongeveer 120 EUR per dag bij de meeste verhuurbedrijven van bouwmachines.
Er kunnen extra bezorgkosten zijn voor grind en steenslag; zelftransport is meestal niet mogelijk als het grotere oppervlakten betreft.
Over het algemeen kun je jezelf echter veel kosten besparen als je jezelf plaveit. Alleen zeer stabiele opritten of ingewikkelde legpatronen met dure natuurstenen mogen aan professionals worden overgelaten.