Oude gevelpanelen van het huis kunnen een aanzienlijk gezondheidsrisico vormen: ze bevatten vaak asbest. In dat geval raden we dringend aan om de gevel te renoveren. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit welke kosten dit met zich meebrengt.
Vraag: Wat kost het herstel van asbest?
Kostencontrole expert: De kosten kunnen sterk variëren - afhankelijk van het type bevestiging en het gewicht van het gebruikte materiaal.
Met het volgende moet rekening worden gehouden:
- de kosten voor het verwijderen van de asbesthoudende gevelbekleding
- de kosten voor het verwijderen van het asbesthoudende materiaal
- de kosten van nieuwe gevelbekleding en, indien nodig, isolatie van de gevel
Voor het verwijderen van de asbesthoudende gevelpanelen dient u in de meeste gevallen rekening te houden met kosten tussen 30 EUR per m² en 45 EUR per m² . Dit kan echter in individuele gevallen verschillen. Als veel panelen al zwaar beschadigd zijn of als het verwijderen bijzonder complex is, kunnen de kosten ook hoger zijn.
Asbesthoudend afval moet op de juiste manier worden verwijderd
Bij het afvoeren van de gevelplaten moeten strikte voorschriften in acht worden genomen. Ze moeten speciaal verpakt zijn om ze te kunnen verwijderen. De kosten voor verwijdering bedragen doorgaans tussen de 100 en 300 euro per ton .
De kosten voor het opnieuw bekleden van de gevel kunnen sterk variëren. Door de EnEV-regelgeving ben je in veel gevallen genoodzaakt om tegelijk met de gevelrenovatie te isoleren. De constructie van een geïsoleerde vliesgevel met achterventilatie ligt tussen de 150 EUR per m² en 300 EUR per m² . Als u alleen nieuwe gevelpanelen aanbrengt, moet u toch rekening houden met kosten vanaf circa € 50, - per m² .
In ieder geval bedragen de totale kosten minimaal € 100, - per m² , die u moet berekenen voor de renovatie van een asbestgevel.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
De gevel van 110 m² van een oud huis uit de jaren 70 wordt van de asbesthoudende gevelbekleding bevrijd en opnieuw bekleed. Volgens de EnEV-specificaties is tegelijkertijd isolatie vereist. Nadat de gevelbekleding is afgebroken, wordt de gevel bekleed en geïsoleerd met isolerende klinkerstenen.
| Post | prijs |
|---|---|
| Steigerkosten | 870 EUR |
| Demontage van de panelen, verpakken volgens voorschriften | 4.120 EUR |
| Afvoer kost 2,5 t | 625 EUR |
| Herbekleding van de gevel met isolerende klinker | 19.800 EUR |
| totale prijs | 25.415 EUR |
| minder KfW-subsidie | 2.500 EUR |
| dus zelfdragende kosten | 22.915 euro |
Dit is slechts een voorbeeld van kosten voor een specifiek individueel geval. De kosten in andere gevallen kunnen variëren.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor het asbestherstel van een gevel afhankelijk?
Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening gehouden worden met:
- het type en de maat van de gevelpanelen
- de omvang van de schade aan de panelen
- het gedoe om het te verwijderen
- de kosten voor verwijdering in elk individueel geval (regionaal en afhankelijk van het bedrijf)
- het gekozen type bekleding
- wie het werk uitvoert (omvang van eventuele eigen bijdragen)
Vraag: Kunt u de gevelbekleding zelf demonteren?
Bij het afvoeren van asbesthoudend materiaal moet beschermende kleding worden gedragen
Kostencontrole expert: Dit is theoretisch mogelijk voor gevelpanelen die geen schade vertonen. De regelgeving hierover varieert echter van staat tot staat.
Indien nodig moeten speciale verpakkingsvoorschriften in acht worden genomen en moeten speciale verpakkingsmaterialen en geschikte beschermende kleding worden gebruikt. Ook de kosten voor zogenaamde big bags liggen rond de 10 à 30 euro per stuk . In dit geval blijven natuurlijk de steigerkosten.
In ons kostenvoorbeeld zou zelfafvoer met geschikte verpakking en in een geschikte container ongeveer 4.000 EUR besparen door eigen bijdrage als zelfontmanteling is toegestaan.
Het bekleden van de gevel biedt nog een besparingspotentieel. Met een beetje vakmanschap kunt u zelf isolerende klinkers aanbrengen - dat scheelt ongeveer 60 euro per m² aan kosten. In ons kostenvoorbeeld zou dat ongeveer 6.600 EUR bedragen voor de nieuwe gevelbekleding.
