Bij het bouwen op bijzonder zachte grond zijn paalfunderingen vaak onvermijdelijk. Hieronder leest u meer over de kostenfactoren en prijzen van een paalfundering.
Vraag: Welke kosten kan een paalfundering met zich meebrengen?
Kostencheck-expert: daar moet je altijd van geval tot geval naar kijken. De individuele bodemgesteldheid, het type bouwproject en de benodigde diepte van de palen bepalen hierbij de kosten, maar ook hoeveel veiligheid er aan de gehele fundering betaald moet worden.
In veel gevallen leiden paalfunderingen tot meerkosten van ongeveer 15.000 EUR voor de bouw - afhankelijk van het type uitvoering, maar in individuele gevallen kunnen dit ook bijkomende kosten zijn tussen 30.000 EUR en 40.000 EUR voor de bouw van een eengezinswoning.
Er moet eerst een fundamenteel onderscheid worden gemaakt naar het type methode dat wordt gebruikt voor de individuele paalfundering:
- de zogenaamde putfundering
- heien van nodulair gietijzeren palen
De fundering van een put kan zijn voordelen laten zien, vooral wanneer er maar een paar palen hoeven te worden gezet. In dit geval is het een goedkope methode met slechts lage installatiekosten. Om kosten te besparen worden meestal palen met bijzonder grote diameters (circa 1 m) gebruikt.
De implementatie is echter zeer complex en wordt daardoor snel duur als er een groot aantal palen nodig is in vergelijking met de tweede methode. Indien nodig kunnen statische zorgen ook een beperking in het gebruik van deze methode betekenen.
Bij het heien van ductiele palen is er altijd een voordeel wanneer er bijzonder veel palen moeten worden gezet.
Het plaatsen van gietpalen is snel en ongecompliceerd
Met behulp van hydraulische graafmachines en hogesnelheidshamers kunnen de palen zeer snel worden ingeslagen en worden de kosten voor grondwerken (afgraven en storten) volledig geëlimineerd in tegenstelling tot de putmethode.
Als er maar enkele palen worden gezet, is deze methode relatief duur, omdat op de individuele bouwplaats rekening moet worden gehouden met hoge opzet- en voorbereidingskosten, die kunnen oplopen tot enkele duizenden euro's. In feite is dit alleen de moeite waard als er een groot aantal inzetten moet worden gezet.
Sample kosten
We hebben eerst een deskundig rapport over het draagvermogen en besluiten dan de meerkosten voor een paalfundering te laten plannen.
| Post | prijs |
|---|---|
| Taxatiekosten inclusief enkele diepe boorgaten (20 m) | EUR 2.980 |
| Verwachte extra kosten voor paalfundering | 17.800 EUR |
| Totale meerkosten in dit geval | EUR 20.780 |
Dit voorbeeld betreft een individuele situatie met bepaalde lokale omstandigheden en een bepaalde bouwwijze. De kosten voor andere bouwmethoden op andere grondsoorten kunnen hier slechts in zeer beperkte mate uit worden afgeleid - de omstandigheden zijn per geval altijd bepalend voor de kosten.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van een paalfundering?
Kostencheck expert: Bij de kosten of de verwachte meerkosten voor een noodzakelijke paalfundering spelen meerdere zaken een rol:
De grondsoort en palen hebben een doorslaggevende invloed op de prijs
- het type vloer en de individueel gegeven vloeropbouw
- de kosten voor een bodemtaxatie voor een voldoende beoordeling (diepboringen zijn meestal nodig en verhogen de kosten van de taxatie)
- de methode die wordt gebruikt voor de paalfundering
- de statische omstandigheden in het bouwproject
- het aantal (wiskundig) minimaal benodigde stapels
- het werkelijke aantal palen dat daadwerkelijk is gepland en geplaatst
- Paaldiameter en palengte van de gebruikte palen
- de kosten voor de individueel noodzakelijke uitrusting van de bouwplaats
- de plaats waar gebouwd gaat worden (regionale verschillen in bouwkosten, grondverzetkosten etc.)
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf (oprichtingskosten, arbeidskosten, etc.)
- Indien nodig verdere noodzakelijke aanpassingsmaatregelen tijdens de bouw (bv. Noodzakelijke versteviging van de vloerplaat, ongeveer 3.000 EUR voor een gemiddelde eengezinswoning)
Verschillen in kosten kelder / vloerplaat
Het is ook cruciaal of er een kelder wordt gebouwd of niet. Bevinden zich bijvoorbeeld veeninsluitsels onder een geplande kelderconstructie, dan is het zogenaamde bodemvervangingsproces ideaal. In dit geval wordt eerst de grond afgegraven en vervolgens wordt nieuwe, stabiele grond laag voor laag aangelegd. De kosten voor de aanleg van de uitgraving worden dan minimaal verdubbeld , wat in individuele gevallen ook aanzienlijk duurder kan zijn.
Als er geen kelder wordt gebouwd, maar alleen een vloerplaat wordt gebruikt, is een paalfundering essentieel.
Over het algemeen liggen de extra kosten in beide gevallen echter in een vergelijkbaar bereik, en bij het bouwen van een kelder kunnen ze iets lager zijn dan bij het gebruik van een vloerplaat (geen kelder).
