De specificaties van de EnEv zijn eenduidig: Indien een dak zich boven verwarmde ruimtes bevindt, dient dit dak geïsoleerd te zijn en mag het de opgegeven warmteoverdrachtswaarden niet overschrijden. Om praktische redenen wordt het dak vaak geïsoleerd als onderdeel van een reeds geplande of noodzakelijke dakvernieuwing. In ons interview hebben we de kostencheckdeskundigen gevraagd welke kosten er te verwachten zijn voor nieuwe afdekking en isolatie.
Vraag: Wat kost het om een dak opnieuw te laten bedekken en te isoleren?
Experts op het gebied van kostencontrole: dat hangt natuurlijk van veel verschillende factoren af - waaronder de grootte van het dak, de vereiste isolatiedikte en de materialen die voor de dakbedekking worden gebruikt.
Voor de vernieuwing van uw dak moet u rekening houden met maximaal 170 euro per vierkante meter.
Bij een schuin dak kan men er grofweg van uitgaan dat de kosten voor het isoleren van het dak met opdakisolatie (wat handig is bij vernieuwing van het dak) en het gelijktijdig heroverdekken rond de € 170, - per m² tot € 250, - per m² dakoppervlakte liggen. Dit is echter slechts een grove richtlijn, die in elk afzonderlijk geval wel eens kan worden overschreden of onderschreden.
Houd altijd rekening met het volgende:
- het type bekledingsmateriaal
- het type laagjes op het dak
De kosten van dakbedekking zijn ook afhankelijk van het gebruikte materiaal.
Als het om bekledingsmaterialen gaat, zijn er aanzienlijke kostenverschillen, zelfs met de “klassieke” bekledingsmaterialen: goedkope betonnen dakpannen zijn verkrijgbaar vanaf ongeveer 5 EUR per m² , kleidakpannen kosten tussen ongeveer 7 EUR per m² en 50 EUR per m² . B. Dakpanelen van vezelcement kunnen ook nog duurder zijn. Voor traditionele dakbedekkingen in leisteen kunnen de dakbedekkingskosten tussen ongeveer 65 EUR per m² en 250 EUR per m² liggen - het gewenste patroon is de belangrijkste factor bij het bepalen van de kosten van de dakbedekking.
De keuze van de laagopbouw die voor een bepaald dak logisch is, is altijd de verantwoordelijkheid van het dakbedrijf. In sommige gevallen dwingen de lokale omstandigheden u om voor een andere laagstructuur te kiezen dan de gebruikelijke. Bij daken onder de zogenaamde standaard dakhelling kan dit nodig zijn, in andere gevallen moet je binnen een voorgeschreven hoogte met het geïsoleerde dak blijven (bijv. Bij rijtjeshuizen) waardoor het dan ook noodzakelijk is om de dakconstructie aan te passen. In deze gevallen kunnen er aanzienlijke meerkosten zijn voor dakbedekking en isolatie.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We kochten een oud gebouw dat nog niet energetisch gerenoveerd is. Omdat de zolder altijd als woonruimte is gebruikt, moeten we in dit geval verbeteringen aanbrengen. Tijdens de dakrenovatie laten we niet alleen ons dak opnieuw bekleden, maar tegelijkertijd ook voorzien van isolatie. Om de kosten laag te houden, gebruiken we gekleurde betonnen dakpannen voor de nieuwe dakbedekking, waarbij het benodigde draagvermogen van het dak voor dit extra gewicht wordt meegegeven.
De grootte van ons dakoppervlak is 140 m².
| Post | prijs |
|---|---|
| Scheur het oude dak af (dakpannen, oude latten) | 1.900 EUR |
| Thermische isolatie (isolatie op het dak), materiaal- en arbeidskosten | 11.600 EUR |
| Nieuwe dakbedekking compleet met latten en aansluitwerk | EUR 9.200 |
| Volledige vernieuwing van de dakafvoer | 900 EUR |
| Totale kosten dakrenovatie + isolatie | 23.600 euro |
| Totale kosten per m² ermee | 168,57 EUR per m² |
De hier getoonde kosten hebben alleen betrekking op werkzaamheden op een specifiek dak door één dakdekker en met gebruik van specifieke isolatiematerialen en een specifieke, vooraf bepaalde laagopbouw. De kosten voor andere daken, zelfs die van vergelijkbare grootte, kunnen ook aanzienlijk variëren.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van dakisolatie en nieuwe dakbedekking?
De kosten van dakbedekking zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencontrole deskundige: Indien beide maatregelen samen op het schuine dak worden uitgevoerd, is het volgende bepalend voor de kosten:
- het type dak (dakvorm, dakgeometrie, dakhelling)
- het type gebruikte isolatiemateriaal
- de bepaalde vereiste isolatiedikte
- de gekozen lagenopbouw voor het dak
- het type dakbedekking dat gewenst is als de nieuwe dakbedekking
- de hoeveelheid werk die gemoeid is met het isoleren en afdekken van het dak in elk afzonderlijk geval
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf
- de bijkomende kosten en bijkomende werkzaamheden die ook ontstaan (bv.werken aan bestaande componenten, stormbescherming, gelijktijdige vernieuwing van de dakafwatering, steigerkosten, etc.)
