In Saksen-Anhalt is, net als in alle andere deelstaten, voor elk bouwproject een officiële vergunning vereist. Hier worden ook kosten in rekening gebracht voor de aanvraag. Hoeveel een bouwvergunning in Saksen-Anhalt kost en waarvan de kosten afhankelijk zijn, kunt u in ons interview vinden bij de expert in kostenchecks.
Vraag: Welke kosten moet u verwachten voor een bouwvergunning in Saksen-Anhalt?
Kostencontroledeskundige: De vergoedingen zijn in een soortgelijk kader als in andere deelstaten. Met betrekking tot individuele constructies zijn er uitzonderingen in de nationale bouwvoorschriften in Saksen-Anhalt, bijvoorbeeld garages en carports tot een bepaalde grootte en onder bepaalde voorwaarden kunnen ook zonder goedkeuring worden gebouwd.
In Saksen-Anhalt is er in het bouwrecht een bijkomend onderscheid tussen een vereenvoudigde bouwvergunningsprocedure ("sjabloon voor kleine gebouwen") en een gewone procedure voor een bouwvergunning ("sjabloon voor grote gebouwen").
De vereenvoudigde procedure is alleen toegestaan voor bepaalde bouwprojecten; voor alle andere bouwprojecten is de reguliere bouwvergunningsprocedure vereist.
De kosten van een bouwvergunning zijn afhankelijk van een aantal factoren.
Bij de vereenvoudigde bouwvergunningsprocedure worden vergoedingen voor de bouwvergunning in rekening gebracht, die zijn gebaseerd op het bedrag van de zogenaamde belastbare bouwwaarde (netto bouwkosten). De leges bedragen 5 euro per 500 euro of een deel daarvan , maar minimaal 50 euro.
In sommige speciale gevallen kunnen deze vergoedingen ook worden verlaagd tot 75% van deze waarde of 90% van deze waarde.
In het geval van een goedkeuring voor een wijziging van gebruik, kan de vergoeding variëren tussen de € 50 en € 5.000.
Een gedeeltelijke bouwvergunning kan tussen de € 50 en € 1.500 kosten. De vergoedingen voor een gedeeltelijke bouwvergunning (vroege start van de bouw vóór de officiële ontvangst van een reguliere bouwvergunning) worden echter verrekend met de kosten voor de bouwvergunning indien deze hoger zijn dan 150 euro.
Indien een bouwvergunning gewijzigd moet worden, bedragen de leges hiervoor maximaal 75% van de bouwvergunningsbijdrage, maar ook minimaal € 50, -.
50% van de bouwvergunningsbijdrage is verschuldigd als er een belangrijke wijziging is (vooral op het gebied van constructie of uitstraling). Als de wijziging maar onbeduidend is, kan de vergoeding tussen de € 50 en € 1.750 bedragen.
De vergoeding voor een voorlopig besluit ligt tussen de € 75 en € 2.500, waarvan maximaal de helft kan worden verrekend met de vergoeding voor de bouwvergunning. Indien de voorlopige beslissing wordt verlengd, is 75% van de voorlopige beslissing verschuldigd, maar minstens 50 EUR.
Bovendien kunnen er extra speciale vergoedingen van toepassing zijn - bijvoorbeeld voor de goedkeuring om bouwproducten zonder certificering te gebruiken. Hiervoor zijn vergoedingen verschuldigd van € 500 tot € 2.000.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Huis met aanbouw
Wij vragen een bouwvergunning aan voor een bijgebouw op ons terrein in Saksen-Anhalt. De verdienstelijke bouwwaarde bedraagt 25.000 EUR.
| Post | prijs |
|---|---|
| Honorarium (5 EUR per 500 EUR constructiewaarde of een deel daarvan) | 250 EUR |
| Planning van kosten en kosten voor de aanschaf van documenten | 1520 EUR |
| totale prijs | 1.770 EUR |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op een specifiek bouwproject en planning door een architect. U kunt hier meer te weten komen over de kosten van het architectenloon. Het honorarium dat architecten in rekening mogen brengen is landelijk gestandaardiseerd en wettelijk vastgelegd in de HOAI (ereloonschema voor architecten en ingenieurs).
Vraag: Waarvan zijn de kosten voor een bouwvergunning in Saksen-Anhalt afhankelijk?
De kosten van een bouwvergunning in Saksen-Anhalt zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- wat voor soort bouwproject het is
- welke bouwkosten en welke in rekening te brengen bouwwaarde aanwezig zijn
- of de vereenvoudigde of de reguliere bouwvergunningsprocedure wordt gebruikt
- welke documenten zijn vereist (vergoedingen voor het verkrijgen van documenten en bepaalde tests)
- of planning vereist is door de architect
Afhankelijk van het type bouwproject kunnen er ook verschillende meerkosten ontstaan. Dat hangt af van het gegeven individuele geval.
Lees verder
Bouwvergunning achteraf verkrijgen: wat zijn de kosten?
Bouwvergunning voor een verlenging: wat zijn de kosten?
Bouwvergunning: wat zijn de kosten voor een carport?
Eigendomsoverdracht in het kadaster: wat zijn de kosten?
Huis erven: wat zijn de kosten?
Vuilnisbak: wat zijn de kosten per jaar?
Bouwvergunning - wat zijn de kosten?
Bouwvergunning serre: wat zijn de kosten?
Bouwvergunning achteraf kosten
