Niet alleen de muren binnen, maar ook de plafonds moeten uiteraard vakkundig gestuukt worden. Maar als het gaat om het renoveren van panden, hebben velen moeite om de kosten in te schatten. We vroegen de kostencheckdeskundige welke kosten er verwacht mogen worden bij het pleisteren van plafonds in het algemeen.
Vraag: Wat kost het om een plafond te pleisteren?
Kostencheck expert: Dat hangt er natuurlijk ook van af of een oude pleister al op zijn plaats ligt, in welke staat deze is en welk type pleister er voor de nieuwe pleister wordt gekozen.
Om het plafond te laten bepleisteren moet u tot 35 euro per vierkante meter rekenen.
Voor de toepassing van complete pleistersystemen moet tussen 10 EUR per m² en 35 EUR per m² berekend worden. Het verschil in kosten komt voort uit het feit dat in sommige gevallen alleen een eenvoudig aan te brengen afwerkingspleister nodig is, in andere gevallen echter, met name bij renovaties, vaak zowel het verborgen pleisterwerk als het afwerkingspleister moeten worden vernieuwd.
Dan zijn er de schoonmaakkosten (materiaalkosten). De materiaalkosten liggen ook in een relatief groot bereik tussen 1 EUR per m² en 7 EUR per m² , naargelang alleen een afwerkingspleister of een volledige pleisterstructuur vereist is.
De totale kosten voor stukadoorswerk kunnen daarmee tussen de € 12, - per m² en € 45, - per m² liggen .
Kosten voor nevenwerkzaamheden
Naast de daadwerkelijke toepassing van de pleister, moet in ieder geval het maskeerwerk worden berekend: de kosten hiervoor liggen meestal tussen de 1 EUR per m² en 3 EUR per m² .
Indien oud behang (restjes) op voorhand verwijderd moet worden, kunnen meerkosten tussen 5 EUR per m² en 10 EUR per m² verwacht worden, en meer als het verwijderen zeer moeilijk en tijdrovend is.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We renoveren ons appartement van 70 m². Wij willen de plafonds in onze huiskamers door een specialist laten bepleisteren, daar wij onszelf niet op vertrouwen dit werk netjes en vakkundig uit te voeren. Onze dekens zijn in zeer slechte staat.
| Post | prijs |
|---|---|
| Reiskosten | 34 EUR (vast tarief) |
| Maskeerwerk | 196 EUR |
| Gips (materiaalkosten) | 455 EUR |
| Plafonds volledig opnieuw bepleisteren (verdekt / afgewerkt) | 2.275 EUR |
| totale prijs | EUR 2.960 |
| Kosten per m² helemaal mee | 42,28 EUR per m² |
De hier getoonde kosten hebben alleen betrekking op een specifieke situatie ter plaatse. Het opnieuw bepleisteren van plafonds in andere gevallen kan ook aanzienlijk meer of minder kosten, zelfs bij relatief grote oppervlakken.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van het bepleisteren van een plafond?
Bij het bepleisteren van het plafond moeten diverse voorbereidende werkzaamheden worden verricht.
Kostencheck expert: let hier op:
- welke diensten geleverd moeten worden (aanbrengen van roll-on gips, enkel nieuwe afwerkingspleister, verdekt pleisterwerk en afwerkingspleister, etc.)
- in welke staat de plafonds zijn
- welke extra voorbereidende werkzaamheden er nog nodig zijn (bijv. behang verwijderen)
- welk gipsysteem wordt gebruikt (materiaalprijs)
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf
- eventueel onderhandeld gunstige vaste prijs, zeker bij grotere totale oppervlakten of bij meerdere werkopdrachten
In ieder geval moeten meerdere aanbiedingen worden verkregen en met elkaar worden vergeleken. Proberen te onderhandelen over een lage vaste prijs, vooral voor grotere totale oppervlakten, kan vaak de moeite waard zijn.
Vraag: Welk kostenvoordeel zou het opleveren als u zelf de plafonds bepleisterd?
Als u zelf het plafond pleistert, kunt u zeker kosten besparen.
Kostencontroledeskundige: in dit geval zouden de zeer hoge arbeidskosten natuurlijk worden geëlimineerd en zou alleen de materiaalprijs moeten worden betaald.
Men moet echter de hoeveelheid werk en vaardigheid die nodig is om met name plafonds (werk boven het hoofd) te bepleisteren niet onderschatten. Indien het materiaal zelf (als particulier) is aangeschaft, moet u in de meeste gevallen rekening houden met kosten die circa 20% tot 30% boven de door de schilder in rekening gebrachte kosten liggen.
Zoals bij alle werkzaamheden waarbij relatief lage materiaalkosten maar hoge arbeidskosten gemoeid zijn, is het natuurlijk altijd financieel zeer de moeite waard om het zelf te doen. In ons voorbeeld zou u bij zelfstandig werken rekening moeten houden met materiaalkosten van circa € 600 à € 700.