Een woningverzekering is noodzakelijk om uzelf te beschermen tegen alle mogelijke schade aan het huis. Naast de basisverzekering kan dan ook een natuurrisicoverzekering worden overwogen. In ons interview met de kostencheckdeskundigen bespreken we wat de woningbouwverzekeringen per m² kosten en waarvan de kosten afhangen.
Vraag: Wat kost het per m² om een gebouw te verzekeren?
Kostencheck expert: In de praktijk hangt de verzekeringspremie voor opstalverzekeringen af van een groot aantal factoren:
- de individuele bouwlocatie en de regio waarin het gebouw zich bevindt
- het bouwjaar
- de constructie van het huis
- de geselecteerde omvang van de verzekering en de feitelijk verzekerde voordelen afhankelijk van het contract (bijv. aanvullende, uitgebreide dekking voor natuurlijke gevaren)
- het bedrag van het geselecteerde verzekerde bedrag
- de grootte van de leefruimte
De grootte van de woning speelt ook een rol bij de verzekeringskosten.
Naast de grootte van de woonruimte zijn er nog tal van andere factoren die de exploitatiekosten van de verzekering bepalen.
Daarnaast zijn er ook de prijsverschillen tussen de individuele verzekeraars, die ook aanzienlijk kunnen zijn. Verzekeraars beoordelen schaderisico's op bepaalde terreinen soms anders en de verzekeringsvoorwaarden verschillen van verzekeraar tot verzekeraar.
Hoe groter het huis, hoe hoger de verzekeringskosten.
Als je dat berekent tot op de vierkante meter woonoppervlak, kunnen de jaarlijkse kosten ongeveer 1 EUR per m² woonoppervlakte bedragen , maar ook tot 10 EUR per m² woonoppervlak en meer. Doorslaggevend hierbij is altijd de ligging, ouderdom en constructie van de woning en de omvang van de schade die door de verzekering wordt gedekt.
Kostenvoorbeelden uit de praktijk
Laten we eens kijken wat de mogelijke vierkante meter kosten zijn voor een woningbouwverzekering voor een enkele, vrijstaande woning op twee verschillende locaties.
Het eerste huis is een geprefabriceerde woning (hard dak) in 96515 Sonneberg in Thüringen met een woonoppervlak van 150 m². (Huis nr. 1)
De tweede woning is een solide woning (hard dak) in 51107 Keulen-Porz met tevens 150 m² woonoppervlak. (Huis nr. 2)
Beide woningen hebben een souterrain en hebben geen woonruimte in het souterrain. Ze zijn van eind jaren 80. Er wordt geen rekening gehouden met schade veroorzaakt door natuurkrachten. Dat zou de prijs van de aangeboden premies met wel 50% verhogen.
| Huisnummer. | Verzekeraar (aanbod) nr. | Kosten van de aangeboden woningbouwverzekering per m² woonoppervlakte |
|---|---|---|
| Huis nr.1 | Aanbieding nr. 1 | 1,29 EUR per m² woonoppervlak |
| Huis nr.1 | Aanbieding nr. 2 | 6,18 EUR per m² woonoppervlak |
| Huis nr.1 | Aanbieding nr. 3 | EUR 2,35 per m² woonoppervlak |
| Huis nr. 2 | Aanbieding nr. 1 | 2,21 EUR per m² woonoppervlak |
| Huis nr. 2 | Aanbieding nr. 2 | 9,41 EUR per m² woonoppervlak |
| Huis nr. 2 | Aanbieding nr. 3 | 3,08 EUR per m² woonoppervlak |
De vastgestelde prijzen hebben betrekking op verschillende aanbiedingen van individuele verzekeraars. De premies van andere verzekeraars kunnen ook variëren. De verschillende prijzen weerspiegelen gedeeltelijk ook aanzienlijk verschillende verzekeringsvoorwaarden en verzekeringsbedragen.
Verzekering tegen natuurlijke gevaren was niet in een tarief inbegrepen. Met de opname van een natuurrisicoverzekering zouden de vastgestelde prijzen opnieuw aanzienlijk stijgen.
Vraag: Waarvan zijn de kosten per m² voor opstalverzekeringen afhankelijk?
De kosten van een opstalverzekering zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencheck-expert: hier komt veel bij kijken:
- de ligging van het huis
- de ligging van het huis in de omgeving
- de constructie van het huis
- het type dakbedekking
- de leeftijd van het huis
- Bijzonder hoogwaardige of inferieure uitrusting van het huis (bijv. Leien dak- of kachelverwarming en ramen met enkel glas)
- het risico van schade zoals individueel beoordeeld door de verzekeraar
- de omvang van de verzekeringsuitkeringen
- het vastgestelde of overeengekomen verzekerde bedrag
- of en in welke mate ook natuurrampen verzekerd moeten worden
In onze kostenvoorbeelden hebben we al gezien dat zelfs bij vergelijkbare woningen de verschillen in kosten per m² kunnen variëren van circa € 1, - per m² tot meer dan € 9, - per m² . Afhankelijk van de constructie en uitrusting van de woning kunnen hierdoor nog grotere verschillen ontstaan.
Lees verder
Opstalverzekering: Welke kosten moet ik hiermee maken?
Huis renoveren: wat zijn de kosten per vierkante meter?
Betonnen woning: welke kosten moet u berekenen?
Een 6-gezinswoning bouwen: welke kosten moet u berekenen?
Bouwverzekering: wat zijn de kosten?
Houtskeletbouw: wat zijn de kosten?
Minihuis: wat zijn de kosten?
Overdracht van de woning aan het kind: wat zijn de kosten?
Een oud huis ombouwen: welke kosten moet u berekenen?
