Juridische / monumentale bescherming
Juridische vragen © vege, fotolia.com Een renovatie of modernisering van een raam is in principe juridisch gezien geen probleem. In acht te nemen beperkingen of bijzonderheden kunnen hoofdzakelijk voortvloeien uit specificaties voor energie-isolatie. De Energiebesparingsverordening (EnEV), die al meerdere keren is vernieuwd en waarvan de huidige versie op 1 mei 2014 in werking is getreden, is hierbij doorslaggevend. In monumentale panden moeten speciale regels in acht worden genomen, maar die zijn vaak minder kostbaar en complex dan velen aanvankelijk vrezen.
Verordening inzake energiebesparing
De EnEV regelt voornamelijk de minimale energiebehoefte voor zowel nieuwbouw als voor modernisering, verbouwing, uitbreiding en uitbreiding van bestaande gebouwen. Met betrekking tot de ramen dient rekening gehouden te worden met de specificaties bij het vervangen of voor de eerste keer plaatsen, of bij het plaatsen van extra voor- of binnenramen. In deze gevallen mag de warmteoverdrachtscoëfficiënt maximaal 1,3 watt per vierkante meter bedragen en Kelvin (W / (m² · K)) als het gaat om "woongebouwen en zones van niet-woongebouwen met een binnentemperatuur van minimaal 19 graden Celsius".
De coëfficiënt wordt vaak de U-waarde genoemd en staat op de producten vermeld of kan bij de dealer worden opgevraagd. Voor zones in utiliteitsbouw met temperaturen tussen de 12 en 19 graden Celsius geldt een U-waarde van 1,9. Voor dakramen gelden overeenkomstig 1,4 W / (m² · K) en 1,9 W / (m² · K).
De U-waarde: hoe lager hoe beter
Daarnaast specificeert de EnEV 2014 bindende maximale U-waarden bij het vervangen van beglazing of raamkozijnen. In deze gevallen moet een coëfficiënt van 1,1 W / (m² · K) in acht worden genomen, er is geen vereiste voor zones in niet-residentiële gebouwen met temperaturen tussen 12 en 19 graden Celsius. Indien openslaande deuren met vouw-, vouw-, schuif- of hefmechanisme worden vervangen of opnieuw worden aangebracht, moeten de U-waarden 1,6 of 1,9 W / (m² · K) in acht worden genomen.
De U-waarden 2,0 en 2,7 W / (m² · K) zijn van toepassing op het vervangen of plaatsen van glasdaken en het vervangen van het glas van dergelijke daken. Daarnaast zijn er specifieke richtlijnen voor ramen en balkondeuren met speciaal glas.
Tip: Vind de goedkoopste raamspecialisten, vergelijk aanbiedingen en bespaar.Wet op het eigenwoningbezit
Voor sommige verbouwers en vernieuwers kan ook een kijkje in de Wet op het eigenwoningbezit (WEG) de moeite waard zijn. Rechtbanken hebben herhaaldelijk moeten ophelderen of ramen in een huis met meerdere partijen moeten worden betaald door de appartementseigenaar of de gemeenschap. De verklaring van splitsing of de gemeenschapsregels bevatten meestal meer gedetailleerde informatie. Als de ruil niet expliciet aan de eigenaar wordt opgelegd, kan dit de verantwoordelijkheid zijn van de hele gemeenschap.
In een arrest van het Federale Hof van Justitie uit 2011 (Az.: V ZR 174/11) maakten de rechters duidelijk dat ramen en kozijnen gezamenlijk eigendom zijn, ongeacht wat er in de verklaring van splitsing staat. In dit opzicht moet de gemeenschap van appartementseigenaren ook verantwoordelijk zijn voor de uitwisseling. Hiervan kan echter bij overeenkomst worden afgeweken, mits er een duidelijke en eenduidige regeling wordt gesteld.
Monumentenbescherming
Oud gebouw onder monumentenzorg © Verband Privater Bauherren eV Huis met monumentbescherming © Verband Privater Bauherren eV (/ caption) Het bezitten van een monumentaal pand betekent niet dat raamvernieuwing bij voorbaat uitgesloten is. Integendeel, energiezuinige maatregelen zijn ook in het belang van het publiek en de eigenaren. Zeker bij historische gevels moet en moet er echter op worden gelet dat het oorspronkelijke karakter en de harmonieuze uitstraling zoveel mogelijk behouden blijven.
"Veel te vaak wordt de vernieuwing als onvermijdelijk beschouwd", schrijft de Duitse Stichting voor Monumentenbescherming (DSD), die zich inzet voor het behoud van historisch waardevolle ramen voor toekomstige generaties. De experts kunnen niet bevestigen dat dergelijke ramen in strijd zijn met een energetische renovatie. "Reparaties zijn vaak goedkoper dan vervanging", schrijft dr. Bettina Vaupel in het stichtingsblad "Monumenten". Vaak is het met genoemde toevoegingen zelfs mogelijk om functionele waarden te bereiken die de wettelijke eisen overtreffen.
Ziet er oud uit = "" maar is nieuw: het gespecialiseerde bedrijf maakt het
TIP
Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk de prijzen van ramen en bespaar tot 30 procent
Zowel de auteur als de Vereniging van Ramen en Gevels (VFF) wijzen onder meer op gedegen vakmanschap. Gespecialiseerde bedrijven zouden "zelfs complexe taken kunnen uitvoeren die zeer dicht bij het origineel liggen, maar tegelijkertijd veel efficiënter, veiliger en handiger zijn", zegt algemeen directeur Ulrich Tschorn. Hij beveelt de verantwoordelijke monumentenautoriteit aan als eerste aanspreekpunt, die het project na onderzoek eerst moet goedkeuren. “Het doel van monumentenbescherming is altijd om het origineel te behouden.” Alleen op de tweede plaats komen oplossingen die grotendeels overeenkomen met het historische model. Het spectrum varieert van gemodelleerde componenten tot de exacte nieuwbouw van historische enkelvoudige ramen met de nieuwste technologie.
Zeker bij oudere ramen is het aan te raden om extra binnenramen te plaatsen zodat het bestaande kozijn en glas behouden kan blijven, vult Vaupel aan. In het beste geval kunnen de ramen zelfs ter plaatse worden hersteld zonder het frame te verwijderen. Zelfs hout dat op individuele plaatsen is beschadigd, kan ter plaatse worden gerepareerd.
De VFF-experts hebben nog een goede tip klaarliggen: modernisering van monumentale panden kan fiscaal aftrekbaar zijn. Dit geldt ook voor nieuwe ramen, aangezien deze onderdeel zijn van de onderhoudsinspanning van het beschermde gebouw. "De monumentenautoriteit moet deze uitgaven echter eerst opnemen in het attest dat nodig is voor de belastingaftrek", legt de vereniging uit.