Dakcoating: goedkope dakrenovatie, cosmetische ingreep of afzetterij?
Het maakt niet uit met welk materiaal een dak is bedekt - vroeg of laat moet de dakbedekking worden gerenoveerd. Omdat wind, zon, regen, vorst en hitte elk dak aantasten: de dakbedekking wordt lelijk en - dat is de doorslaggevende factor - biedt geen betrouwbare bescherming meer. Dan kan er vocht in het dak komen, wat leidt tot schimmelvorming.
Als het dak begroeid is met mos of korstmos, kan een dakcoating helpen. © JFsPic, stock.adobe.com
Als deze schade niet hersteld wordt, zal de stabiliteit van het hele dak er zelfs onder lijden. Heroverdekken is echter een grote investering die gemakkelijk een bedrag van vijf cijfers kan verslinden. Als alternatief promoten sommige bedrijven de zogenaamde dakcoating. Dit is slechts goed voor ongeveer de helft van de kosten van een nieuw dak. Maar: hoe handig is zo'n dakcoating? Wat zijn de voordelen, wat zijn de nadelen? En hoe werkt het?
Dakcoating: hoe werkt het proces?
Het principe achter een dakcoating ligt in eerste instantie voor de hand: Door de jaren heen raakt de dakbedekking beschadigd doordat het oppervlak wordt aangetast door het weer. Bovendien vormt zich na verloop van tijd een groei van mos en korstmos op het dak, wat een invloed heeft op het uiterlijk van het dak. Daarom wordt bij een dakcoating eerst de buitendakhuid gereinigd en daarna van een nieuwe coating voorzien. De dakbedekking moet weer mooi zijn en de binnenkant van het huis moet betrouwbaar worden beschermd tegen vocht.
Tip: Vind de goedkoopste dakspecialisten, vergelijk aanbiedingen en bespaar.Stap voor stap
Als gebouweigenaren besluiten om een dakcoating te laten plaatsen - ondanks de zorgen over het onderstaande proces - is het belangrijk dat dit wordt uitgevoerd door een ervaren specialist. Het probleem is dat een dakrenovatie in principe door elk bedrijf kan worden uitgevoerd. Een mastercertificaat of een aparte kwalificatie is niet vereist. Een dakcoating dient beslist uitgevoerd te worden volgens het volgende schema:
- Onderzoek van het dak
Hierbij gaat het om de vraag of enerzijds een dakcoating nodig is en anderzijds het dak te aangevallen is voor een dakcoating. In het eerste geval hoeven er helemaal geen werkzaamheden aan het dak uitgevoerd te worden, in het tweede geval is een nieuwe overkapping of zelfs een uitgebreide renovatie nodig.
- Kleine dakreparaties
Als er slechts een kleine beschadiging aan de dakbedekking is, kan deze gerepareerd worden. Een volledige vervanging van de dakbedekking is dan niet nodig.
- Dakreiniging
De volgende stap is het grondig en voorzichtig reinigen van het dak. Dit gebeurt meestal met een hogedrukreiniger.
- Primer en dakcoating
Op het gereinigde dakoppervlak wordt een primer aangebracht zodat de coating aan de dakbedekking kan hechten. De coating wordt meestal uitgevoerd door op een kleurenfilm te spuiten. De bouwers kunnen kiezen uit een grote verscheidenheid aan kleuren voor de coating. Daarom kan de dakcoating ook de algehele visuele indruk van het huis veranderen.
Alvorens het dak te primen en te coaten: het dak schoonmaken met een hogedrukreiniger © Marina Lohrbach, fotolia.com
Wat zijn de kosten voor een dakcoating?
Hoe hoog de kosten voor een dakcoating zijn, hangt van veel factoren af. Deze omvatten met name de volgende:
- Type dak: Hoeveel dakkapellen, schoorstenen etc. heeft het dak?
- Dakhelling
- Staat van het dak
- Hoe toegankelijk is het dak?
De kosten van dakcoating omvatten de volgende werkzaamheden:
- Reiniging van het dak (hogedrukmethode): vanaf 4 euro per vierkante meter
- Dak primen: vanaf 5 euro per vierkante meter
- Aanbrengen van de dakcoating: circa 15 euro per vierkante meter
- Daarnaast zijn er meestal de kosten voor een steiger.
In totaal bedragen de kosten voor een dakcoating ongeveer de helft van de kosten die gemaakt zouden worden voor een nieuw dak.
Belangrijk: Een dakcoating is niet bij elke dakbedekking mogelijk. De methode is in principe toepasbaar voor de volgende dakbedekkingsmaterialen:
- Betonnen dakpannen
- Vezelcementpanelen
Materialen zoals leisteen kunnen in geen geval worden gecoat. Een dakcoating zou hier ondanks de primer niet hechten.
Info: Voordat u de bestelling plaatst, moeten verschillende aanbiedingen worden verkregen. Bouwers moeten echter niet kiezen voor het goedkoopste aanbod, maar zich concentreren op kwaliteit. Omdat sommige providers dumpingaanbiedingen doen die ten koste gaan van de kwaliteit - en met fatale gevolgen:- Een coating met een ongeschikt materiaal tast de openheid van de dakhuid aan voor diffusie. Dan kan vocht dat zich onder het dak heeft gevormd niet meer naar buiten ontsnappen. Er kan schimmel ontstaan die de isolatie en zelfs de dakconstructie kan aantasten.
- Onjuiste reiniging: Als de reiniging niet goed wordt uitgevoerd, kan dit de dakbedekking en zelfs de dakonderconstructie beschadigen.
- Onjuiste inspectie van het dak: Een onjuiste inspectie kan het dak beschadigen.
Uitsluitingscriteria: in deze gevallen wordt een dakcoating niet aanbevolen
In sommige gevallen heeft een dakrenovatie weinig of zelfs geen zin:
- Puur visuele beperking van het dak: als het dak wordt begroeid met mos en korstmos zonder schade aan de dakhuid, heeft een dakcoating puur visuele effecten. In dit geval wegen de nadelen van een dakcoating duidelijk op tegen de voordelen.
- Groot materiaalverlies van de dakhuid: Als de dakbedekking te zwaar beschadigd is, kan een dakcoating niet bijdragen aan het verlengen van de levensduur van het dak. Een nieuwe dakbedekking is in dit geval essentieel.
- Asbesthoudende dakbedekking: Als de buitenschil van het dak bestaat uit een asbesthoudend materiaal, komen bij de hogedrukreiniging asbestdeeltjes vrij. Dit mag niet omdat asbest kankerverwekkend is.
- Ongeschikte dakbedekkingsmaterialen: Als het dak bijvoorbeeld met leisteen is bedekt, is een dakcoating niet mogelijk. Door de aard van het materiaal kan de coating hier niet hechten.
Voors en tegens van een dakcoating
Dakcoating: weeg de voor- en nadelen correct af
Met name dakdekkers twijfelen vaak aan het voordeel van een dakcoating. Hieronder volgen de belangrijkste voor- en nadelen van een dakcoating.
Voordelen:
- Een dakcoating kost slechts ongeveer de helft van wat een nieuwe dakbedekking kost.
- Een dakcoating moet de levensduur van een dak met ongeveer tien jaar verlengen.
- Een dakcoating kan het uiterlijk van het dak veranderen.
- Een dakcoating leidt - door het optische effect - tot een waardestijging van het pand.
Nadeel:
- Als het verkeerd wordt gedaan, beschadigt een dakcoating het dak meer dan dat het gebruikt.
- Een dakcoating kan ook worden uitgevoerd door bedrijven zonder certificaat van meester. Dit vergroot de kans dat de dakcoating verkeerd wordt aangebracht.
- Na een jaar of tien is een dakrenovatie (nieuwe dakbedekking) onvermijdelijk. Daarom staan de kosten van de dakcoating niet in verhouding tot de duurzaamheid.
- Omdat een dakcoating meestal om kostenredenen wordt uitgevoerd, is de kans groot dat de aanbieder alleen op prijs wordt geselecteerd en niet op kwaliteit.
- De vegetatie met mos en korstmos beschadigt het dak niet - in tegenstelling tot wat vaak wordt bedekt door leveranciers van dakcoating. Zo komen bouwers in de verleiding om het dak te laten coaten, ook al is het dak nog intact.
Alternatief voor dakcoating
Als de dakbedekking in de loop der jaren lelijk en lek is geworden, dan is de nieuwe dakbedekking een alternatief voor de dakcoating: het kost ongeveer twee keer zoveel als een dakcoating, maar gaat veel langer mee. Afhankelijk van het dakbedekkingsmateriaal en de weersomstandigheden gaat een nieuwe dakbedekking tussen de 20 en 80 jaar mee.
In een oogopslag
De dakcoating wordt vaak aangeprezen als een goedkoop alternatief voor opnieuw dakbedekking. Hier zijn de belangrijkste feiten:
- De kosten zijn half zo hoog als voor een nieuw dak
- De levensduur van het dak wordt met ongeveer tien jaar verlengd
- Het uiterlijk van het dak kan worden gewijzigd (grote keuze aan kleuren)
- Het nut van de dakcoating wordt in vakkringen betwijfeld
- Een onjuiste uitvoering kan het dak permanent beschadigen
