Architect en opdrachtgever - werken in een team
Afspraak ter plaatse op de bouwplaats © BSB eV
Zeker wanneer de renovatie op grotere schaal plaatsvindt, wijzigingen in de plattegrond worden gepland en een bouwaanvraag vereist is, speelt de goede samenwerking tussen de architect en de opdrachtgever een belangrijke rol om alles in goede banen te leiden. Bij de basisbepaling van de maatregel is al een belangrijke basis gelegd. Mochten er misverstanden en verstoringen zijn in de communicatie, dan heeft dat - meestal in negatieve zin - impact op het gehele renovatieproject.
Opdrachtgever en architect: vruchtbare samenwerking
Basisbepaling voor de renovatie
Zeker wanneer de renovatie de verbouwing van een woongebouw betreft, is het eerste voorgesprek met de planner essentieel. Met name bouwers die niet precies weten waar de verbouwingsreis heen moet, doen er goed aan om dit ook persoonlijk aan de architect te melden. Met informatie over de opdrachtgever als basis kan de planner gericht inspelen op zijn wensen. Een grote woonkeuken is ideaal voor een zeer sociaal persoon; wie veel thuis werkt, heeft een eigen kantoor nodig. Ook ideeën over persoonlijke leefstijl behoren tot de eerste discussies. Hoe groot is de behoefte aan vrijgevigheid, hoe hoog zijn de eisen aan plafondhoogte en vrije ruimte in het algemeen.
Tip: Voor een volledig succes van de renovatie is het belangrijk dat de opdrachtgever de architect vanaf het begin vertrouwt. Openstaan voor de ideeën en argumenten van de planner is net zo belangrijk als openheid voor de eigen ideeën. Tip: vind de goedkoopste architecten, vergelijk aanbiedingen en bespaar.Bouw samen met de architect - veel goede redenen!
Als opdrachtgever is het belangrijk om te weten dat de architect er is om het bouwproject te ondersteunen en tot een succes te maken. Dit geldt ook als voorstellen worden afgewezen of niet haalbaar worden bevonden.
Opdrachtgever en architect: goede redenen om samen te werken
Er zijn tal van goede redenen om voor een renovatie een architect te kiezen en de coördinatie van de taken in vertrouwen aan hem over te laten:
- De architect zet vage klantideeën om in concrete en planbare voorstellen.
- De architect plant volgens individuele wensen en behoeften.
- Architectonische planning is precisiewerk, wat vooral belangrijk is op het gebied van renovatie.
- De architect adviseert de opdrachtgever, maar ontslaat hem niet van beslissingen.
- De architect kent de huidige bouwvoorschriften en kent de bureaucratie die komt kijken bij het indienen van aanvragen en bij het omgaan met bouwbedrijven en vakmensen.
- De architect is onafhankelijk van economische belangen en werkt in zijn functie uitsluitend voor zijn opdrachtgever, de bouwer.
- Architecten weten dat bouw- en bouwplanning qua berekening netjes van elkaar gescheiden moeten zijn.
TIP
Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk aanbiedingen van regionale architecten en bespaar
Wat te doen bij problemen
Zelfs met de beste bedoelingen kunnen er meningsverschillen ontstaan tussen de opdrachtgever en de architect. In dat geval beland je al snel in de rechtbank. Maar dat hoeft niet zo te zijn! Arbitrage en bemiddeling zijn twee zeer goede procedures, zeker als er een geschil is in de bouwsector.
Opdrachtgever en architect: Bemiddeling of arbitrage mogelijk in geval van problemen
- De architectuurverenigingen van de staten zorgen voor de afwikkeling van veelal eigen arbitragecommissies die gelijkelijk vertegenwoordigd zijn. Een architect en een consument treden op als adviseur, een advocaat neemt het voorzitterschap over. Na bespreking van de feitelijke en juridische situatie wordt een vergelijking in de zin van het BGB voorgesteld.
- Bij mediation wordt ervan uitgegaan dat degenen die bij een conflict betrokken zijn, ook deskundig zijn in het oplossen ervan. Een mediator ondersteunt architect en opdrachtgever om samen precies deze oplossing uit te werken. Mediators kunnen zowel in de planfase als in de bouwfase al worden betrokken en dreigende problemen in een vroeg stadium signaleren.
