Birgit Noack van Haus und Grund München: “De exploitatiekosten die de verhuurder daadwerkelijk in rekening kan brengen, zijn afhankelijk van de huurovereenkomst.
Belangrijke posten Indien de exploitatiekostenregeling van toepassing is, kan de verhuurder alle toerekenbare exploitatiekosten doorberekenen. Deze omvatten verwarming en warm water, riolering, afvoer, liften, onroerendgoedbelasting, tuinonderhoud, straatreiniging, gebouwreiniging, elektriciteit, schoorsteenvegers, vuilnisbijdragen, huismeesters, verzekeringsbijdragen en lopende kosten voor wasfaciliteiten, de antenne en de breedbandverbinding. Onderhoud en reparaties zijn niet verdeelbare kosten. De verhuurder betaalt dit, evenals portokosten, kapitaalkosten, rente, bank- en administratiekosten. Indien op de factuur reparatiekosten voor de verwarmingsinstallatie staan, kan de huurder om correctie verzoeken.
AnderenBedrijfskosten die niet in de Bedrijfskostenverordening staan, kunnen door verhuurder worden doorberekend, mits de zaken in de huurovereenkomst worden genoemd. Maar alleen als deze kosten doorlopend worden gemaakt. Dit omvat bijvoorbeeld het regelmatig schoonmaken van de goten en uitgaven voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals een sauna of zwembad in de woning. Ook huur en onderhoud van rookmelders kunnen in rekening worden gebracht. "
