Gebouwen isoleren - wat moet de eigenaar van het huis doen en wat niet?
Politici willen dat gebouwen worden geïsoleerd om redenen van klimaatbescherming en energiebesparing. En om ook met deze isolatie een optimaal effect te bereiken, zijn er voorschriften waaraan minimaal moet worden voldaan. Dit alles is geregeld in de Energiebesparingsverordening (EnEV) . De versie die in 2014 van kracht werd, is momenteel geldig met enkele wijzigingen die sinds 2016 van kracht zijn. Hier is een overzicht van alle regels.
De energiebesparingsverordening specificeert eisen voor de isolatie van gebouwen © marco2811, fotolia.com
Op dit moment gaat het uitsluitend om woongebouwen. Niet elk woongebouw is hetzelfde als woongebouw, maar er zijn verschillende categorieën. Ook wordt onderscheid gemaakt tussen nieuwbouw en renovatie van bestaande gebouwen.
Alle bedrijfsgebouwen dienen hier buiten beschouwing te worden gelaten, ook al zijn daar ook voorzieningen voor in de EnEV. Bovendien moet er een beperking zijn op het gebied van isolatie. De Energiebesparingsverordening houdt ook rekening met het soort energie dat wordt gebruikt, houdt rekening met verwarmings- en ventilatietechniek, heeft specificaties voor luchtdichtheid en meer. Maar dit alles zou op dit punt te ver leiden. Dit gaat over isolatie.
Speciaal geval monument bescherming
Overigens doet de EnEV niet van toepassing op gebouwen die worden vermeld . Er zijn echter vereisten als u de energetische renovatie wilt financieren met behulp van leningen van de Kreditanstalt für Wiederaufbau. Zo kan het warmteverlies door de geïsoleerde wand de specificatie van de zogenaamde KFW efficiëntie woning met 75 procent overschrijden. Indien dit niet wordt nageleefd, kan alsnog financiering worden verstrekt. Vervolgens moet de energieadviseur aantonen dat alle technisch mogelijke maatregelen voor energetische renovatie worden uitgevoerd zonder de monumentbeschermingsvereisten voor het behoud van het bouwweefsel te schenden.
De EnEV is niet van toepassing op gebouwen die onder monumentenzorg staan © Bauherren-Schutzbund eV Tip: Vind de goedkoopste isolatiespecialistenbedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar.
Isolatie in het nieuwe gebouw
In het geval van nieuwe gebouwen worden specificaties voor primaire energie-eisen opgesteld in de EnEV © WoGi, stock.adobe.com
Terwijl vaste warmteoverdrachtswaarden voor de afzonderlijke componenten doorslaggevend zijn bij de renovatie van oude gebouwen, is de primaire energiebehoefte de doorslaggevende factor voor nieuwbouw. De geldende waarden zijn in 2016 met 25 procent aangescherpt. Het is een procentuele factor die betrekking heeft op het energieverbruik van een referentiewoning. De isolatie is slechts één factor, ook de systeemtechniek voor verwarming, ventilatie, koeling en warmwaterbereiding speelt een rol.
Primaire energiebehoefte: Informatie wordt gegeven in procenten
Hoe de afzonderlijke componenten op elkaar inwerken, welke waarden gelden en hoe ze kunnen worden bereikt, moet hier niet worden overwogen - een nieuw gebouw wordt gepland door de architect die over de nodige instrumenten beschikt. De opdrachtgever dient echter met de architect te overleggen over de te kiezen opties en ook of de EnEV-specificaties eventueel overschreden dienen te worden. In het passiefhuis wordt bijvoorbeeld de primaire energiebehoefte teruggebracht tot nul - conventionele verwarmingssystemen zijn niet meer nodig.
Er is geen ontkomen aan isolatie bij nieuwbouw, aangezien bepaalde waarden voor de primaire energiebehoefte niet mogen worden overschreden © Fachverband Wärmedämm-Verbundsysteme eV Tip: U moet goed nadenken of u alleen aan de minimumnormen van de EnEV voldoet bij nieuwbouw en renovatie of deze overschrijdt. Als de specificaties veranderen, kan de woning binnen korte tijd structureel verouderd zijn. Er moet ook rekening mee worden gehouden dat er meer financiering beschikbaar is als de EnEV-vereisten worden overschreden. Uiteraard wordt deze beslissing ook beïnvloed door de beschikbare financiële middelen.
Oud gebouw - eisen onafhankelijk van renovatie
Allereerst zijn er vervangings- en aanpassingsverplichtingen voor appartementsgebouwen, waaraan ook moet worden voldaan als ze niet worden gerenoveerd. Een- of tweegezinswoningen zijn uitgesloten als de eigenaar er sinds 2002 of langer in woont. Bij verkoop moet echter binnen twee jaar aan de eisen zijn voldaan.
Verwarmings- en warmwaterleidingen moeten worden geïsoleerd - ook daarna © André Reichardt, stock.adobe.com
Daarom moeten verwarmings- en warmwaterleidingen in onverwarmde ruimtes worden geïsoleerd. De plafonds op de bovenste verdieping van onverwarmde ruimtes moeten ook worden geïsoleerd . Deze eis geldt ongeacht het gebruik van de onverwarmde kamers en ongeacht of de vloerplafonds toegankelijk zijn of niet. Als alternatief kan het dak erboven natuurlijk worden geïsoleerd.
Isolatie van het plafond op de bovenste verdieping
De mate waarin isolatie vereist is, wordt weergegeven in de lijst in de volgende sectie. Isolatie hoeft niet te worden uitgevoerd als er al een zogenaamde minimale thermische isolatie aanwezig is, dat wil zeggen een isolatielaag van circa vier centimeter dik. Maar: door het plafond van de bovenste verdieping te isoleren in een eengezinswoning, kunt u jaarlijks ongeveer 1000 euro besparen op verwarmingskosten.
Er is geen wettelijke verplichting om niet-geïsoleerde kelderplafonds en buitenmuren achteraf te isoleren © IVPU
Er is geen wettelijke verplichting om niet-geïsoleerde kelderplafonds en buitenmuren achteraf te isoleren . Een verplichting om gebouwen te isoleren kan worden afgeleid uit het explosieve karakter van het onderwerp klimaatverandering, maar dit bestaat wettelijk niet.
Oud gebouw - vereisten voor renovatie
Als er toch delen van een gebouw worden gemoderniseerd of vernieuwd, gelden er bepaalde minimumnormen. Bij ingrijpende moderniseringen wordt een algehele energiebalans doorgevoerd, waarbij de energiebehoefte van een gerenoveerde woning tot 87 procent hoger blijft dan die van een nieuwbouw. Bij individuele maatregelen, zoals het isoleren van de buitenmuren, stelt de EnEV bepaalde warmtedoorgangscoëfficiënten vast die in acht moeten worden genomen. Dit zijn de zogenaamde U-waarden. Hierbij geldt: hoe lager de waarde, hoe beter de isolatie. Dit zijn de momenteel geldende richtlijnen en hoe u deze kunt bereiken:
Dit is wat de U-waarde zegt
De isolatie van de gevel dient een U-waarde van 0,24 (W / (m²K)) te behalen. Afhankelijk van het materiaal is een isolatielaag van 12 tot 16 centimeter noodzakelijk.
Gevelisolatie: Hier vindt u ook specificaties © fotolia.com
Schuine daken en schuine daken kunnen ook een U-waarde van 0,24 (W / (m²K)) hebben wanneer ze geïsoleerd zijn. Het maakt niet uit of u isolatie bovenop, tussen of onder de spanten aanbrengt. Bij renovaties wordt vaak isolatie tussen en onder de spanten gecombineerd. Omdat er meestal veel materiaal bij de spanten zit dat de U-waarde verslechtert, zijn isolatielagen van 14 tot 18 centimeter noodzakelijk.
Iedereen die het plafond op de bovenste verdieping isoleert, moet een U-waarde van 0,24 (W / (m²K)) behalen. Op het consumentenadvies staat de dikte van de isolatielaag die hiervoor nodig is op 14 tot 18 centimeter.
Isolatie van het plafond op de bovenste verdieping © Isover, Schwäbisch Hall
Voor platte daken worden U-waarden van 0,20 (W / (m²K)) voorgeschreven. Hiervoor is 16 tot 20 centimeter dikke isolatie nodig.
Bij vloeren met uitzicht op de onverwarmde kelder is het type renovatie van belang. Indien de vloer van bovenaf wordt opgebouwd of vernieuwd is een U-waarde van 0,50 (W / (m²K)) voldoende, dit kan worden bereikt met vier tot vijf centimeter isolatie. Dit geldt ook voor een vloer op de bodemplaat , die achteraf niet meer van onderaf geïsoleerd kan worden. Bij isolatie van onderaf kan met 10 tot 14 centimeter isolatie de voorgeschreven U-waarde van 0,30 (W / (m²K)) gehaald worden. Dit geldt ook voor muren die uitkijken op onverwarmde kamers.
Een geval dat niet gebruikelijk is, is een plafond dat aan de onderkant grenst aan de buitenlucht . De U-waarde van 0,24 (W / (m²K)) wordt behaald met een isolatielaag van 14 tot 18 centimeter.
Isolatie: Specificaties voor de U-waarde waaraan minimaal moet worden voldaan
Het is zeker enigszins onbevredigend dat de isolatiediktes niet exact zijn gespecificeerd, maar met bereiken. Dit heeft allereerst te maken met het feit dat de U-waarden van verschillende isolatiematerialen verschillen. Ten tweede omvat een exacte berekening ook het te isoleren deel van het gebouw en zijn er aanzienlijke verschillen. Als u niet meer wilt doen dan voorgeschreven, heeft u een exacte berekening nodig van de energieadviseur . Hierbij kan ook rekening worden gehouden met eventueel geplaatste gipsplaat, gips en andere componenten. Wie isoleert met polystyreen, minerale wol, houtvezelplaten of cellulose en de hogere waarde aanneemt, is aan de veilige kant.
Er bestaat een risico op boetes
Helemaal aan het einde: overtredingen van de eisen van de EnEV zijn administratieve overtredingen . Ze kunnen een boete krijgen. De Vereniging van Particuliere Bouwers schat dit op maximaal 50.000 euro. De particuliere bouwer laat de naleving van de opgegeven waarden bevestigen in de vorm van een zogenaamde ondernemersverklaring. De mate waarin daadwerkelijk wordt gecontroleerd, kan sterk verschillen van bouwautoriteit tot bouwautoriteit.
De ondernemersverklaring bevestigt de professionele isolatie en het voldoen aan de U-waarde specificaties
Op dit punt een risico nemen is niet aan te raden. Overigens begaat iedereen die een korting op lening van de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) gebruikt voor energiezuinige renovatie en isolatie, maar niet voldoet aan de gestelde waarden, geen administratief misdrijf, anders maakt hij zich schuldig aan fraude - dit is een strafbaar feit.