Isolatie - de nadelen, wat erachter zit en wat te doen
De voor- en nadelen van thermische isolatie voor woongebouwen hoeven - in algemene termen - nauwelijks te worden besproken. Want volgens de huidige versie van de Energiebesparingsverordening EnEV uit 2014 is het isoleren van woongebouwen verplicht - op enkele uitzonderingen na heb je bij nieuwbouw of renovatie niet de keuze om de woning wel of niet te isoleren.
Isolatie is een must - klimaatbescherming vereist het. De meeste bezwaren zijn niet geldig © Tom Bayer, fotolia.com
Maar er zijn nog steeds veel niet-geïsoleerde huizen in het land - en veel huiseigenaren schrikken terug voor het project omdat in veel gevallen onnauwkeurige of verouderde informatie en beoordelingen in omloop zijn. Laat dit je niet irriteren - in de meeste gevallen is isolatie zinvol. Sommige kritiekpunten zijn van toepassing op sommige isolatiematerialen en op andere niet. Sommige problemen zijn onder controle te krijgen, andere moeten worden geaccepteerd. Hier is een overzicht van de gemeenschappelijke kritiekpunten - en wat er vanuit het oogpunt van een expert moet worden gezegd. Aangezien dit het meest besproken is, moet het grotendeels gaan om de gevelisolatie.
1. Thermische isolatie is financieel niet de moeite waard
Dit is het centrale punt voor veel huiseigenaren. Dat thermische isolatie geld kost, valt niet te ontkennen; zelfs een kleinere eengezinswoning kost al snel 15.000 tot 20.000 euro. Dat kan zich pas na jaren terugverdienen, maar dat dit gebeurt wordt echt niet meer ontkend. Maar er zijn eisen waaraan moet worden voldaan. Het moet dus de juiste isolatie voor het huis zijn - het is het beste om voor deze beslissing een energieadviseur te raadplegen. Ten tweede moet de isolatie correct gebeuren - fouten, bijvoorbeeld in de vorm van koudebruggen, eisen hun tol. Als u het zelf niet kunt, huur dan een gespecialiseerd bedrijf in.
Isolatie bespaart energie en dus stookkosten © Ingo Bartussek, fotolia.com
U moet er rekening mee houden dat isolatie tientallen jaren meegaat en op lange termijn stookkosten bespaart. De kosten-batenverhouding is beter als de gevel sowieso vernieuwd moet worden - de steiger staat er bijvoorbeeld al. Als een huis pas gestuukt wordt, is gevelisolatie altijd de moeite waard. Voor de bewoner worden de verwarmingskosten verlaagd en het wooncomfort verbeterd - voorwaarde is echter dat er feitelijk minder verwarming is. Voor de huiseigenaar stijgt de waarde van de woning en eventueel de huuropbrengsten. En bij de algehele beoordeling moet ook worden aangenomen dat de kosten voor verwarmingsenergie in de toekomst zullen blijven stijgen.
Isolatie: factoren die de winstgevendheid beïnvloeden
Toegegeven moet worden dat het niet eenvoudig is om de afschrijving te berekenen. Zeker als u van plan bent dit geheel of gedeeltelijk te financieren met een lening, moet u de besparingen niet te hoog stellen. Sommige experts schatten het potentieel op 30 tot 40 procent, anderen zeggen dat meer dan 30 procent onrealistisch is. Als je zorgvuldig rekent, kom je later niet in de problemen.
Gemiddelde afschrijvingstijden van isolatiemaatregelen
2. Thermische isolatie doet niets om het klimaat te beschermen
Dit argument is vooral gericht op wat bekend staat als grijze energie: alle energie die nodig is om het isolatiemateriaal te vervaardigen. Dat dit zo veel is dat het de klimaatbeschermende werking van de isolatie grotendeels teniet doet, is een gerucht dat, hoewel hardnekkig, al lang is weerlegd. Volgens een studie van het Karlsruhe Institute of Technology is de ecologische afschrijvingstijd voor veel isolatiematerialen minder dan twee jaar. (Zie https://www.waermeschutztag.de/media/pdf/wtag2013/ltzkendorf__fiw_wst2013.pdf, pagina 25).
Het argument is ook niet geldig als men wijst op het afnemende voordeel van extra isolatielagen. Hiermee wordt bedoeld dat bijvoorbeeld de achtste centimeter isolatie minder isolatie geeft dan de derde of vierde, maar meer dan de negende of twaalfde. Zelfs met dikkere isolatielagen van 15 of meer centimeter is de grijze energie niet zo significant in vergelijking met de besparing op verwarmingsenergie dat een dergelijke isolatie uit het oogpunt van klimaatbescherming niet aan te raden is.
Isolatie: ecologische en energetische afschrijving
3. Thermische isolatie is niet duurzaam
Niets in een huis duurt eeuwig. Alles moet regelmatig op schade worden gecontroleerd en onderhouden. Dat geldt voor de verwarming, voor het dak, voor de luiken - en dat geldt ook voor de isolatie aan de gevel. Deze wordt blootgesteld aan weer en wind, d.w.z. neerslag en grote temperatuurschommelingen. Afhankelijk van het isolatiemateriaal kan er ook schade ontstaan door klimplanten of doordat dieren met het materiaal knoeien. Spechten kunnen bijvoorbeeld insecten ergens tussenin pikken.
Gevelisolatie is aangebracht © fotolia.com
Maar dat is allemaal niet tegen het plaatsen van isolatie. Dit moet vakkundig gebeuren, er zijn bijvoorbeeld geen hiaten die interessant zijn voor insecten. Een stabiele pleister is de beste verzekering tegen dergelijke problemen. De isolatie moet steeds opnieuw worden gecontroleerd en indien nodig worden gerepareerd. Dan kan het ook een levensduur hebben van 40 of 50 jaar.
Tip: Vind de goedkoopste isolatiespecialisten, vergelijk aanbiedingen en bespaar.4. De gevel en isolatie worden vochtig
Vocht in de muur en in de isolatie kan niet worden gebruikt - in het metselwerk beschadigt het het bouwweefsel en verliest de isolatie zijn effectiviteit. Maar het hangt ervan af - je kunt het alleen maar herhalen - dat de isolatie vakkundig wordt uitgevoerd. Het spreekt voor zich dat het isolatiemateriaal tijdens de bouwfase niet nat kan worden en nat mag worden aangebracht.
Het is belangrijk dat het vocht in de muur kan ontsnappen. De beste manier om dit te bereiken is door middel van diffusie-open bouwmaterialen. Dit spreekt op het eerste gezicht polystyreen tegen, maar er zijn ook diffusie-open varianten. Dit betekent natuurlijk ook dat het gips of andere wandbekleding diffusie-doorlaatbaar is, ook de verf.
Thermische isolatie en pleisterwerk van de gevel © mitifoto, fotolia.com
5. Muren moeten kunnen ademen
Dit argument is onzin, muren ademen niet, ze laten geen lucht door. Dat is maar goed ook, want een uitwisseling van lucht door de muur verhoogt de stookkosten. Iedereen die ooit in een zichtbaar vakwerkhuis heeft gewoond met scheuren naast de balken, weet er een lied over te zingen. Tegenwoordig wordt een huis alleen geventileerd via openstaande ramen of een ventilatiesysteem.
Wat wordt bedoeld met de bewering dat muren moeten ademen, meestal de kwestie van vochtigheid. Het is natuurlijk erg als dit ergens in de muur of in de isolatie condenseert tot water. Maar daarom moet isolatie zo worden gebouwd dat het diffusiedoorlatend is, zoals eerder vermeld. Afhankelijk van de constructie is een dampremmende folie handig, die het vocht wel uit de muur laat, maar niet weer naar binnen. De energieadviseur weet heel goed of het zin heeft en hoe het moet.
6. Het verwijderen van isolatiemateriaal is moeilijk
Dit argument is slechts gedeeltelijk juist, namelijk in het voordeel van polystyreen. Het grootste probleem is dat deze panelen vaak stevig op het metselwerk worden verlijmd en later ook gepleisterd. Bij het slopen van de woning of het ontmantelen van de isolatie ontstaat een mengsel van stoffen die niet te scheiden zijn en niet hergebruikt kunnen worden.
Dit argument gold lange tijd ook voor minerale isolatie. Er zijn nu echter fabrikanten die zowel de terugname van schroot tijdens de bouw als van verwijderd oud materiaal aanbieden. Dit wordt vervolgens hergebruikt voor de productie van nieuwe isolatiematerialen.
Gooi minerale wol op de juiste manier weg
Aangenomen mag worden dat binnen afzienbare tijd ook voor polystyreenproducten een oplossing zal worden gevonden. De fabrikanten zijn er al mee bezig, anderen bieden aan om oude verwarmingssystemen te renoveren. Aangezien de meeste isolatie nog maar een paar jaar oud is = "", komt de vraag niet op korte termijn aan de orde, maar zal het binnen afzienbare tijd een probleem worden. De wetgever reageerde hier overigens op en bepaalde dat vanaf 2020 70 procent van het polystyreen gerecycled moet worden.
Als u alle onzekerheden wilt vermijden en ecologisch voor de zekerheid wilt kiezen, kunt u isolatiematerialen gebruiken die zijn gemaakt van hernieuwbare materialen zoals houtvezels, hennep, riet, cellulose, kurk, wol, vlas en andere dingen. Al deze materialen kunnen na expansie worden hergebruikt of "thermisch gerecycled" zonder grote milieuproblemen - met andere woorden, verbrand.
7. Geïsoleerde gevels branden gemakkelijk
Bijna elk ander materiaal brandt gemakkelijker dan gepleisterd metselwerk - dus dit argument moet serieus worden genomen. Een gevel die snel vlam vat en het vuur verspreidt naar andere verdiepingen is een veiligheidsrisico. Polystyreen is bij verbranding nauwelijks te doven. Dit betekent echter niet dat isolatie achterwege blijft.
Het brandgevaar is ongetwijfeld aanwezig bij polystyreen - maar er kunnen voorzorgsmaatregelen worden genomen © bilanol, stock.adobe.com
De eenvoudigste oplossing is om te isoleren met minerale wol - het brandt niet. Om deze reden moeten bij het isoleren met polystyreen zogenaamde vuurbalken van minerale wol worden geïnstalleerd. Dit zijn horizontale stroken minerale wol die zo breed zijn dat er geen vuur overheen kan springen. Er kunnen maximaal twee verdiepingen zijn tussen twee van dergelijke vuurbalken. Dit betekent ook dat deze vuurbalken alleen nodig zijn als een woning meer dan twee volle verdiepingen heeft.
Ontvlambaarheid van populaire isolatiematerialen
Hernieuwbare grondstoffen zijn doorgaans brandbaar, maar worden zodanig met vlamvertragers behandeld dat ze als vlamvertragend worden geclassificeerd. Dit reduceert het brandrisico tot een acceptabel niveau. Als u meer wilt doen voor de veiligheid, zorg er dan voor dat er geen vuilnisbakken en andere brandbare voorwerpen direct op de gevel van het huis staan. Hierover zijn wettelijke regelingen in voorbereiding.
8. Geïsoleerde gevels bevatten gifstoffen
Deze kritiek was vooral luid omdat veel isolatiematerialen vroeger werden behandeld met het vlamvertragende HBCD. Dit is in de Europese chemicaliënverordening geclassificeerd als een "zeer zorgwekkende stof". Het nu geldende productie- en toepassingsverbod geldt sinds 2015 ook voor isolatiematerialen.
Biociden die sommige fabrikanten aan pleisters en verf toevoegen om de vorming van algen en schimmels te voorkomen, kunnen ook problematisch zijn. Hier is de weg ingeslagen om deze zo te behandelen dat ze niet meer weggespoeld kunnen worden door de regen. Een ecologisch verantwoordelijke huisbewoner kan echter materialen gebruiken waarin deze stoffen niet voorkomen. De Federale Milieuagentschap raadt aan om er in ieder geval voor te zorgen dat de blauwe milieu-engel op de verpakking van het isolatiemateriaal wordt gedrukt.
9. Isolatie leidt tot schimmelgroei
Dit is een mythe die even hardnekkig als onjuist is. Het is helemaal niet te begrijpen waarom goed aangebrachte externe isolatie tot schimmelvorming zou moeten leiden. Integendeel. Schimmel vormt zich waar het vochtig is. Op koele plaatsen ontstaat vocht doordat de luchtvochtigheid daar condenseert en vloeistof ontstaat. Dit kunnen koude plekken op de wanden zijn, bij voorkeur die slecht geventileerd zijn, bijvoorbeeld wandruimtes achter meubels. Een goed geïsoleerde muur in een verwarmde ruimte is niet koel, maar warm. Correct aangebrachte isolatie is dus een middel om schimmelvorming te voorkomen.
Vergelijking tussen geïsoleerde en niet-geïsoleerde wanden: de juiste isolatie voorkomt schimmelvorming
10. Isolatie leidt tot algen op het huis
Een geïsoleerde muur droogt langzamer dan een niet-geïsoleerde muur. Dat zit in de aard van de dingen, want de geïsoleerde muur is aan de buitenkant kouder. Allereerst moet worden gezegd dat dit een puur visueel probleem is: de algen vernietigen het materiaal niet, tasten de isolerende werking niet aan en zijn ook niet gevaarlijk voor mens of milieu. Maar je ziet er niet goed uit. Sommige fabrikanten mengen daarom biociden in de pleister, wat om ecologische redenen eigenlijk moet worden vermeden.
De kans op algen kan worden verkleind door ervoor te zorgen dat de muur sneller droogt, bijvoorbeeld door schaduwrijke bomen te verwijderen. Het is beter om te proberen om ze niet te nat te laten worden. Grote dakoverstekken en druipranden op de vensterbanken zijn verstandige maatregelen. Er zijn ook pleisters die minder bevorderlijk zijn voor algenvorming dan andere. Als je de muur donkerder schildert, neemt hij de warmte van buiten beter op en droogt hij dus sneller. Al met al is dit probleem nog niet helemaal onder controle - maar het is ook puur esthetisch van aard.
Niemand wil algen van de huismuur. Maar meestal is het niets meer dan een optisch probleem. © Dieter Pregizer, fotolia.com
Het wordt problematisch als zich met de algen schimmel vormt op de buitenmuur. De sporen kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en kunnen bij het luchten in huis komen. Het enige dat hierbij helpt, is de muur goed in de gaten houden en indien nodig tegenmaatregelen nemen.
11. Huurverhogingen
Het is natuurlijk logisch dat een huiseigenaar de huur verhoogt als een huis is geïsoleerd. Alleen op deze manier kan hij daadwerkelijk een deel van de economische afschrijving realiseren, omdat de besparing op stookkosten eerder door de huurder wordt gerealiseerd. Maar het zou belangrijk zijn om de voordelen van de isolatie eerlijk te verdelen. De huurder mag niet worden belast door het feit dat hij stookkosten bespaart, maar de huurverhoging compenseert dit ruimschoots. Maar het is ook belangrijk dat de gebruiker zijn gedrag aanpast aan de nieuwe situatie: als je de ramen na het isoleren open laat staan, ook in de winter, bereik je door de isolatie geen reductie in stookkosten.
Het huurrecht moet worden nageleefd © DOC RABE MEDIA, stock.adobe.com
De verhuurder dient daarentegen een gevoel voor verhoudingen te hebben bij het verhogen van de huurprijs en er rekening mee te houden dat economisch gewin door de isolatie pas na lange tijd ontstaat. Het zou verkeerd zijn om op korte termijn rijk te worden door het isoleren van een woning. Als een huurder vindt dat hij oneerlijk is behandeld, kan hij bij een huurdersvereniging of een consumentenadviescentrum spreken over de rechtmatigheid van de huurverhoging. Een eerlijke oplossing zou kunnen zijn dat huurders en verhuurders na de isolatie samen de verandering in stookkosten observeren en vervolgens bespreken hoe de besparingen verdeeld kunnen worden.
12. Geïsoleerde huizen zijn visueel onaanvaardbaar
Net als bij algen is dit in eerste instantie een puur esthetisch probleem. De vraag is of de ecologische en economische voordelen bepaalde compromissen rechtvaardigen. Hoe dan ook, het hangt af van het individuele geval. Er zijn huizen waar je de uitstraling niet echt kunt bederven. In andere gevallen kan men proberen om door middel van kleur en decoratieve elementen een nieuwe gevelopbouw te realiseren. Het zou zeker wenselijk zijn dat er meer op de markt wordt aangeboden.
Bij bijzondere gevels, zoals rijk gestructureerde villa's in wilhelminische stijl of monumentale vakwerkhuizen, is externe isolatie eigenlijk uitgesloten. Maar dat betekent niet dat er in dergelijke huizen niets energetisch kan worden gedaan. In plaats daarvan zijn vakwerkhuizen al op het niveau van lage-energiewoningen gebracht. In sommige gevallen is het aan te raden om wat meer te doen met andere maatregelen zoals een nieuwe verwarmingsinstallatie, het vernieuwen van de ramen, het isoleren van het kelderplafond en dak. Interne isolatie of een combinatie van verschillende maatregelen is vaak een haalbare optie.
Dergelijke vakwerkhuizen zijn van buitenaf niet echt te isoleren. In veel huizen gaat echter niets visueel verloren. © Bauherren-Schutzbund eV