Het opknappen en renoveren van uw huis kan u op de lange termijn geld besparen. Maar wanneer raken de verschillende componenten vervallen en moeten ze worden vervangen? En hoeveel kost een verlenging?
Nieuwe eigenaren van oude gebouwen dromen er vaak van om mooier en comfortabeler te leven. Maar als het budget krap is, moet u prioriteiten stellen. Het energieprestatiecertificaat kan huiseigenaren een indicatie geven van waar actie moet worden ondernomen voor renovatie en renovatie. Terwijl je nog zonder problemen kunt koken in een ouderwetse maar volledig functionele keuken en oude badkamertegels heel goedkoop opnieuw kunt schilderen of afdekken met folie, zijn de hoge stookkosten niet zo eenvoudig te vermijden.
Daarom moet u eerst opsommen wat er in totaal moet gebeuren. Vervolgens verdeelt u de afzonderlijke items in noodzakelijke en louter verfraaiende handelingen. Vervolgens wordt de volgorde zo bepaald dat de exploitatiekosten effectief onder controle worden gehouden en geen enkele investering zinloos wordt door een volgende actie of zelfs maar hoeft te worden herzien. Het belangrijkste doel is dan ook om Your-Best-Home.net toekomstbestendig en kostenbesparend te moderniseren en tegelijkertijd het wooncomfort te verhogen.
Verschil tussen renovatie, renovatie en modernisering
De termen renovatie, renovatie en modernisering worden vaak als synoniemen gebruikt. Strikt genomen heeft elke term een heel andere betekenis.
Het behangen of schilderen van de muren is een van de renovatiemaatregelen.
a) Renovatie
Het doel van een renovatie is duidelijk het verbeteren van de uitstraling. Hier mogen alleen kleine beschadigingen veroorzaakt door dagelijks gebruik worden verwijderd. Renovatiewerkzaamheden zijn dus niet per se nodig. Maar ze verbeteren het wooncomfort. Veel taken tijdens een verbouwing kunnen zelfstandig door de huiseigenaar worden overgenomen. Voorbeelden van renovatiewerkzaamheden zijn het behangen van muren, het schilderen van de gevel of het vernieuwen van de vloer.
b) herontwikkeling
In tegenstelling tot renovatiemaatregelen is renovatie altijd onvermijdelijk. De reden hiervoor is een ernstig defect dat moet worden verholpen om de oorspronkelijke kwaliteit van het pand te herstellen. Dergelijk werk is meestal erg tijdrovend en vereist de ervaring van een specialist. Voorbeelden zijn het verwijderen van schimmel, het leeg laten lopen van een natte kelder of het repareren van een lekkend dak.
c) modernisering
Modernisatiewerkzaamheden brengen uw woning up-to-date en verhogen zowel de waarde als het woongevoel. Veel huiseigenaren upgraden om hun energie- of waterkosten te verlagen. Op het gebied van brandbeveiliging zijn moderniseringswerkzaamheden zelfs wettelijk verplicht. Typische moderniseringen zijn bijvoorbeeld het isoleren van het dak of de buitenmuren, het plaatsen van nieuwe isolatieglasramen of de aanschaf van een modern verwarmingssysteem. Overigens zijn er sinds 2020 forse overheidssubsidies voor dat laatste.
De aanschaf van een modern verwarmingssysteem helpt u de energiekosten te verlagen.
Een hogere kwaliteit van leven en een stijging van de waarde van uw woning
Regelmatig onderhoud helpt om de waarde van een woning op peil te houden. De renovatiewerkzaamheden zijn echter vaak hetzelfde als de jaarlijkse tandheelkundige controle - mensen stellen het graag uit. In beide gevallen betekenen vroege voorzorgsmaatregelen echter dat u "grote bouwplaatsen" later kunt voorkomen.
Het weer, de veroudering van de materialen en het dagelijkse gebruik zetten op den duur een huis in de ijskast. Regelmatig renoveren en opknappen van onderdelen voorkomt niet alleen grote schade, het verhoogt ook de woonkwaliteit en draagt bij aan de waardevermeerdering van uw woning.
Neem dus het initiatief en verbouw de badkamer met een drempelvrije douche in plaats van alleen de tegelvloer, het oude bad of het toilet te vervangen.
verhoging van de energie-efficiëntie
De Energiebesparingsverordening (EnEV 2009) schrijft voor dat bij grote renovatiewerkzaamheden aan de gevel van het huis bepaalde energetische normen in acht moeten worden genomen. Huiseigenaren kunnen hoge energiekosten besparen als ze ook het dak isoleren bij werkzaamheden aan de gevel en oude ramen vervangen door nieuwe, moderne isolatieglasramen.
Vooral investeringen in moderne verwarmingssystemen zijn de moeite waard. Het vervangen van een moderne cv-ketel door een apparaat dat ongeveer 25 jaar oud is, bespaart tot 30 procent energie.
Wanneer moet welk onderdeel worden betaald?
| Onderhoudsinterval | Component |
|---|---|
| Na 5 jaar |
|
| Na 10 jaar |
|
| Na 15 jaar |
|
| Na 20 jaar |
|
| Na 25 tot 30 jaar |
|
| Na 40 tot 50 jaar |
|
| Na 80 tot 100 jaar |
|
| Na 100 tot 200 jaar |
|
Hoeveel kosten de afzonderlijke items?
Gedurende de levensduur van een huis bedragen de onderhoudskosten van de afzonderlijke componenten een bepaald percentage van hun oorspronkelijke bouw- en aanschafkosten. De volgende tabel dient als richtlijn voor de prijsberekening.
| Component | Kosten in% van de oorspronkelijke installatiekosten |
| Muur en muren | 10% |
| Tegels en keramiek | 20% |
| Onderdelen gemaakt van hout | 48% |
| Deuren | 80% |
| Dekvloer en vloerbedekkingen | 100% |
| Buiten gips | 130% |
| Elektrische installatie, antennes, bliksembeveiliging | 160% |
| Dakbedekking | 176% |
| venster | 200% |
| Dakafvoer en metalen platen | 240% |
| Sanitair installatie | 265% |
| Verwarming en ventilatie | 280% |
| Interieur schilderij | 600% |
| Exterieur verven | 1120% |