Binnen vijf jaar vele duizenden nieuwe appartementen realiseren - dat is drie generaties geleden gerealiseerd door de metropool Frankfurt en stadsplanner Ernst May Wat kunnen we hier vandaag van leren?
De kopconstructie strekt zich uit als een ronde scheepsboeg in de lucht in het noorden van Frankfurt am Main. De nederzetting in Römerstadt was ontworpen volgens de ideeën van de tuinstad: veel lucht en zon, korte afstanden naar het platteland. Enkele rijen smalle rijtjeshuizen met tuintjes strekken zich uit ten zuidwesten van de woongebouwen met meerdere verdiepingen. De Romeinse stad is een kind van de jaren 1920 - een tijd waarin steden, net als vandaag, te kampen hadden met een enorm gebrek aan betaalbare woningen.
Een van de rijtjeshuizen is open voor bezoekers:
Het "Ernst-May-Haus" handhaaft de erfenis van een architect. Zijn naamgenoot Ernst May (1886-1970) wordt beschouwd als een van de grondleggers van het nieuwe gebouw, dat destijds in sommige gemeenten probeerde om snel voor miljoenen mensen de broodnodige woonruimte te creëren. Ook al was dat 90 jaar geleden: het loont de moeite om er goed naar te kijken, want de methodes van de Frankfurter bouwers zijn verrassend up-to-date.
Stadsplanner Ernst May liet binnen vijf jaar meer dan 12.000 appartementen bouwen in Frankfurt voor inwoners met een laag en middelgroot inkomen, de meeste in groene satellietsteden. Vanaf het begin werd er veel belang gehecht aan een goede verbinding met de stad. Het was een financiële prestatie voor de stad. De toenmalige burgemeester Ludwig Landmann had het creëren van betaalbare woonruimte bovenaan zijn agenda staan. “Een belangrijke voorwaarde was de uitgesproken politieke wil om in korte tijd en op grote schaal woonruimte te creëren. Daartoe werden competenties in politiek en bestuur gebundeld en soms ook opgegeven. ”Zo schetst geschiedenisonderzoeker C. Julius Reinberg, die in deze periode van woningbouw in Frankfurt werkte, wat er mogelijk is bij korte besluitvormingspaden.
Bijna geen enkele andere architect heeft in zo korte tijd zoveel nieuwe woningen tegen lage kosten gebouwd als Ernst May, daar kunnen we vandaag nog van leren.
De eigendomsstructuur van de grond speelde een centrale rol bij de nieuwbouwprojecten. Reinsberg beschrijft het planningsproces, dat tegenwoordig nauwelijks als volgt kan zijn: “In het Niddatal bezat de stad een aantal niet-gerelateerde eigendommen. Om de nederzettingen te bouwen, moest privéland worden gebruikt. Hiervoor werden de particuliere eigenaren deels onteigend en uiteraard gecompenseerd, ook al waren zij vanuit hun oogpunt deels met onvoldoende sommen. Maar ik vind dit volkomen gerechtvaardigd omdat het in een fundamentele menselijke behoefte diende, namelijk betaalbare woonruimte. "
Neu-Mayland: zo doopten de bewoners hun wijk ter nagedachtenis aan de vader van de architect uit Frankfurt.
De typering van de woningen was een belangrijk element in de kostenberekening van mei. Samen met zijn team ontwierp hij standaardelementen waaruit de huizen in een soort prefabconstructie werden samengesteld. Deze grote componenten zijn geprefabriceerd in een hal op het beursterrein, per vrachtwagen op de bouwplaats afgeleverd en daar gemonteerd. Het materiaal dat in mei werd gebruikt, puimsteengrind, was afkomstig uit het nabijgelegen Rijndal. May schreef zelf enthousiast: “Dit bouwmateriaal combineert een laag gewicht met uitstekende warmte-isolerende eigenschappen.” De voegen tussen de panelen werden opgevuld met hetzelfde materiaal - hierdoor werden grotere spanningen in de wanden bij temperatuurschommelingen vermeden.
Na de eerste tien testwoningen op het landgoed Praunheim, besloten de bouwers om er meer dan tweehonderd van de gebouwen op deze manier te bouwen: het was goedkoper en beduidend sneller dan metselwerk, de ruwbouw duurde maar een paar dagen. Je was ook onafhankelijk van het weer en kon tijdens het koude seizoen in de fabriek blijven werken. Het grootste deel van de in totaal zeventien nederzettingen is echter nog conventioneel dichtgemetseld. Wie tegenwoordig aan "geprefabriceerde gebouwen" denkt, associeert gewoonlijk eentonige buitenwijken. De nieuwe landgoederen van Frankfurt laten echter zien dat met prefab-elementen snel functionele en aantrekkelijke woningen kunnen worden gerealiseerd tegen lage kosten.
Eenvoudige materialen en een vriendelijke en gevarieerde kleurstelling bepaalden de woningen van binnenuit.
Standaardisatie bleef bij Ernst May niet beperkt tot de schil: alles werd geanalyseerd en veel werd vervolgens in massa geproduceerd. May liet de deurkozijnen, die voorheen individueel van hout werden gemaakt ter plaatse, vervangen door ijzeren kozijnen die al in de schil waren ingemetseld - een proces dat nog steeds wordt toegepast. Ook het
functionele deurbeslag van de appartementen geldt als voorbeelden van klassiek modernisme.
De rijtjeshuizen hebben terrassen en
tuinen op hun rug met de mogelijkheid voor de bewoners om zelf groente en fruit te verbouwen.
Het interieur van het Ernst May House oogt bescheiden en functioneel. Er is een subtiel kleurenschema dat de kamers warmte geeft zonder opdringerig te zijn. Ook het meubilair dat onderdeel uitmaakte van het nieuwbouwconcept is minimalistisch. In hun verhoudingen werden ze aangepast aan de kamers, maar bleven ze slechts een optie voor de bewoners, geen verplichting. De serieproductie maakte ze goedkoop en deed stilistisch denken aan wat een grote Zweedse meubelwinkel te bieden had.
Mocht een nieuwe geleverde en geïnstalleerde keuken niet aan uw verwachtingen voldoen, dan kunt u als koper van het bedrijf een verbeterperiode stellen.
De enige architect in het team van Ernst May, Margarete Schütte-Lihotzky, ontwierp in 1926 de eerste moderne inbouwkeuken voor de woonwijk. Na een gedetailleerde analyse van de huishoudelijke processen ontwierp ze een compacte kamer met korte pendeltijden tot slechts ongeveer zes vierkante meter. Hierdoor bleven de leefruimtes vrij van keukendampen en door de serieproductie van de inbouwcomponenten werd de "Frankfurtse keuken" rendabeler dan welke individuele oplossing dan ook. Reinsberg wijst op een ander voordeel: "Als utiliteitsruimten zoals de keuken en badkamer, maar ook verkeersruimten zoals trappen en gangen compact worden gebouwd door slimme plattegronden, ontstaat er ruimte voor grotere kamers." Dergelijke ideeën worden opnieuw besproken in de huidige woningbouw.
De landgoederen van New Frankfurt zijn nog steeds populair , zelfs bij professionals: een paar jaar geleden verwierf architect Cornelius Boy een van de 116 vierkante meter rijtjeshuizen in de wijk Praunheim, renoveerde het zorgvuldig en won er zelfs een prijs voor - in onze wedstrijd 'The Golden House 2014 ":" We voelen ons hier erg op ons gemak, ook al zijn de kamers niet al te groot en past niet elk meubelstuk. "Dus deed Boy enkele aanpassingen om aan de huidige eisen te voldoen. Maar voor hem: “Een huis dat negentig jaar heeft overleefd, kan niet slecht zijn.” Toch kocht zijn familie een tweede badkamer en een nieuwe keuken.
Zou de bouw van het nieuwe Frankfurt een model kunnen zijn om het hoofd te bieden aan het huidige woningtekort? “Onze levensstandaard is nu anders dan negentig jaar geleden.” Reinsberg heeft hier meerdere keren over nagedacht. “Architecten besteedden toen meer aandacht aan de functionele aspecten van wonen. En de budgetten waren beperkt. Vandaag bespreken we liever individuele en esthetische problemen. Zo'n project, dat alleen gericht is op minimumnormen, zou in onze tijd nauwelijks meer werken. '