De Ganghofersiedlung in Regensburg straalt in nieuwe pracht. 139 nederzettingenhuizen zijn gegroeid. Twee van hen werden onafhankelijk van elkaar gehonoreerd in onze wedstrijd “Das Goldene Haus 2016”.
Wat gebeurt er als twee bijna identieke oude gebouwen worden gerenoveerd door verschillende architecten? Voor bouwers die niet enthousiast willen zijn over de standaardvarianten die de projectontwikkelaar aanbiedt (en waar bijna alle bewoners voor kozen)? Dat zien we in Regensburg, waar bijna alle huizen in een nederzetting uit de jaren dertig werden verrijkt met een aanbouw. En waar twee opdrachtgevers, volledig onafhankelijk van elkaar, deelnamen aan onze architectuurwedstrijd “Das Goldene Haus” en zelfs beiden bekroond werden.
Twee architecten aan het begin
De bestaande gebouwen zagen eruit als een tweeling, de bouwvoorschriften waren hetzelfde en de taken leken sterk op elkaar: beide bouwers hielden van de charme van hun oude huizen, maar misten ruimte en vrijgevigheid. Vanaf dit punt hebben ze allebei verschillende paden bewandeld, en deze paden zijn gebaseerd op de namen van twee architectenbureaus: de Bartholomäys gaven Fabi Architects uit Regensburg de opdracht, de familie Ahrens-Semrau koos voor Berschneider + Berschneider uit Pilsach. Beide planners vertaalden de ideeën van hun klanten over samenleven in een gezin naar een individueel ruimtelijk concept. En de verschillende eisen resulteerden in twee heel verschillende gebouwen.
Your-Best-Home.net van de familie Bartholomäy: De aanbouw is bekleed met eikenhout - in een smaakvol contrast met het oude huis.
Niveauverschillen
De uitbouw met de gestuukte gevel kon goed gebruik maken van de hoogteverschuiving van de site om een ruimte te creëren met plafondhoge beglazing in het souterrain - nog een verdieping die overgaat in de tuin. Zijn tegenhanger met de houten gevel kende niet zo'n grote sprong in het landschap: hier voorziet een lichtstrook direct onder het plafond de werk- en logeerkamers in de kelder van daglicht. Vanaf uw bureau kunt u de kinderen zien spelen op het niveau van de grasmat.
Your-Best-Home.net van de familie Ahrens-Semrau: Wit gips past bij de uitbreiding van het bestaande gebouw, een royale hoeveelheid glas opent het op beide niveaus naar de zon.
Niveaus van creativiteit
We vinden dezelfde toepassingen in beide uitbreidingen: keuken, eetkamer, woonkamer waarin het dagelijkse gezinsleven plaatsvindt. Als het om interieurontwerp gaat, verschillen de oplossingen echter enorm. Terwijl het parket in het gepleisterde huis zich traploos uitstrekt van het oude naar het nieuwe gebouw, is het gezin in het houten huis vier treden naar beneden gegroeid. Nogmaals, dit komt door de hoogte van het terrein. Fabi Architects integreerde een kast in de trap die slim gebruik maakt van de ruimte en bemiddelt tussen de verdiepingen.
De overgang van oud = "" naar nieuw : Bij de familie Ahrens-Semrau (links) stromen de uitbreiding en de bestaande bebouwing op maaiveldniveau. Aan de andere kant kon de overgang van oud = "" naar nieuw voor de familie Bartholomäy alleen via stappen worden bereikt.
Koch filosofieën
De keuken vormt de opmaat in beide uitbreidingen en vormt de spil van het gezinsleven. Klant Bartholomäy wilde een verbinding tussen de units, maar geen volledig open ruimte - begrijpelijk met drie kinderen die elke dag gekookt willen worden. Achter hoge kastdeuren kan de normale keukenchaos schuilgaan. Dat is onmogelijk in een volledig open keuken zoals die van je buren. Dit heeft weer het voordeel dat je tijdens het koken met gasten en familie kunt praten en dat je snel geholpen kunt worden.
Midden in de familie Ahrens-Semrau: hier wordt natuurlijk graag gekookt. U kunt de gasten door het grote raam zien aankomen - en u kunt het aperitief al inschenken.
Uitzicht op de Bartholomäys: een favoriete plek, toch? 'S Ochtends cappuccino drinken, kletsen met de kinderen als ze uit school komen.
Openheid en bescherming
De structurering door middel van groot kamermeubilair herhaalt zich in het gestuukte huis tussen de eet- en leefruimte. Je kunt erdoorheen kijken - en toch een rustige plek vinden als je je terug wilt trekken uit de actie aan de gezellige tafel. Dat blijkt uit de buitenkant van de houten gevel, die maar twee keer opengaat: naar het terras met een grote schuifpui, naar de tuin met een raam. Muren worden donkerder maar bieden bescherming; Openheid is altijd een beetje afzien van zekerheid.
In het Bartholomäy-huis staat de schuifdeur van het terras meestal open in de zomer en suizen de kinderen van buiten naar binnen. Als moeder heb je altijd zicht op de tuin en kijk je wat de kleintjes van plan zijn.
Het tegenconcept wordt getoond door de witgepleisterde aanbouw: hier is alleen de muur die direct op de eigendomslijn staat met de buurman zonder ramen. Anders nodigt een maximum aan glas het licht uit in de open plattegrond. Indien nodig kunnen externe inzichten worden geblokkeerd door gordijnen en externe jaloezieën. Ondanks deze verschillen brengen beide uitbreidingen de tuin op de meest levendige manier in de leefruimte, waarbij zowel het terras de eetkamer vergroot.
Huis Ahrens-Semrau: De volgroeide tuin kan op twee niveaus worden genoten: in het midden van het groen of daarboven voor de zonverwarmde huismuur. Tegenwoordig onvoorstelbaar: de oude huizen zonder uitbouw hadden geen directe verbinding met de tuin.
Fundamentele verschillen
Een familie accepteerde in wezen de kleinschalige structuur van het bestaande huis en veranderde het voorzichtig in een genereuzer gebruik in het bijgebouw - veiligheid blijft als kwaliteitskenmerk behouden. De andere familie daarentegen
heeft het bestaande ruimtelijke programma grotendeels opgeheven ten gunste van compromisloze transparantie en een overvloed aan licht - openheid als een levensstijl tot uitdrukking komt. Wat ze gemeen hebben is dat beide planbureaus de houding van hun opdrachtgevers op uitstekende wijze hebben vertaald naar een volwaardige oplossing en de hoge woonkwaliteit in de woningen verder hebben ontwikkeld.
Gespiegeld: een zichtbare voeg tussen de gebouwen was vereist. Hier worden niet alleen bezoekers die binnenkomen weerspiegeld, maar ook de huizen er tegenover.
Ganghofer-nederzetting: transformatie
Ooit gebouwd als arbeidersnederzetting voor de werknemers van de Messerschmitt-fabriek, heeft de tand des tijds de afgelopen jaren duidelijk aan de gebouwen geknaagd.
Huis types:
In de jaren 1936 en 1937 werden 608 appartementen en 152 huizen gebouwd. Het appartementengebouw van twee verdiepingen met vier tot acht appartementen en de vrijstaande eengezinswoning vormen een ensemble dat lijkt op dat van een tuinstad. Tegenwoordig wordt de homogeniteit als geruststellend ervaren als je naar veel nieuwe woningbouwprojecten kijkt.
Ontwikkeling:
Na een wisseling van eigenaren werden de eengezinswoningen verkocht. De stad ontwikkelde een bestemmingsplan dat het mogelijk maakte om het gebouw uit te breiden. De breedte was gespecificeerd en er kon worden gebouwd tot een maximale lengte van 14 meter. De kleine woonoppervlakte van 80 vierkante meter daarvoor kon worden vergroot tot 198 vierkante meter. Ruimte genoeg voor grote gezinnen.
Vernieuwing:
De huizen moesten naar het origineel worden gerenoveerd. Op de nieuwe thermische isolatie werd het ruwe pleisterwerk aangebracht en de nieuwe ramen werden op dezelfde afstand van de gevel geplaatst. De reparaties aan de luiken en het loodgieterswerk zijn uitgevoerd volgens oud vakmanschap en historische details. Nu schittert de nederzetting in nieuwe pracht. Leuke taak: het onderhouden van de fruitbomen. Vroeger werden ze geplant om zelfvoorzienend te zijn.
139 huizen in de Ganghofer-nederzetting kregen een uitbreiding. Van bovenaf kun je zien dat meer dan 2000 bomen beschermd waren.