Bijna geen enkel ander gebouw heeft zulke grote kostenverschillen als de garage. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit wat garages kunnen kosten en hoe u met uw eigen garage veel geld kunt besparen.
Vraag: Waarom zijn de prijzen voor garages zo verschillend?
Kostencontrolespecialist: Dit komt vooral doordat er een groot aantal zeer verschillende constructiemethoden is. Van prefab garages gemaakt van zeer verschillende materialen tot zelf ontworpen en klassiek gebouwde solide garages, er zijn talloze mogelijkheden.
Dit is in wezen verantwoordelijk voor de grote prijsverschillen. Garages kunnen erg goedkoop zijn, maar ze kunnen ook erg duur zijn.
Vraag: Algemeen: wat kunnen garages kosten?
Dubbele garages kunnen oplopen tot € 30.000, -
Kostencontrolespecialist: Nou, de prijzen beginnen bij ongeveer 2.500 EUR volledig voor een zeer eenvoudige garage voor een enkele auto en eindigen bij ongeveer 30.000 EUR voor een zelfgebouwde dubbele garage.
De prijsklasse is ongeveer in dit gebied. Tussendoor is praktisch alles mogelijk qua prijs. Het type constructie is echter bepalend voor de prijs van de garage. Dit wordt weergegeven in onderstaande tabel.
| Type garage | prijs |
|---|---|
| Geprefabriceerde garage van plaatstaal | vanaf ca. 1.000 EUR, bijkomende kosten voor de stichting |
| Geprefabriceerde garage van plaatstaal met gestuukte buitenkant | vanaf ca. 2.500 EUR, bijkomende kosten voor de stichting |
| Geprefabriceerde garage gemaakt van houtblokken (vergelijkbaar met een tuinhuisje) | vanaf ca. 1.500 EUR, bijkomende kosten voor de stichting |
| Geprefabriceerde betonnen garage | vanaf ca. 4.000 EUR, bijkomende kosten voor de stichting |
| Bakstenen garage (zelfgebouwd) | vanaf ongeveer 10.000 EUR |
Dat laat al zien hoe verschillend de prijzen kunnen zijn voor verschillende bouwmethoden. Elk van deze richtprijzen kan uiteraard dienovereenkomstig worden verhoogd, afhankelijk van de individuele uitrusting van de garage.
Vraag: Van welke andere factoren is de prijs voor de garage dan afhankelijk?
Kostencheck expert: In de garage spelen - naast de constructie - vooral de volgende factoren een rol:
- de grootte van de garage
- de uitrusting van de garage
- de dakvorm van de garage
- de kosten van de fundering (voor geprefabriceerde garages)
- de kosten van levering en montage (voor geprefabriceerde garages)
Vraag: Hoe is de grootte van de garage van belang?
Kostencontrole expert: De garageomvang is de doorslaggevende maatstaf voor de prijs van elk afzonderlijk gebouwtype. Dat hoeft niet te betekenen dat een dubbele garage precies twee keer zo duur is als een enkele garage - maar wel duurder.
Vraag: Wat zijn de verschillende versies van de garage?
Kostencontrole expert: Als we de zelfgebouwde garage negeren , die op enigerlei wijze kan worden ontworpen, spelen de volgende kenmerken een rol bij de geprefabriceerde garage:
- de materiële kwaliteit
- de dakvorm van de garage
- het type garagedeur en de aandrijving
- extra ramen en deuren
- speciale ontwerpen, gewenste kleuren, extra optische apparatuur
De kosten variëren sterk, afhankelijk van de kwaliteit van het materiaal
De kwaliteit van het materiaal wordt primair geadverteerd, maar is niet altijd direct gerelateerd aan de prijs. Vaak kan een geprefabriceerde garage van hoogwaardig materiaal nog steeds goedkoper zijn dan een andere, afhankelijk van de respectievelijke fabrikant van beide garages. Dit geldt met name voor prefabbetongarages, waar vaak de (eigenlijk minder relevante) betonkwaliteit wordt geadverteerd.
Het type garagedeur is natuurlijk cruciaal. Veel goedkope garages gebruiken eenvoudige, handbediende kanteldeuren. Wie een kwalitatief betere deur wil - zoals een sectionaaldeur - of een elektrische aandrijving, moet vaak rekening houden met hoge meerkosten.
Veel garages zijn in hoge mate aanpasbaar, zowel wat betreft de vorm van het dak als de uitrusting met deuren en ramen of de kleur. Elk van deze extra services brengt natuurlijk ook extra kosten met zich mee.
Vraag: Welke kosten moet u berekenen voor de stichting?
Kostencontrole expert: het varieert en is ook afhankelijk van de bouwplaats. In de meeste gevallen is een doorlopende funderingsplaat de meest kosteneffectieve oplossing. Voor een dergelijke fundering moet je meestal tussen ongeveer 70 EUR per m² en 100 EUR per m² rekenen , afhankelijk van de benodigde grondwerken, maar in sommige gevallen kan het ook duurder zijn.
Strookfunderingen zijn - hoewel de fundering beduidend kleiner is - in de praktijk vaak zelfs duurder dan een doorlopende funderingsplaat.
Over het algemeen moet u voor de fundering van een enkele garage ongeveer 1.500 EUR rekenen , en dus meer voor een dubbele garage.
Vraag: Welke kosten moet u berekenen voor de bouwvergunning?
Ook voor het bouwen van een garage is een bouwvergunning vereist
Kostencontrole-expert: In veel deelstaten heb je geen bouwvergunning nodig voor een garage. Plannen en statica veroorzaken meestal geen speciale kosten voor geprefabriceerde garages, aangezien de fabrikant al de nodige documenten verstrekt.
In het geval van een zelfgebouwde garage kunnen echter kosten worden gemaakt tot € 2.500, - .
Als u een bouwvergunning nodig heeft, zijn de kosten voor het goedkeuringsproces altijd afhankelijk van de betreffende gemeente. In veel gevallen kunt u echter te maken krijgen met kosten tot € 400, - of zelfs € 600, - .
Vraag: Welke kosten moet u berekenen voor levering en installatie?
Kostencontrole-expert: ook dat is anders. Voor plaatwerkgarages zijn vaak montagekosten tussen de € 300 en € 700 vereist. Bij prefab-garages daarentegen worden doorgaans de bezorgkosten in rekening gebracht. Deze kosten kunnen ook tot 1.000 euro in rekening worden gebracht , afhankelijk van de afleverroute en de situatie op de plaats van installatie.
