U wilt op oudere leeftijd zorgeloos leven, maar niet per se in een rusthuis. Ze willen zo lang mogelijk dynamisch en onafhankelijk blijven, maar niet met het risico plotseling uit hun vertrouwde omgeving te worden gerukt. Met Service-Wohnen woon je als gepensioneerde zelfstandig en toch niet alleen - een goed alternatief voor een rusthuis. Hier leest u meer over service wonen en waar u op moet letten bij het beslissen over een woning om te kopen.
Wat is een serviceappartement?
"Wonen in je eigen vier muren, maar met professionele diensten op afroep - een ideale combinatie voor veel senioren", zegt Thomas Tronnier, LBS-expert en specialist voor 50-plussers. “Een serviceappartement beantwoordt precies aan deze wensen. Ze hebben meestal ook goede verbindingen met het stadscentrum, zodat u gemakkelijk winkels, artsen of culturele instellingen kunt bereiken. Enkele criteria:
- Wilt u voor uw pensioen zo'n appartement kopen? Naast het koopcontract dient u ook een servicecontract af te sluiten met de instelling die verantwoordelijk is voor de voorziening.
- Zorg er echter voor welke diensten onder het vaste basistarief vallen (bijv. Noodoproepsysteem, conciërge) en welke dienst u extra moet betalen.
- Informeer ook of en hoe lang u in het complex kunt verblijven als u zorg nodig heeft.
- En grijp de kans om het uit te proberen!
financiering
Ongeveer 60 procent van de senioren financiert hun pensioen met vreemd vermogen. In het algemeen geldt voor alle financieringen het volgende: hoe meer eigen vermogen je inbrengt in de financiering, hoe lager de maandlasten en hoe korter de looptijd. "
Appartement zoeken
U bepaalt hoe u wilt leven en hoeveel hulp en comfort u nodig heeft. Moet het systeem op het platteland of centraal staan? Neem contact op met de community om erachter te komen welke providers er zijn en wat hun reputatie is. Het lokale zorgfonds kan iets zeggen over de zorgdienst. Vraag informatiemateriaal en voorbeeldcontracten aan om te vergelijken.
Comfort
Let op de woninginrichting, maar ook op het milieu. Zijn deuren en liften geschikt voor rolstoelen en drempelvrij? Zijn gemeenschapsvoorzieningen gemakkelijk te bereiken? Zijn er winkelmogelijkheden in de buurt? Heeft het systeem een permanente zorgpost?
Met zijn dynamiek en onafhankelijkheid biedt service living een goed alternatief voor rusthuizen.
onderhoud
In het zorgcontract is geregeld van welke diensten u gebruik maakt. Dit omvat de basisservice en optionele services zijn ook beschikbaar. De basisservice omvat noodoproepen, het organiseren van vrijetijdsprogramma's en het schoonmaken van de gangen en ramen. Andere diensten moeten vrij te kiezen zijn, bijvoorbeeld bezorging van menu's, thuisreiniging, zorg. Zorg ervoor dat het contract de afzonderlijke pakketten in detail beschrijft en ze van elkaar onderscheidt. U neemt alle diensten mee in uw berekening - inclusief eventuele bijkomende kosten.
flexibiliteit
Zorg ervoor dat u optionele services op korte termijn kunt bestellen of annuleren als u deze niet nodig heeft. Als er geen clausule in het contract staat, onderhandel dan over een aanvullende overeenkomst. Pas op voor een contract dat "het serviceaanbod aanpast aan de vereisten". Hier wordt u mogelijk gevraagd te betalen voor diensten die u niet nodig heeft. Het forfaitaire zorgbedrag voor de basisdienstkosten ligt tussen de 90 en 140 euro, een verhoging dient gebaseerd te zijn op de index van de kosten van levensonderhoud.
Aankoopprijs
De koopprijzen voor serviceappartementen verschillen sterk naargelang de locatie - stad of land - en zijn sterk afhankelijk van de uitrusting van het appartement. Een goed referentiepunt is de lokale vierkante meterprijs.
Verhuur
Wilt u voorzieningen treffen voor ouderdom, verhuur dan eerst het appartement in het serviceflatscomplex. Later ga je zelf gebruik maken van de woning Let op, sommige aanbieders staan alleen opzegging toe als de huurder kan verhuizen naar een ander appartement. Krijg een recht van bewoning in het kadaster dat kan worden overgedragen aan echtgenoten, ouders, kinderen en schoonfamilie.
Dr. Barbara Keck van de Federal Association of Senior Citizens 'Organisations (BAGSO) adviseert:
“Maak een voorselectie en maak een afspraak om uw gewenste systeem te bezoeken. Door met bewoners of de bewonersraad te praten, krijg je een beeld. Veel servicewooncomplexen bieden proefwonen aan.
- Selectie: Laat het koop- en onderhoudscontract aan u overhandigen. Vraag advies aan familieleden, seniorenfunctionarissen of een advocaat. Een checklist, die u gratis bij BAGSO kunt opvragen, helpt u bij het vergelijken.
- Referenties: Informeer of de aanbieder van begeleid wonen kan aantonen dat hij ervaring heeft. Kijk wie de zorg levert en controleer de kwaliteit. Wees voorzichtig met reserveringsafspraken. Ze kosten geld, maar zijn juridisch niet bindend.
- Rechten en plichten: als eigenaar zijn uw plichten vergelijkbaar met die van een normaal condominium. Er kunnen echter speciale voorschriften zijn die ervoor zorgen dat de faciliteit op lange termijn een bewaakt wooncomplex blijft.
Info-adressen en contactpunten
Als u informatie wilt over het kopen van een ouderdomsappartement, neem dan contact op met de volgende adressen en contactpunten.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publicaties, informatie en forums Belangenbehartiging van bejaardenhuisbewoners, www.biva.de. Adviseert haar leden over vragen over het gezinsleven.
Federale werkgroep van seniorenorganisaties (BAGSO) , www.bagso.de Adresverzameling
van adviescentra , Federaal Ministerie voor Gezin, Senioren, Vrouwen en Jeugd, www.bmfsfj.de, of www.seniorenbueros.org - een database met veel adressen van initiatieven en organisaties .
