Om hun beschermende functie te behouden en geen verwaarloosd aanzien te geven, hebben gevels van huizen regelmatig een nieuwe verflaag nodig. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten er geschat moeten worden.
Vraag: Wat kost het om een buitengevel te laten schilderen?
Kostencontrole expert: De kosten variëren sterk afhankelijk van de lokale omstandigheden en de staat van de gevel.
In de meeste gevallen moet u rekening houden met kosten van 40 EUR per m² tot 70 EUR per m² voor het schilderen als u een schildersbedrijf inhuurt.
Hierbij moet onderscheid worden gemaakt:
- of de gevel alleen nog geschilderd hoeft te worden
- of de pleister over een groot oppervlak moet worden vernieuwd
Bij het schilderen van de gevel worden vaak steigerkosten gemaakt
Bij het puur schilderen van de gevel worden alleen de bovengenoemde kosten gemaakt. Als er veel moet worden gerepareerd, als de gevel een gestructureerde gevel is of als meerkleurige gevelverven gewenst zijn, kunnen de kosten in individuele gevallen hoger zijn.
Als de pleister ernstige schade vertoont, moet deze over een groot gebied worden vernieuwd. In dat geval kunnen er bijkomende kosten zijn van 25 EUR per m² tot 50 EUR per m² voor het vernieuwen van de pleister.
Houd er ook rekening mee dat als u de pleister op meer dan 10% van de geveloppervlakken volledig vervangt, de isolatie-eis geldt. Indien het gebouw nog niet geïsoleerd is, dient de gevel te worden geïsoleerd volgens de EnEV-norm. De kosten hiervoor liggen tussen € 130, - per m² en € 190, - per m², afhankelijk van de toegepaste isolatiemethode.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
In een oud gebouw met een geveloppervlak van 150 m² wordt de gevel opnieuw geverfd. Het gebouw is twee verdiepingen. Een schildersbedrijf krijgt de opdracht.
| Post | prijs |
|---|---|
| Steiger schilderen (montage en demontage en standtijd) | 1.210 EUR |
| Maskeerwerk | 302 EUR (vast tarief) |
| Spatel (vast tarief) | 102 EUR |
| Materiaalkosten primer | 77 EUR |
| Materiaal kost kleur | 540 EUR |
| Reinigen en vullen van de gevel (arbeidskosten) | 405 EUR |
| Gevel primeren en twee keer schilderen (arbeidskosten) | 4.725 EUR |
| totale prijs | 7.361 EUR |
| Totale kosten per m² | 49,07 EUR per m² |
Dit is een kostenvoorbeeld voor een specifiek individueel geval. De kosten voor het schilderen van andere gevels kunnen variëren.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van het schilderen van een buitengevel afhankelijk?
Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening gehouden worden met:
De hoogte en staat van de gevel zijn doorslaggevende kostenfactoren
- de grootte van het geveloppervlak
- het type gevel (sterke constructie, veel stroken, randen, uitsteeksels)
- de hoogte van de gevel
- de staat van het pleisterwerk (reparatie / nieuw pleisterwerk, eventueel thermische isolatie)
- de gebruikte kleur
- de bestaande oude verf
Met al deze factoren moet in elk afzonderlijk geval rekening worden gehouden. Daarnaast zijn er de prijsverschillen tussen individuele schildersbedrijven, die aanzienlijk kunnen zijn.
Vraag: Waarom is de hoogte van de gevel van belang?
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: De hoogte van de gevel is niet relevant voor de kosten van het pure schilderwerk - hier tellen alleen de vierkante meters.
Hogere gevels (vanaf ca. 8 m) zorgen voor hogere steigerkosten. Daarnaast kunnen de arbeidskosten licht oplopen als materialen over meerdere steigerdagen naar boven getransporteerd moeten worden.
Vraag: Wat zou het kosten om de gevel zelf te schilderen?
Kostencontrole expert: Als u zelf had geverfd, zouden alleen de materiaalkosten worden gemaakt, in ons kostenvoorbeeld zou dit 617 EUR zijn. Als je als particulier hoogwaardige verf koopt, moet je ongeveer 20% hogere prijzen rekenen en zijn er ook kleine spullen nodig. Materiële kosten van ongeveer 800 euro zouden realistisch zijn .
Dan zijn er de steigerkosten. Als de grond stabiel en vlak genoeg is, kan een rolsteiger worden gebruikt. Dergelijke steigers zijn te huur vanaf circa 120 euro per week .
Indien het gebruik van een rolsteiger niet mogelijk is, moeten de steigerkosten tussen 6 EUR per m² en 12 EUR per m² geveloppervlak worden geraamd. Een downtime van 1 - 2 weken is al inbegrepen.
