Teelt uit hout »Kosten, prijsvoorbeelden en meer

Inhoudsopgave

Vraag: Welke kosten moet u berekenen voor een uitbouw van hout?
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van een houten verlenging afhankelijk?

Als de woning te krap is en er geen extra kamers onder het dak of in de kelder kunnen worden gecreëerd, kan alleen een aanbouw helpen. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit wat een houten verlenging kost.

Vraag: Welke kosten moet u berekenen voor een uitbouw van hout?

Kostencontroledeskundige: De kosten zijn niet over de hele linie te kwantificeren. De individuele uitrusting en de bestaande lokale omstandigheden hebben een grote impact op de totale kosten van een uitbreidingsproject.

Geprefabriceerde aanbouwdelen zijn vaak veel goedkoper, behalve als het gaat om modelwoningen (hier afgebeeld)

Voor de uitbreiding zelf liggen de kosten in de meeste gevallen tussen 1.400 EUR per m² en 1.800 EUR per m² . Dit geldt voor geprefabriceerde aanbouwdelen (prefab aanbouwdelen). Individueel geplande uitbreidingen kunnen ook duurder zijn, afhankelijk van het te bereiken uitrustingsniveau en de details van het ontwerp.

Naast de kosten voor de uitbreiding zijn er ook de kosten voor de planning en benodigde vergunningen, de kosten voor de vloerplaat of de kelderverdieping en bijkomende kosten voor de individuele uitrusting van de uitbreiding (bijv. Plaatsing van een badkamer of keuken).

Daarom moet onderscheid worden gemaakt:

of het een geprefabriceerde uitbreiding is
of het een individueel geplande uitbreiding is

In het geval van een geprefabriceerde uitbreiding variëren de kosten van 1.400 EUR per m² tot 1.800 EUR per m² bruikbare oppervlakte, in het geval van individueel geplande uitbreidingen bedragen de kosten in de meeste gevallen meer dan 2.000 EUR per m² .

Kostenvoorbeeld uit de praktijk

Een eengezinswoning krijgt aan de achterzijde een uitbouw van twee bouwlagen op een vloeroppervlak van 4 mx 5 me. Er wordt een geprefabriceerde aanbouw van hout geplaatst.

Post	prijs
Teeltkosten, compleet met structuur	43.000 EUR
Kosten vloerplaat (geïsoleerd)	2.100 EUR
Bouwkosten	7.000 EUR
Planning service architect	6.500 EUR
Wandopening en installatie van een verbindingsdeur	4.800 EUR
totale prijs	EUR 63.400
Totale kosten per m² extra woonruimte	1.585 EUR per m²

Dit is slechts een voorbeeld van een enkele kosten voor een specifiek individueel geval. De kosten in andere gevallen kunnen variëren.

Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van een houten verlenging afhankelijk?

Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening gehouden worden met:

of het nu gaat om een geprefabriceerde aanbouw of een individueel geplande aanbouw van hout
de grootte van de teelt
het aantal verdiepingen van de uitbreiding
de uitvoering van de uitbreiding (dakbedekking, muurisolatie, etc.)
het uitrustingsniveau van de uitbreiding (vloer- en wandbekleding enz.)
of er een extra badkamer of keuken nodig is in de aanbouw
van de individueel bestaande lokale omstandigheden

Vraag: In hoeverre spelen lokale omstandigheden een rol bij de kosten?

De lokale omstandigheden hebben een grote invloed op de prijs

Expert op het gebied van kostencontrole: Bij het plaatsen van gebouwen in de nabijheid van bestaande gebouwen kan de toegankelijkheid aanzienlijk worden beperkt. Bij sterk beperkte toegankelijkheid en met weinig mogelijkheden om zware machines in te zetten, kunnen de constructiekosten aanzienlijk oplopen. Dit verhoogt uiteindelijk ook de bouwkosten.

De kwaliteit van de bodem is ook een risicofactor voor de kosten. Slechte bodemgesteldheid met een hoge bodemklasse en verzwarende factoren zoals stromend zand of binnendringend water (hoge grondwaterstanden) maken de benodigde grondwerken enorm duur.

Als de woning een kelder heeft, wordt het moeilijker om de aanbouw te bouwen, omdat dan een speciale oplossing nodig is. Dit kan ook de kosten aanzienlijk verhogen.

Vraag: Wat kost een kelder onder de aanbouw?

Experts op het gebied van kostencontrole: In vergelijking met de basisplaat veroorzaakt het bouwen van een kelder meerkosten van ongeveer 300 euro per m² tot in elk geval 500 euro per m² . Daarnaast moet er een verbinding worden gemaakt met de oude kelder. Een kelderverdieping in de aanbouw is daardoor in veel gevallen economisch niet levensvatbaar.