Als het expansievat (MAG) in een verwarmingssysteem niet meer dicht is, zijn er constante drukschommelingen in het verwarmingscircuit en constant drukverlies. De MAG moet worden vervangen. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten hiervoor te verwachten zijn.
Vraag: Hoeveel kost het om een expansievat in het verwarmingssysteem te vervangen?
Kostencheck expert: De kosten kunnen van systeem tot systeem verschillen. Ze variëren meestal tussen de 200 en 400 euro .
Wel moet van tevoren duidelijk worden gemaakt of
- er zit simpelweg te weinig stikstof in het expansievat
- alleen het kapventiel is defect
Als alleen het stikstofkussen te klein is , is het voldoende om de stikstofvulling te vernieuwen. De MAG wordt vervolgens gecontroleerd om te zien of deze de stikstof kan vasthouden. Als dit het geval is, is de reparatie nu voltooid. Deze maatregel brengt alleen voor de vakman lage kosten met zich mee.
Als alleen het dopventiel moet worden vervangen, zijn de kosten meestal minder dan 40 €
Als het dopventiel defect of versleten is , maar de MAG zelf nog intact is, hoeft alleen het dopventiel te worden vervangen. De kosten voor kapventielen variëren afhankelijk van het verwarmingssysteem. Ze liggen meestal tussen de 15 en 30 euro . De arbeidskosten voor de uitwisseling bedragen ongeveer 100 EUR.
Als de MAG daadwerkelijk volledig vervangen moet worden, zijn de kosten hoger. In veel gevallen wordt tegelijkertijd de klepklep vervangen om vervolgschade door klepslijtage te voorkomen.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
| Post | prijs |
|---|---|
| Routebeschrijving | 30 EUR |
| Materiaalkosten expansievat | 178 EUR |
| Materiaalkosten kapventiel | 17 EUR |
| Totale arbeidskosten | 115 EUR |
| totale prijs | 340 EUR |
Dit kostenvoorbeeld heeft betrekking op een specifiek individueel geval. De kosten in andere gevallen kunnen variëren.
Vraag: Wat zijn de factoren die de kosten bepalen voor het vervangen van een expansievat in het verwarmingssysteem?
Kostencontrole deskundige: Houd rekening met het volgende:
- de kosten van het expansievat zelf
- de kosten van de vervanging (arbeidskosten)
- de kosten voor eventuele aanvullende diensten (bijv. vervanging van de kapklep, probleemoplossing, enz.)
Daarnaast zijn reiskosten en algemene kosten (extra werktijd) mogelijk. Reiskosten kunnen worden gedekt door een bestaand onderhoudscontract.
Vraag: Wat zijn de geschatte kosten voor een expansievat voor verwarming?
De grootte van het expansievat heeft invloed op de prijs
Kostencheck expert: De kosten zijn gebaseerd op:
- de grootte van het expansievat (vulvolume)
- het type en model van het verwarmingssysteem
- de prijzen van reserveonderdelen van de respectievelijke fabrikant
Voor de meeste verwarmingssystemen moet u rekening houden met de kosten van vervangingsonderdelen van ongeveer 80 à 250 euro voor het expansievat zelf .
Bij grotere verwarmingssystemen kunnen de kosten hoger zijn. Kleine expansievaten, zoals ze meestal worden gebruikt voor thermische zonnesystemen, kunnen ook goedkoper zijn (vanaf ongeveer 30 EUR). Voor de meeste verwarmingssystemen zijn ze echter te klein.
Vraag: Wat zijn de kosten voor het omruilen?
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: het vervangen van een MAG levert doorgaans arbeidskosten op van rond de 100 euro .
Afhankelijk van de individuele inspanning die gemoeid is met de uitwisseling en de prijsstelling door het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert, kunnen deze kosten in individuele gevallen ook hoger zijn.
Extra kosten kunnen ontstaan als gevolg van de gelijktijdige vervanging van de kapklep en eventuele noodzakelijke probleemoplossing.
De reden voor het drukverlies in het verwarmingssysteem kan ook een lek zijn in de buurt van de verwarmingsbuizen. Om dit uit te sluiten, kan het gespecialiseerde bedrijf in twijfelgevallen een leklokalisatie uitvoeren. Hiervoor moeten dan extra kosten worden berekend.
Vraag: Kunt u zelf een expansievat repareren?
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: Reparatiewerkzaamheden aan het verwarmingssysteem, vooral aan functiekritische onderdelen, dienen altijd aan een specialist te worden voorbehouden.
Zelfs zogenaamd eenvoudig werk, zoals het vervangen van een dopventiel, is meestal niet mogelijk, aangezien deze ventielen beveiligd zijn tegen onbedoeld sluiten en verzegeld zijn. Zo'n zegel kan (en mag) alleen door een specialist geopend en opnieuw bevestigd worden.
Vraag: Betaalt de huurder of de verhuurder voor de vervanging van het expansievat?
Wie moet betalen, verschilt van geval tot geval
Kostencontrole expert: Juridisch gezien moet de verhuurder voor alle onderhoudswerkzaamheden en reparaties betalen . De enige uitzondering op deze regel is als de verwarming onder directe verantwoordelijkheid van de huurder valt. Dit is het geval als er een gecombineerd thermaal bad aanwezig is dat bij het individuele appartement in het appartementsgebouw hoort.
In alle andere gevallen zijn reparaties aan de verwarmingsinstallatie voor rekening en risico van de verhuurder; de kosten hiervoor zijn voor eigen rekening. Deze kosten zijn ook niet verdeelbaar, d.w.z. ze mogen niet via de bedrijfskostenboekhouding aan de huurders worden doorberekend.
Bij het vervangen van een expansievat (MAG) gaat het duidelijk om een reparatie in de zin van de wet. Onderhoud wordt alleen beschouwd als het uit voorzorg vervangen van kleine onderdelen om de functionaliteit van het systeem te blijven garanderen.
Een MAG wordt echter vervangen als het verwarmingssysteem al beschadigd is (drukverlies in de buurt van de verwarming). Het vervangen is geen uit voorzorg vervangen van onderdelen maar het herstellen van reeds opgetreden schade.
Dit betekent dat de verhuurder de kosten van de reparatie zelf moet dragen en deze niet op de energierekening mag opnemen.