Als er een extra kantoor nodig is, zijn er extra kinderen of willen ouders de woning betrekken, de ruimte is vaak beperkt. Vaak ontbreekt er maar één extra kamer. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit wat de kosten zijn van het toevoegen van 1 kamer.
Vraag: Wat kost het om een kamer toe te voegen?
Experts op het gebied van kostencontrole: De kosten voor een uitbreiding zijn altijd afhankelijk van de lokale omstandigheden en de grootte en het ontwerp van de uitbreiding. Het kan niet in algemene termen worden gekwantificeerd.
Er moet eerst een onderscheid worden gemaakt
- of u een gesloten extensie wilt maken
- of een woonkamer serre voldoende is als extra kamer
In het geval van een gesloten uitbreiding moeten kosten van 1.400 euro per m² tot 1.800 euro per m² worden berekend, zelfs voor goedkope afgewerkte versies. Daarnaast zijn er de kosten voor de voetplaat, evenals de kosten voor planning en goedkeuring.
Voor een extra kamer van 20 m² dient minimaal 30.000 tot 35.000 euro geraamd te worden. De opdrachtgever moet zelf beoordelen of dit voor een enkele extra kamer ook echt de moeite waard is.
Een alternatief is een serre in de woonkamer . Voor een verwarmde serre in huis zijn de kosten vaak iets lager - afhankelijk van het ontwerp - van ongeveer 1.200 EUR per m² tot 1.300 EUR per m² , verwarmde serres kunnen al gerealiseerd worden.
Een serre aan huis kan meer dan € 30.000 kosten
Samen met de vloerplaat zouden totale kosten ontstaan van circa € 35.000 tot € 40.000 voor een woningserre van 20 m² . Het goedkeuringsproces zou in individuele gevallen ook eenvoudiger kunnen zijn, vooral als de fabrikant van de wintertuin al de nodige plannen en berekeningen ter goedkeuring heeft aangeleverd.
Indien nodig kan de woonkamer dan verplaatst worden naar de wintertuin en kan de bestaande woonkamer in de woning anders gebruikt worden.
In beide gevallen rijst echter de vraag van de rentabiliteit voor de opdrachtgever als het slechts om één enkele extra kamer gaat. Een zomerhuis dat dicht bij het huis wordt gebouwd, kost inclusief installatie minder dan een kwart. Wintervaste tuinhuizen kunnen ook elektrisch worden verwarmd en vormen een kostenbesparend alternatief, bijvoorbeeld voor een extra werkruimte.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Bij een eengezinswoning wordt een aanbouw van 20 m² gerealiseerd. Nadat de vloerplaat is geproduceerd, wordt een geprefabriceerde houten aanbouw geplaatst.
| Post | prijs |
|---|---|
| Uitbreiding, 20 m², totale prijs inclusief plaatsing | 32.000 EUR |
| Bouwkosten | 3.000 EUR |
| Kosten van vloerplaat, geïsoleerd | 1.900 EUR |
| Kosten voor architectonische diensten (planning) | EUR 3.700 |
| totale prijs | 40.600 EUR |
Dit is een specifiek kostenvoorbeeld voor een individueel individueel geval. De kosten die in andere gevallen worden gemaakt, kunnen variëren.
Vraag: Wat zijn de factoren die de kosten van het toevoegen van een eenpersoonskamer bepalen?
Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening gehouden worden met:
Het type en de grootte van de teelt zijn waarschijnlijk de belangrijkste kostenfactoren
- de omvang van de geplande teelt
- het type uitbreiding (geprefabriceerde uitbreiding, individueel geplande en steen-op-steen uitbreiding, residentiële wintertuin)
- de dakvorm van de uitbouw (aansluiting op het bestaande dak, plat dak, aanleg van een dakterras op de uitbouw etc.)
- de benodigde uitrusting van de uitbreiding (bijv. met keuken of badkamer)
- de omstandigheden op het terrein en de bereikbaarheid van de geplande teeltlocatie
- de bodemgesteldheid van de teelt
- de binnenuitrusting van de uitbreiding (uitrustingsniveau)
Elke uitbreiding - ongeacht de grootte - moet individueel worden gepland en kan zeer verschillende kosten met zich meebrengen, afhankelijk van de omstandigheden ter plaatse en de apparatuurvereisten.
Vraag: Wat zijn de architectkosten voor een individueel geplande uitbreiding?
Kostencheck expert: De kosten van de architect zijn gebaseerd op:
- de bouwwaarde van het gebouw
- de waarde van de reeds bestaande bouwconstructie aangetast
- de moeilijkheidsgraad en
- de individuele tijd die de architect nodig heeft voor de planning
Het honorarium van een architect is wettelijk bepaald en kan direct worden berekend uit het honorariumschema voor architecten en ingenieurs (HOAI). Je kunt hierover meer informatie vinden in dit bericht.
