Op alle plaatsen in Duitsland waar een openbaar riool binnen handbereik is, geldt voor huiseigenaren een wettelijke verplichting om hun afvalwater via dit riool af te voeren. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten er gemaakt worden voor een afvalwateraansluiting.
Vraag: Welke kosten moet u berekenen voor een rioolaansluiting?
Kostencontrole expert: De totale kosten voor de afvalwateraansluiting kunnen aanzienlijk variëren van nieuwbouw tot nieuwbouw. Ze zijn afhankelijk van de respectievelijke aansluitlocatie (gemeente) en de gegeven aansluitsituatie op het terrein.
Allereerst moet worden opgemerkt welke kosten worden genoemd
- van de te betalen vergoedingen
- van werkelijke loonkosten
Beiden geven samen de totale kosten voor de rioolaansluiting. Daarnaast kunnen er aan de werkzaamheden bijkomende vergoedingen verbonden zijn (verkrijgen van blokkeer- en graafvergunningen, verkeersveiligheidsmaatregelen, meetkosten, fooi-vergoedingen voor graafwerkzaamheden, etc.).
De tarieven variëren sterk per gemeente. Ook de berekeningsgrondslagen voor aansluitvergoedingen verschillen van gemeente tot gemeente.
Het leggen van de leidingen is slechts een klein deel van de werkzaamheden aan de rioolaansluiting
De werkelijke arbeidskosten omvatten het vervaardigen van een sleuf op de gewenste diepte en het leggen van de leidingen en het sluiten van de uitgraving. Afhankelijk van de omstandigheden ter plaatse (bodemgesteldheid, benodigde aansluitlengte, benodigde inbouwdiepte, etc.) kunnen ook hier de kosten sterk variëren.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Voor de riolering van een woning moet een zeer grote afstand van 30 m worden overbrugd. Er zijn geen neplijnen op het terrein. De buisdiameter is DN 150. Er wordt 1 revisieschacht geproduceerd.
| Post | prijs |
|---|---|
| Opgraving en goedkeuring blokkeren | 65 EUR |
| Vergoeding: volgorde van verkeersbeperkingen | 55 EUR |
| Vergoeding: installatie van verkeersbeveiligingsapparatuur | 85 EUR |
| Meten | 47 EUR |
| Maak een sleuf (30 m) | 8.500 EUR |
| Aanleggen van kabels tot aan de eigendomslijn - vergoeding | EUR 3.500 |
| Kabels leggen op terrein | 1.400 EUR |
| Inspectieschacht inclusief montage | 2.500 EUR |
| Lektest | 240 EUR |
| totale prijs | 16.392 EUR |
Dit is slechts een voorbeeld van kosten voor een specifiek individueel geval. De kosten in andere gevallen kunnen ook aanzienlijk verschillen.
In het kostenvoorbeeld zorgde met name de grote aansluitlengte voor enorme kosten. In andere gevallen kunnen de kosten voor de rioolaansluiting over een kortere lengte ook 10.000 euro minder kosten.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor de rioolaansluiting afhankelijk?
Kostencheck-expert: In het algemeen spelen bij de loonkosten het volgende een rol:
- de ligging van de bouwplaats (gemeente)
- de vereiste aansluitlengte
- de aard van de bodem (bodemklasse, zogenaamde "moeilijkheden" zoals stromend zand of hoge grondwaterstanden)
- de diepte van de leidingloop
- Type en diameter (DN) van de aansluitleidingen
- het type buisinbedding
- het aantal inspectieschachten (minimaal 1 as, bij schuinloop minimaal 1 as na elke bocht)
Bij de vergoedingen spelen verschillende factoren een rol:
De kosten voor een rioolaansluiting zijn opgebouwd uit verschillende prijzen
- het soort productie (tijdens openbare rioolwerken, daarna naar een zogenaamde voorrek- of blinde buis of daarna)
- Basisprijs en prijs per meter
- Subsidie voor bouwkosten per meter weglengte
- Diameter van de leidingen (meer dan DN 250 worden extra kosten van maximaal € 1.000 en een extra € 50 of meer per meter in rekening gebracht)
- Eigenschap lengte
- Breedte woning aan straatzijde
- Aantal verdiepingen van het gebouw dat in aanbouw is
Elke gemeente stelt haar eigen rekenkosten voor de aansluitkosten vast. In sommige gemeenten kunnen de kosten voor het aanleggen van drinkwater- en rioolbuizen ook worden gecompenseerd als ze op hetzelfde tracé worden aangelegd.
De aansluitkosten kunnen daarom alleen individueel worden berekend op basis van de gemeente en een specifiek aansluitproject - forfaitaire, Duitsland-brede informatie is hier niet mogelijk.
Vraag: Welke rol speelt de bodemkwaliteit bij de kosten van rioolaansluiting?
Kostencontrole deskundige: De bestaande bodemklasse en de aard van de bodem spelen een grote rol in de kosten van de grondwerken. De kosten van grondwerken kunnen enorm stijgen door de klasse van de grond alleen. De bestaande bodemklasse (2 - 7) is terug te vinden in het bodemrapport dat voor elk gebouw verplicht is.
Terwijl bodemklasse (3 - 4) gewoonlijk ongeveer 10 EUR per m³ kost voor de noodzakelijke ontgraving, kost bodemklasse 6 of 7 (rotsbodem of zogenaamde "explosieve grond") tot 80 EUR per m³. Ook zogenaamde "moeilijkheden" (binnendringen van water in de sloot, stromend zand, etc.) kunnen tot dure extra kosten leiden.