Als de thermische isolatienorm in oudere gebouwen verbeterd moet worden, wordt het leeuwendeel van de kosten veroorzaakt door de gevelisolatie. De "klassieker" in gevelisolatie is de bevestiging van een zogenaamd thermisch isolatiesysteem (ETICS). Van de kostencheckdeskundigen wilden we weten welke kosten te verwachten zijn voor een dergelijke isolatie.
Vraag: Wat kost een ETICS?
Kostencontrole expert: De kosten zijn uiteraard altijd gebaseerd op de individuele omstandigheden ter plaatse en op de gewenste of gewenste isolatiedikte op de gevel in elk individueel geval.
Voor isolatie waarmee de EnEV-waarden gehaald kunnen worden, moet u rekening houden met kosten tussen de € 100, - per m² en € 140, - per m² geveloppervlak . Dit is in de meeste gevallen een aanzienlijke kostenpost, maar heeft ook het meest blijvende effect op het energieverbruik van de woning.
Typisch gaat ongeveer 30% van de warmte in oude, niet-geïsoleerde huizen verloren via de muuroppervlakken en ongeveer 12% van de warmte via de ramen. Afhankelijk van de constructie van de woning kan dit aanzienlijk meer zijn. Door de gevel te isoleren en de ramen te vervangen kunnen warmteverliezen in de woning met bijna 40% tot 50% worden beperkt. Dat kost echter navenant.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
In onze oudere eengezinswoning hebben we een ETICS met 15 cm dikke polystyreenplaten geïnstalleerd. De grootte van ons geveloppervlak is 120 m²
| Post | prijs |
|---|---|
| Steigerkosten | 860 EUR |
| Bevestig ETICS volledig met 15 cm polystyreen | 14.500 EUR |
| Totale kosten ermee | 15.360 EUR |
| Kosten per m² geveloppervlak | 128 EUR per m² gevel |
De kosten voor een ETICS kunnen aanzienlijk variëren afhankelijk van de individuele lokale omstandigheden, het gebruikte isolatiemateriaal en de arbeidskosten die het bedrijf dat de werken uitvoert, vereist.
Vraag: Wat zijn de kosten van een ETICS?
Experts op het gebied van kostencontrole: De totale kosten voor een ETICS kunnen ruwweg worden verondersteld tussen 100 EUR per m² en 150 EUR per m² te bedragen .
Afhankelijk van het type en de dikte van het gebruikte isolatiemateriaal (polystyreenpanelen van ongeveer 15 cm zijn gebruikelijk) en de individuele belasting kunnen de kosten dienovereenkomstig variëren. Vooral de situatie ter plaatse en de individuele omstandigheden op de gevel kunnen tot aanzienlijke kostenverschillen leiden.
Men mag ook de gemaakte steigerkosten niet vergeten. Over het algemeen worden ze ook berekend op basis van m² geveloppervlak. Afhankelijk van de plaats van opstelling en de gebruikte steiger variëren de kosten tussen ongeveer 6 EUR per m² en 12 EUR per m² geveloppervlak. Extra beveiligingsmaatregelen of langere stilstandtijden kunnen de kosten dan in individuele gevallen nog duurder maken.
Vraag: Waar zijn de kosten van een ETICS van afhankelijk?
De kosten van thermische isolatie zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- de grootte van het geveloppervlak
- de gekozen isolatiedikte (om te voldoen aan de EnEV-specificaties of, indien gewenst, hogere waarden
- het type gebruikte isolatiemateriaal
- de individuele omstandigheden op de gevel (bestaande uitsteeksels, erkers, etc.)
- de werkdruk voor het uitvoerende bedrijf
- de benodigde arbeidskosten (prijsstelling)
- of indien nodig een vast tarief tegen lage kosten kan worden onderhandeld
- de mogelijke financiering
Vraag: Wat kosten alternatieven?
Kostencontrole expert: Een alternatief dat altijd het overwegen waard is , is isolatie met behulp van zogenaamde isoclinkers. Als ze worden geïnstalleerd door een gespecialiseerd bedrijf, zijn kosten tussen de € 160, - per m² en € 190, - per m² te verwachten, maar ze kunnen ook zelf worden geplaatst, in welk geval de kosten tussen de € 50, - per m² tot € 60, - per m² lager liggen.
Het grote voordeel van een klinkerstenen gevel is dat het geveloppervlak (in tegenstelling tot bij ETICS) nooit meer geschilderd of gepleisterd mag worden. Al na enkele jaren, wanneer de ETICS-gevel moet worden geverfd, zijn de meerkosten van de Isoklinker-gevel al beloond. Als de klinker zelf wordt bevestigd, zijn de kosten niet hoger dan voor een ETICS van een gespecialiseerd bedrijf.
Hier leest u meer over de kosten voor isolatie met Isoklinker.
Vraag: Welke subsidies zijn mogelijk voor gevelisolatie?
Kostencontrole expert: Alleen algemene KfW-financiering (programma 430) kan worden verkregen voor gevelisolatie. Dit betekent dat 10% van de kosten kan worden verkregen als subsidie, en 15% van de kosten kan ook worden gesubsidieerd bij renovatie van een KfW-efficiëntiehuis. Als alternatief biedt het 152-programma ook de mogelijkheid van een laagrentende lening van KfW inclusief aflossingssubsidie (7,5%).
