De kosten voor het dak zijn een forse kostenfactor bij het bouwen van een woning en hebben een grote invloed op de totale kosten voor de woning. De klassieker in Duitsland is het zadeldak: het is eenvoudig te bouwen, over het algemeen erg stabiel en bovendien een goedkope dakvorm. Van de kostencheckdeskundigen wilden we weten wat de totale kosten zijn voor een zadeldak.
Vraag: Wat kost een zadeldak?
Kostencheck expert: dat hangt natuurlijk altijd af van de individuele dakconstructie, de planningsspecificaties en het gekozen type dakbedekking.
Voor de dakopbouw kunt u echter rekenen op ongeveer € 55, - per m² tot € 65, - per m² voor schuine daken .
Het wordt moeilijker met de dakbedekking: volledig batting en het bedekken van een dak met klassieke dakbedekkingsmaterialen kan tussen ongeveer 65 EUR per m² en 130 EUR per m² kosten als er een geïsoleerd dak wordt geplaatst (isolatie op het dak, maar de kosten voor de bedekking liggen meestal in de orde van van 150 EUR per m² tot 250 EUR per m² .
Afhankelijk van het exacte ontwerp van het dak, de planningsspecificaties en eventuele aanvullende dakcomponenten (bijv. Dakkapellen, dakramen en uitgangen, speciale soorten dakbedekking etc.) kunnen de kosten per geval verschillen. Ook de kosten voor dakafvoer (regengoot) zijn niet inbegrepen in deze richtprijzen.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We hebben een zadeldak met een dakoppervlak van 120 m² gebouwd op ons huis. Het is een eenvoudig zadeldak dat moet worden geïsoleerd en afgedekt met klassieke kleidakpannen in de middenprijsklasse.
| Post | prijs |
|---|---|
| Volledige dakopbouw | 6.700 EUR |
| Dakbedekking inclusief isolatie volledig, dakpannen van klei | 22.500 euro |
| Totale dakkosten ermee | 29.200 EUR |
| Kosten per m² dakoppervlak compleet met dakspanten | 243 EUR per m² |
De constructie van daken in andere gevallen kan ook leiden tot aanzienlijk verschillende kosten; de doorslaggevende factor hierbij is altijd het individuele geval. De kosten van een dak zonder daksparisolatie zouden in dit voorbeeld ook beduidend lager zijn (circa € 10.000 à € 15.000 minder).
Vraag: Wat zijn de kosten van een zadeldak?
Kostencontrole-expert: als het om het dak gaat, moet u altijd twee kostenposten apart bekijken:
- de kosten van de dakconstructie
- de kosten van de dakbedekking
Kosten van de dakconstructie
Voor het plaatsen van een dakconstructie met een eenvoudig zadeldak met ongecompliceerde geometrie moet u ongeveer 55 EUR per m² tot 65 EUR per m² berekenen. Het ontwerp van de dakconstructie kan iets afwijken, en met het schuine dak zijn verschillende dakhellingen mogelijk. Dit leidt uiteindelijk tot kleine prijsverschillen. Verreweg de meeste dakspanten van eenvoudige schuine daken vallen in deze prijsklasse.
Dakbedekking
Er zijn ook kosten voor de dakbedekking.
De kosten voor de dakbedekking bestaan uit:
- de kosten voor de basis-, tegen- en steunlatten alsook voor het onderdakmembraan
- mogelijk de kosten van een waterdicht onderdak (niet altijd nodig)
- de kosten van de dakbedekkingsmaterialen
- de (arbeids) kosten voor het daadwerkelijk afdekken van het dak
Zelfs bij de individuele dakbedekkingsmaterialen kunnen er grote prijsverschillen zijn, afhankelijk van welke materialen en in welke kwaliteit u wilt gebruiken:
| Dakbedekkingsmateriaal | Prijs per m² (richtprijzen ongeveer) |
|---|---|
| Kleidakpannen (de klassieker) | ongeveer 7 EUR per m² tot meer dan 50 EUR per m², afhankelijk van het ontwerp |
| Betonnen dakpannen (hoger gewicht per oppervlakte-eenheid, niet overal mogelijk) | ongeveer 5 euro per m² tot ongeveer 20 euro per m² |
| Metalen of kunststof dakpannen (alternatieve dakbedekking) | vanaf ongeveer 25 euro per m² |
| Vezelcementpanelen | van ongeveer 30 euro per m² tot meer dan 70 euro per m², afhankelijk van het ontwerp |
| leisteen | vanaf ongeveer 60 EUR per m² inclusief plaatsing tot meer dan 250 EUR per m² inclusief plaatsing, afhankelijk van het legpatroon |
De benodigde hoeveelheid dakbedekkingsmateriaal verandert ook met de gegeven dakhelling, zodat de materiaalkosten altijd specifiek van geval tot geval moeten worden gepland om de vereiste minimale dekking te behouden.
Dan zijn er de kosten voor het afdekken van het dak als werk. Hierover leest u hier meer.
Dakisolatie
Als er een zolderuitbreiding is gepland of de zolderruimte wordt minimaal verwarmd (kamertemperatuur permanent boven 12 ° C), dan is het volgens de wettelijke eisen van de EnEV verplicht om het dak te isoleren. Er zijn verschillende manieren om dit te doen, die allemaal zeer verschillende kosten hebben.
Bij de aanleg van een nieuw dak is zogenaamde on-roof isolatie vaak de meest effectieve en probleemloze vorm van isolatie. Samen met de dakbedekking ontstaan er kosten van ongeveer 150 EUR per m² tot 250 EUR per m² , afhankelijk van de gekozen bekleding en isolatiedikte.
Hier leest u meer over de kosten van dakisolatie.
Vraag: Waarvan zijn de kosten van een zadeldak afhankelijk?
De kosten van een zadeldak zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencontrole expert: Hierbij zijn doorslaggevend:
- de kosten van het opzetten van de dakconstructie
- de kosten van latten het dak en het dakmembraan
- indien nodig (indien nodig) de kosten voor de aanleg van een waterdicht onderdak
- de kosten voor de dakbedekkingsmaterialen (ook afhankelijk van de dakhelling en dus in individuele gevallen van het materiaalverbruik)
- de kosten van het afdekken van het dak
- de kosten voor het bevestigen van diverse gewenste dakconstructies (dakkapellen, uitgangen etc.)
- de kosten voor de aanleg van de dakafvoer (dakgoten, regenpijpen) en het individuele dakrandontwerp
- of een speciale dakgeometrie gepland is (bijv. goten, dalen)
- welke dakhelling wordt gekozen
De grootte van het dakoppervlak is overigens altijd afhankelijk van de dakhelling: hoe hoger de dakhelling, hoe groter het dakoppervlak wordt ten opzichte van het bovenste verdiepingoppervlak van het gebouw. Bij een dakhelling van 45 ° is het dakoppervlak 1,41 keer het basisoppervlak. De waarden kunnen worden opgezocht in de bijbehorende tabellen.
