Zonder echt stabiele fundering staan geen individuele muren of gebouwen. Zelfs eenvoudige tuinhuisjes moeten op een geschikte ondergrond worden geplaatst, anders zouden ze na verloop van tijd doorhangen. De kosten voor funderingen worden vaak onderschat. In ons interview hebben we met de kostencheckdeskundige besproken wat verschillende soorten funderingen kosten.
Vraag: Welke kosten moet u berekenen voor een stichting?
Kostencontrolespecialist: dat hangt natuurlijk altijd af van het type fundering en het individuele ontwerp.
Fundering met straatstenen
U kunt ook een fundering maken met straatstenen.
Een stabiele fundering kan op veel verschillende manieren worden gelegd. De eenvoudigste funderingen bestaan uit verlijmde straatstenen. Ze worden vaak gebruikt bij de constructie van schanskorvenmuren waar een bijzonder hoog draagvermogen niet vereist is. De kosten bedragen zelden meer dan 20 EUR per m² tot 30 EUR per m² .
Voetstuk funderingen
Voor zogenaamde basisfunderingen worden funderingsstenen gebruikt, waarop meestal ondersteunende balken rusten. De funderingsstenen zelf zijn ingebed in een bed van grind of zand.
De kosten voor funderingsstenen zijn relatief laag, voor de meest voorkomende steenmaten moet u rekening houden met kosten van ongeveer 6 EUR tot 15 EUR per steen . Dan zijn er de kosten voor het zandbed.
Inschroefbare funderingen
Inschroeffunderingen zijn relatief nieuw.
Inschroeffunderingen zijn een relatief nieuwe ontwikkeling. Dit zijn "haringen" die eenvoudig met de hand of met een geschikt apparaat in de grond worden geschroefd. In de grotere uitvoeringen zijn ze voorzien van opgelaste flensplaten in verschillende vormen, waarop bijvoorbeeld een tuinhuisje kan rusten.
Het draagvermogen van dergelijke grondankers is behoorlijk groot en kunnen in veel gevallen een goed alternatief zijn voor betonnen funderingen of plintfunderingen. De kosten voor schroefpalen met gelaste flensplaten en grotere lasten beginnen bij ongeveer 70 EUR per stuk .
Op dit punt leest u meer over de kosten van dergelijke grondankers.
Betonnen funderingsplaten
De meest voorkomende zijn nog steeds gegoten funderingsplaten.
De “klassieker” onder de funderingen is zeker de continu gestorte betonplaat. Dergelijke constructies worden ook gebruikt als vloerplaat voor woonhuizen en garages.
In termen van kosten zijn dergelijke funderingsplaten echter aanzienlijk duurder dan de eenvoudige alternatieven. De productie van een vloerplaat kost doorgaans tussen de € 70, - per m² en € 100, - per m² . Afhankelijk van de benodigde sterkte, draagvermogen en wapening kunnen deze kosten ook hoger zijn. Speciale thermische funderingen of andere speciale ontwerpen kunnen ook aanzienlijk duurder zijn en tot 150 euro per m² kosten om te produceren.
Bij het leggen van de vloerplaat moet ook rekening gehouden worden met de kosten voor de nodige grondwerken en het aanleggen van de verblindende laag, wat in individuele gevallen (afhankelijk van de aard van de grond) de prijs snel erg hoog kan opdrijven. Ook het isoleren van de vloerplaat (bij het bouwen van een woning) kan extra kosten met zich meebrengen.
Strip funderingen
Funderingsstrips zijn ook een populaire optie.
In plaats van een hele vloerplaat te storten, kunnen ook nauwkeurig geplaatste funderingsstroken worden gelegd. De kosten zijn sterk afhankelijk van de statische eisen die aan de individuele funderingsstroken worden gesteld.
Strookfunderingen zijn in veel gevallen zelfs merkbaar duurder dan een continu gestorte vloerplaat, al wordt vaak het tegendeel verondersteld. De inspanning die gemoeid is met het plaatsen van een strookfundering (zowel voor de grondwerken als voor de bekisting en het storten) is echter beduidend hoger dan voor een doorlopende funderingsplaat. De kosten kunnen hier oplopen tot € 300, - per m².
Bouw zelf een fundering
Ook kunt u zonder problemen zelf veel eenvoudige funderingen maken, in principe geldt dit voor de meeste funderingen waarvoor geen ingewikkelde wapening nodig is. In principe is het ook mogelijk om een funderingsplaat te storten, maar u dient dan wel al over specialistische kennis te beschikken om het draagvermogen later niet in gevaar te brengen.
U bespaart op de (vaak dure) arbeidskosten. Naast het daadwerkelijk storten van betonnen vloerplaten door een specialist, kan er veel zelf gedaan worden om kosten te besparen (zoals het maken van de blindlaag of het opzetten van de bekisting volgens de instructies van de uitvoerende onderneming).
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We hebben een vloerplaat nodig voor ons geprefabriceerde huis. De oppervlakte van ons huis is 85 m². De nodige grondwerken (graafwerkzaamheden) hebben we zelf gedaan met een gehuurde graafmachine. We gebruiken de uitgraving op ons terrein om een oneffen oppervlak te egaliseren.
De vloerplaat wordt geïsoleerd, een gespecialiseerd bedrijf zorgt voor het storten van de vloerplaat, het aanbrengen van de blinderingslaag en het aanbrengen van de isolatie.
| Post | prijs |
|---|---|
| Kosten voor het volledig storten van de vloerplaat (zonder uitgraven, inclusief bekisting en wapening) | 6.970 EUR |
| Kosten isolatie (materiaal) | EUR 2.125 |
| Huurkosten graafmachine compleet (zelfgraven) | 560 EUR |
| totale prijs | 9.655 EUR |
| Hieruit geëxtrapoleerd | 113,59 EUR per m² |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op het plaatsen van een doorlopende fundering van een bepaalde dikte en vormgeving en met het opnemen van bepaalde persoonlijke bijdragen. De productie van funderingen kan natuurlijk leiden tot aanzienlijk verschillende kosten bij andere bouwprojecten.
Vraag: Waarvan zijn de kosten van funderingen afhankelijk?
De kosten van een stichting zijn altijd afhankelijk van het type en de grootte.
Kostencheck-expert: in principe is het volgende hier doorslaggevend:
- wat voor soort foundation is er nodig
- welk fundamentontwerp en wapening nodig is (bijv. bij het plaatsen van een vloerplaat)
- hoeveel persoonlijk werk wordt er gedaan
- welke andere werkzaamheden zijn vereist (bv. grondwerken, aanbrengen van isolatie, enz.)
- de aard van de bodem (bodemklasse, grondwatersituatie, etc.)
