Of het nu gaat om een eengezinswoning, wintertuin of geprefabriceerde garage: een doorlopende fundering van beton is altijd de eerste stap in de constructie. Doorlopende funderingen maar ook stripfunderingen worden meestal gestort. In ons interview hebben we de kostencheckdeskundigen gevraagd met welke kosten dit gepaard gaat.
Vraag: Wat kost het om funderingen te storten?
Kostencheck expert: In de praktijk hangt dit natuurlijk altijd af van het type fundering, het ontwerp en de voorgeschreven wapening.
In principe moet eerst onderscheid worden gemaakt tussen doorlopende funderingsplaten en stripfunderingen.
Het storten van funderingen kost ongeveer 70 euro per vierkante meter.
Bij eenvoudige, doorlopende funderingsplaten kunt u in de meeste gevallen rekenen op kosten tussen circa € 70, - per m² en € 100, - per m² voor het storten van de fundering (nadat de bekisting is aangebracht). Speciale funderingen, zoals een thermische fundering, die later de noodzaak tot plaatsing van de dekvloer kunnen besparen, kunnen echter tot 50% duurder zijn (tot ongeveer 150 EUR per m²).
Bij stripfunderingen is dit (in tegenstelling tot wat te verwachten was) niet rendabeler, maar eerder duurder door de beduidend hogere inspanning. De kosten kunnen variëren van ongeveer 90 EUR per m² tot meer dan 300 EUR per m² vloeroppervlak .
De te gebruiken betonkwaliteit en het type en aantal te plaatsen wapeningselementen worden doorgaans voorgeschreven door de constructeur (constructeur). Uiteindelijk hebben beide natuurlijk een overeenkomstige impact op de kosten.
Geïsoleerde funderingen
Indien er extra isolatie moet worden aangebracht (de anders optredende warmteverliezen door de vloerplaat zijn niet te onderschatten) kunnen de kosten gemakkelijk oplopen met 10 euro per m² tot 50 euro per m² .
Bijkomende kosten
Er zijn ook enkele bijkomende kosten.
Naast de daadwerkelijke kosten zijn er ook een aantal extra kosten waarmee rekening moet worden gehouden. In bovenstaande richtwaarden is al rekening gehouden met bekisting en wapening, maar het volgende is ook van toepassing:
- de kosten voor de benodigde grondwerken (koffers uitnemen, vorstschorten aantrekken, eventueel eigen bijdrage met minigraafmachine mogelijk)
- de kosten van grind en gruis
- de kosten voor het aanmaken van de blinderingslaag en het aanbrengen van de omtrekisolatie (kan indien nodig ook zelf gedaan worden)
Deze kosten worden vaak onderschat, zeker als ze worden uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf.
Grondwerkkosten
Soms moet de grond ook vooraf worden bewerkt.
Bij normale en onproblematische bodemgesteldheid (bodemklasse 3 tot 5) kunt u doorgaans uitgaan van kosten van ongeveer 10 EUR per m³ tot 20 EUR per m³ voor de uitgraving . Vergeet niet dat hoewel de funderingsput meestal niet erg diep wordt uitgegraven (ongeveer 40 cm, afhankelijk van de dikte van de bodemplaat en het benodigde draagvermogen), er aan de zijkanten zogenaamde vorstschorten nodig zijn, die veel dieper moeten worden uitgegraven.
Naast de graafkosten kan het zijn dat u ook kosten moet berekenen voor het afvoeren van de grond ( vanaf circa EUR 15, - per m³ ) als de afgraving niet op het terrein kan worden gebruikt. Opslag op het terrein is daarentegen veel goedkoper.
Uitgebreide informatie over de kosten van grondwerken vindt u hier.
Kosten van verblindende laag
De kosten die gemaakt worden voor het aanleggen van de blindlaag en het grind- en grindbed zijn altijd gebaseerd op de benodigde dikte en het materiaalverbruik. De materiaalprijzen kunnen sterk variëren van regio tot regio, maar zijn in de meeste gevallen vrij laag vergeleken met de totale kosten voor de productie van de basisplaat.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We hebben al het grondwerk zelf gedaan en laten nu de geplande doorlopende fundering door het gespecialiseerde bedrijf storten. De grootte van de funderingsplaat moet 80 m² zijn.
| Post | prijs |
|---|---|
| Funderingsplaat 25 cm dik, totale wapening volgens wapeningsplan | 7.270 EUR |
| extra kosten voor isolatiemateriaal (zelf geïnstalleerd) | 2.250 EUR |
| Totale kosten ermee | 9.520 EUR |
| Kosten per m² erbij | 119,00 EUR per m² |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op een funderingsplaat van een bepaalde dikte en ontwerp met reeds verricht voorwerk. In andere gevallen - afhankelijk van het type constructie - kunnen de kosten voor het leggen van een fundering natuurlijk ook sterk variëren.
Vraag: waar zijn de kosten van het storten van een fundering van af?
Veel verschillende factoren bepalen de kosten van een stichting.
Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening gehouden worden met:
- het type fundering (stripfundering, doorlopende funderingsplaat)
- de specificaties waaraan moet worden voldaan voor de fundering (bv.betonkwaliteit, sterkte, type en omvang van de wapening, enz.)
- of de funderingsplaat moet worden geïsoleerd
- de hoogte van de eigen bijdrage die wordt geleverd
- de prijsstelling van de uitvoerende onderneming (prijsvergelijkingen tussen verschillende aanbieders zijn handig)
