Uw garage renoveren: zo gaat u verder

Om de auto of motorfiets veilig in de garage te kunnen beschermen, moet de shelter in goede staat verkeren. Lekkages laten vocht binnen, wat weer kan leiden tot roest op het voertuig, schade aan de bouwconstructie kan leiden tot schade aan de auto. Een goed werkende deur met betrouwbare inbraakbeveiliging is ook erg belangrijk. Als de garage het over jaren weer goed heeft, is een renovatie of zelfs sloop en nieuwbouw aan te raden.

De garagedeur vernieuwen © bildlove, fotolia.com

Regelmatige schade

Sommige schade aan constructies, vooral garages op beton, is klassiek. Deze betreffen bijvoorbeeld het dak, maar ook de goot, wanden of de garagedeur.

Typische schade aan (betonnen) garages

Bij het inspecteren van de garage moet daarom speciale aandacht worden besteed aan de volgende punten:

Lekkages in het platte dak - Schade aan de dakrand, bijvoorbeeld door UV-straling en onreine verbindingen tussen de bitumenplaten of aan doorvoeringen, maken het platte dak lek. Bij een keuring of inspectie dient gelet te worden op vochtige plekken op het dak.
Defecte goten - Als de goot defect of verstopt is, komt er water op de buitenmuur. Dit leidt tot vochtschade, die het bouwweefsel kan beschadigen en vocht in de garage kan veroorzaken.
Hoeken en randen van de buitenmuren - Deze punten zijn blootgesteld aan het weer en zijn bijzonder kwetsbaar. Schilfers of scheuren maken de garage lek en moeten zo snel mogelijk worden gerepareerd.
Vervormde of defecte garagedeuren - een kapot slot of beschadiging door materiaalmoeheid zorgen ervoor dat de deur toch veilig en betrouwbaar kan worden gesloten.
Verf bladdert op de betonnen vloer - Deze geven aan dat de vloer binnenkort zal worden aangevallen of al beschadigd. Poreuze betonvloeren laten vocht door en het draagvermogen wordt verminderd.
Schade aan funderingen in geprefabriceerde betonnen garages - Als de fundering te strak is, kan de garage wegzakken en ontstaan er spanningen en scheuren in de constructie.

Garage afdichten © jgolby, fotolia.com Tip: Vind de goedkoopste garagebedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar.

Verantwoorde renovatiemaatregelen op dak, vloer en muur

Afhankelijk van de schade aan de garage zijn verschillende renovatiemaatregelen denkbaar. Vooral de renovatie van het dak is belangrijk. Als het platte dak van de garage lekken vertoont, is het de moeite waard om het te vervangen door een aluminium dak met een helling als de bouwconstructie verder goed is. Opgemerkt moet worden dat de statica van de garage de nieuwe dakbelasting kan weerstaan.

Dakpannen vervangen © roboriginal, fotolia.com

Beschadigde dakgoten moeten onmiddellijk worden vervangen. Kleinere lekken kunnen worden gerepareerd met speciale reparatietapes of renovatiesiliconen, metalen goten worden weer dicht gemaakt door opnieuw te solderen of te lassen. Indien het gootsysteem ernstig beschadigd is, kan ook een volledige vervanging van de gehele goot of de beschadigde delen worden overwogen.

Tip: Om toekomstige schade door een verstopte goot te voorkomen, kan de goot worden afgedekt met een bladrooster.

Afhankelijk van de omvang van de schade aan de betonvloer kunnen verschillende maatregelen genomen worden:

Het renoveren van diepe scheuren of ondersnijdingen is een zaak voor de betonrenovator. De scheuren zijn gevuld met een speciaal beton.
Kleinere scheuren die de betonnen basis nog niet hebben bereikt, kunnen worden opgevuld met beton.
Kleine oneffenheden in het beton kunnen worden rechtgetrokken met zelfnivellerende egalisatiemiddelen.
Tip: Wij raden aan om na de renovatie een coating aan te brengen, bijvoorbeeld met epoxyhars of een kunstharscoating. Sealen is ook mogelijk.

Diepere scheuren en beschadigingen aan de buitenmuren dienen door een specialist te worden onderzocht, aangezien deze het draagvermogen van de garageconstructie kunnen aantasten. Kleinere scheuren die nog niet door de hele muur gaan, kunnen met een spatel worden opgevuld en zo worden gesloten. Wandbekleding kan ook een optie zijn.

Tip: Meer informatie over garage-renovatie vindt u in dit artikel: Garage-renovatie door de professionals van ZAPF Tip: Het heeft meestal weinig zin om defecte garagedeuren te renoveren of achteraf te monteren. Tijdens de renovatie dient hier een uitwisseling plaats te vinden.

Schade aan de fundering

Schade aan de fundering kan ervoor zorgen dat de hele constructie bezinkt en kromtrekt. In het geval van een stalen garage treden spanning en vervorming op, betonnen of massieve garages kunnen barsten en gaan lekken. Alvorens de fundering te renoveren dient gecontroleerd te worden of de garage ondanks eventuele vervormingen en vervormingen nog bruikbaar en stabiel is. Voor de renovatie moet de garage worden beveiligd, waarna de fundering stuk voor stuk kan worden verstevigd of vernieuwd. Dit proces kan behoorlijk tijdrovend en duur zijn; een voorafgaande beoordeling is logisch.

Tip: Als de garage aan een gebouw is bevestigd, moet je hier ook controleren of er schade is aan de fundering. De gehele constructie moet zorgvuldig worden ondersteund om gevolgschade te voorkomen.

TIP

Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk garageprijzen en bespaar tot 30 procent

Opknappen of een nieuwe bouwen?

Met name bij prefab-garages rijst de vraag of renovatie zinvol is. De levensduur wordt geschat op circa 25 jaar, na circa 5 à 7 jaar kunnen de eerste renovatiemaatregelen nodig zijn. Geprefabriceerde garages van staal zijn daarentegen veel resistenter en vertonen minder vaak ernstige structurele gebreken. Of het zinvoller is om een nieuwe garage te bouwen in plaats van te renoveren, hangt af van de inspanning en de kosten die ermee gemoeid zijn; een deskundige kan ook belangrijke informatie geven of de garage nog kan worden bespaard. Als de prijs voor een nieuwe geprefabriceerde garage lager is dan die voor de renovatie, raden we aan deze te vervangen.

Is de renovatie het waard? Een specialist kan u helpen bij de beslissing Tip: Als u besluit een nieuwe garage te bouwen, heeft u de keuze tussen een geprefabriceerde garage en een solide garage. Afhankelijk van de staat en de grootte van de garage kan een bouwvergunning nodig zijn. Dit moet vóór de bouw worden verduidelijkt met de verantwoordelijke bouwautoriteit.