Als een garage ouder wordt, moet de keuze tussen sloop en renovatie worden gemaakt. Er zijn verschillende gevallen waarin het zinvol is om voor een nieuwe garage te kiezen en de oude constructie af te voeren. Dit is bijvoorbeeld het geval als de fundering of het bouwweefsel gebreken vertoont en moeilijk te repareren schade.
Bouwpuin na sloop © animaflora, fotolia.com
Tijd om te slopen
Er zijn verschillende redenen waarom het raadzaam is om een oude garage te slopen en een nieuwe te bouwen, of om een geprefabriceerde garage op te zetten:
- De schade aan de oude garage is niet meer zo te herstellen dat de garage bruikbaar is.
- De renovatie overtreft de kosten van een nieuwe garage.
- Ook na de renovatie voldoen comfort en uitrusting niet aan de huidige eisen.
Een sloop kan ook zinvol zijn als de garage inbraakwerend gemaakt moet worden met een nieuwe deur, maar de moderne garagedeur kan niet geïntegreerd worden in de bestaande constructie. Uiteindelijk is de renovatie van de garage altijd een economische vraag: als de renovatie duurder is dan de nieuwbouw, moet er een nieuwe garage worden geplaatst.
Tip: Fabrikanten van prefabgarages bieden soms ook de sloop van de oude garage aan. Tip: Vind de goedkoopste gespecialiseerde garages, vergelijk aanbiedingen en bespaar.De sloop
Voor de sloop dient een bouwafvalcontainer te worden besteld bij het verwijderingsbedrijf. Afhankelijk van welk sloopmateriaal erin wordt opgeslagen, variëren de kosten ook. Het goedkoopste is bouwpuin van één type, als u al het sloopmateriaal in één container afvoert, moet u rekening houden met hogere kosten. Bouwpuin omvat de volgende materialen:
- Metselwerk en bakstenen
- Pure betonnen sloop
- Dakpannen
- Mortel- en gipsresten
Garage slopen: Deze onderdelen behoren tot het puin
Tijdens de sloop zelf moet een hoog veiligheidsniveau voor arbeiders en helpers worden gegarandeerd. Enerzijds heeft dit gevolgen voor de lichamelijke gezondheid. Vallende bouwmaterialen en verontreinigende stoffen in het bouwmateriaal kunnen de gezondheid schaden. Dit laatste betreft bijvoorbeeld de verwijdering van asbest. Het stof dat ontstaat bij het slopen van asbesthoudende bouwmaterialen is zeer schadelijk voor de gezondheid. Bij sloop gelden de volgende regels:
- Beveilig de sloopsite
- Houd veiligheidsafstanden aan
- Laat geen niet-betrokken personen achter in het sloopgebied
- Voorkom parallel werk in de gevarenzone
- Draag beschermende kleding
TIP
Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk garageprijzen en bespaar tot 30 procent
Toestemming voor de sloop
Of een vergunning van de bouwautoriteit, een kennisgevingsprocedure of de bouwautoriteit moet worden geïnformeerd voor de sloop van de garage, hangt af van de federale staat of de vereisten van de respectievelijke bouwvoorschriften van de staat. Ook de grootte van het gebouw of de gebouwklasse speelt een rol. Procedurevrije bouwprojecten, waartoe de garages in veel deelstaten behoren, kunnen doorgaans zonder verdere aanvragen worden afgebroken.
Garage slopen: Heeft u de bouwautoriteiten ingelicht?
Na de sloop rijst nog de vraag of en volgens welke publiekrechtelijke voorschriften nieuwbouw mogelijk is. Garages die bijvoorbeeld buiten worden gebouwd, hebben meestal een bouwvergunning nodig.
Tip: Het is zeker aan te raden om voor de sloop contact op te nemen met de autoriteiten. Ook de buren moeten worden geïnformeerd. Dit geldt vooral als de garage tot het uiterste wordt gebouwd.