Of je nu een balkon toevoegt of van plan bent een huis te bouwen, je hebt in ieder geval een vergunning nodig. Want een balkon verlengt de woonoppervlakte van een huis of appartement, ook op een klein perceel. We geven tips hoe je het zonder moeite kunt kweken.
Wie een nieuwe bouwt, kan het beste een balkon met de woning verbinden, zowel visueel als structureel. Overweeg daarom vroeg of u een buitenstoel wilt. Het achteraf inbouwen van een balkon is werk en vuil - en kan de kosten gemakkelijk verdubbelen. Niettemin: het werkt! Er zijn maar een paar dingen waar u rekening mee moet houden. Hieronder geven we tips waar je zeker op moet letten bij het bouwen van een balkonproject.
Heb ik een bouwvergunning nodig om een balkon te bouwen?
Een balkon heeft altijd een bouwvergunning nodig: informeer eerst bij de verantwoordelijke bouwautoriteit en dien vervolgens een bouwaanvraag in met bouwbeschrijving, plattegrond, uitzicht en plattegrond. Het formulier moet worden ondertekend door een bevoegde architect of vakman.
Voordat u een balkon plant: Informeer bij de stad of gemeente naar het ontwikkelingsplan en mogelijke beperkingen. Huur je een timmerman uit jouw regio, dan zit je goed: hij kent de voorschriften, ook bij het bevestigen van een balkonleuning, zorgt voor het ontwerp, de planning en de bouw en zorgt voor het vlotte bouwproces.
Als u een condominium heeft, heeft u de schriftelijke toestemming van de mede-eigenaar nodig. In veel gevallen besluit de gemeenschap van eigenaren zelfs om voor elk appartement een balkon te laten bouwen. De inspanning is nauwelijks groter en de kosten kunnen met enkele duizenden euro's worden verlaagd.
Een balkon bouwen: hulp van de architect
Al tijdens de ontwerpfase zorgt een architect ervoor dat de balkonuitbreiding goed aansluit bij het totaalconcept van het gebouw, rekening houdend met het bestaande bouwweefsel. Bijkomend voordeel: hij kent de wettelijke vereisten en neemt de klant een deel van de administratieve procedures uit handen. Ook op financieel gebied schept de architect duidelijkheid: hij krijgt aanbiedingen van verschillende balkonbouwers en helpt bij de selectie. In de bouwfase bewaakt hij het proces en garandeert hij dat het balkon goed wordt gebouwd.
Bouwen balkon: De oriëntatie van het balkon
In principe is naar het zuiden en het platteland gaan een goede oplossing. Balkons op het noorden en drukke straten zijn moeilijk te bewonen. Oosterse balkons bieden een koele plek op warme zomerdagen en upgraden de keuken / woonkamer aan deze kant. Als u aan de westkant wilt genieten van zonsondergangen, moet u er rekening mee houden dat de zogenaamde weerzijde meer wordt blootgesteld aan wind en regen.
Over helderheid gesproken: degenen die vergroten of nieuwe balkons bouwen, verduisteren de kamers eronder. Lichte buitenmuren en balkonplafonds en transparante vloeroppervlakken verminderen het effect. Filigraan borstweringen laten licht het huis binnen, maar laten ook de buren een glimp opvangen. Planten bieden privacybescherming voor het raam - plan meteen ruimte voor bloembakken.
Wie vanaf nul bouwt, kan balkons het beste met het huis verbinden, zowel visueel als structureel.
De balkonleuning
Balkonleuningen kunnen in principe op, op of onder de balkonplaat of op de dragers gemonteerd worden. Om spanningen en scheuren in het metselwerk te voorkomen, mogen ze echter niet aan de huismuur worden bevestigd. De balkonleuning wordt primair gebruikt voor de veiligheid en moet voldoen aan de statische eisen en valbestendig zijn: vanaf een valhoogte van één meter is een leuninghoogte van 90 centimeter vereist, vanaf een valhoogte van twaalf meter moet de borstwering 1,10 meter hoog worden aangelegd. Indien de hoogte van de val meer dan 1,50 meter bedraagt, mag de breedte van de relingopeningen niet groter zijn dan twaalf centimeter.
Ideeën voor regenwater
Als je je hoofd niet nat wilt maken onder het balkon, moet je het regenwater opvangen in goten en afvoeren met regenpijpen of watertuitjes. Deze laatste zijn voldoende als er weinig regen valt en overdekte balkons. Open ruimtes die zwaar worden blootgesteld aan regen worden afgevoerd met regenpijpen - extra uitlopen ontlasten ze bij zware regen.
Isolatie voor balkons later toegevoegd
Je plaatst en hangt balkons voor gevels zonder de balkonplaat en de vloerplaat (docked platform) met elkaar te verbinden - dus geen koudebruggen. Kiest u echter voor de vrijdragende plaat die uit de muur steekt, dan dient u deze thermisch te scheiden met een thermisch geïsoleerde wapeningskooi.
Cantileverplaat - wat is het?
Betonplaat of houten balken doorboren de buitenmuur, d.w.z. de luchtdichte lagen van de bouwschil - problematisch vanwege het energieverlies door koudebruggen en vanwege structurele schade die kan optreden bij de openingen. Deze balkonconstructie is te vinden op veel oude gebouwen - wie de gevel renoveert, zou moeten nadenken over het slopen van de uitkragende plaat en het bouwen van een nieuwe, energetisch gunstiger constructie. Slimme planners vermijden deze constructie of dichten de doorvoeringen van de buitenschaal aan alle kanten luchtdicht af - hier moeten de vakmensen bijzonder voorzichtig mee te werk gaan.
Gedokt platform - moderne oplossing
Het toevoegen van een balkon als aangemeerd platform is bouwfysisch goedkoper en goedkoper. Als het balkon vrij is voor de gevel, laat de constructie de luchtdichte laag van de gebouwschil intact en ontkoppelt het balkon ook qua geluidstechniek van het plafond: treden en rugleuning van stoelen worden niet door het plafond naar de aangrenzende muren doorgelaten. De constructie is eenvoudig: verticale steunen dragen horizontale balken waarop een dragende bekisting rust. Hiervoor worden tand- en groefplanken, houten panelen of op hout gebaseerde materialen gebruikt - hun statica moet worden bewezen, evenals de hele constructie inclusief wapening. In de handel verkrijgbare of individueel vervaardigde houten roosters of planken worden als looppad op brokken mortel of sokkels gelegd.
Bouw een geprefabriceerd balkon
Degenen die zichzelf niet vertrouwen om het zelf te doen, kunnen een geprefabriceerd balkon laten bouwen door een specialist. Sommige fabrikanten leveren balkons met typegoedkeuring. Dit scheelt de reis naar de bouwautoriteit niet, maar maakt de goedkeuring wel gemakkelijker. Er zijn geprefabriceerde balkons van staal, aluminium, hout en beton. Ze worden op steunen voor de gevel geplaatst - statisch zelfstandig op hun eigen fundering. Door de scheiding van balkon en gevel worden koudebruggen en spanningsscheuren in balkonplaten vermeden. Buitenzitjes op vier steunen kosten meer dan op twee, waarbij de buitenmuur de helft van de belasting moet dragen.
Monteer het houten balkon
Hout is het beste voor de doe-het-zelver: het is goedkoop, licht en gemakkelijk om mee te werken. Een goede houtbescherming in de buitenruimte is verplicht, omdat het materiaal moet worden beschermd tegen regen en hitte: Regelmatig onderhoud zoals schuren, schilderen of vervangen van zieke onderdelen is onvermijdelijk en renovatie kan na ongeveer tien jaar plaatsvinden. Boilerdruk geïmpregneerd hout houdt het beste - het kan in elke kleur met een glazuur worden geverfd. Als u geen cirkelzaag heeft, kunt u deze huren of balken en planken op maat laten zagen bij de ijzerhandel.
Tip : balkons van aluminium vergen daarentegen geen groot materiaalonderhoud en gaan toch bijna een leven lang mee.
Een balkon toevoegen: zo werkt het
Leg funderingen
Graaf twee afzonderlijke funderingen van 25 x 25 cm breed en ongeveer 80 cm diep uit voor de buitenste steunen. Meng het beton uit de kant-en-klare mortel of meng het zelf (1 deel cement op 6 delen grindzand, goed mengen). Voeg bij beide methoden alleen voldoende water toe om het beton vochtig te maken. Je kunt het als volgt controleren: als je er een klodder van op een bord legt en er lichtjes op tikt met een hamer, mag de hoop niet smelten.
Giet het mengsel in de pit en stamp er goed op om luchtgaten te voorkomen. Houd een uitsparing voor de stalen voet van de steunen door een stuk hardschuim te betonneren. Zorg ervoor dat er voldoende ruimte is voor het betonnen uiteinde van de stalen voet.
Monteer de hoekpaal
Plaats de twee buitenste hoekpalen (12 x 12 cm) en lijn ze verticaal uit. Bevestig het met tijdelijke stutten en plaats de stalen voet vervolgens in beton met montagemortel. De twee palen op de huismuur rusten op beugels die je aan de gevel monteert. De tapeinden moeten in een stevige ondergrond verankeren. Als er zachte isolatielagen op de gevel zitten, kies dan voor twee individuele funderingen in plaats van de hoeken.
Bevestig steunen
Bevestig de steunen verder op de huismuur met schroefbouten op een stevige ondergrond. De beide hoofdliggers (12 x 16 cm) bevestig je tussen de hoekpalen met draagbalken. De stalen schoenen worden op de steunen geschroefd. Plaats de balken (80 x 16 cm) voor de balkonvloer diagonaal op de balken en bevestig deze bovendien aan beide zijden met stalen hoekprofielen. Maak de twee buitenste aan de palen vast met draagbalken. Voor een betere grip tussen de hoekpalen schoren gegalvaniseerd rond staal of sterke RVS draden met spanankers diagonaal. Dit versterkt de constructie tegen horizontale druk (wind) en dus tegen verplaatsing.
Als alternatief kunt u een windstreep tape kruiselings aan de onderkant van de balk monteren. Dergelijke metalen banden kent u vast wel van daksparendaken: de banden worden diagonaal onder de dakspanten bevestigd om het dak tegen winddruk te verstevigen.
Let op : De opgegeven afmetingen voor balkon en hout zijn voorbeelden.
Werken met hout is eenvoudig. Een houten balkon is niet duur.
Bevestig de reling
Bevestig voor een veilige houvast een houten reling aan het balkon: Monteer de relingpaal (5 x 5 cm) op de balk met plaatstalen beugels en schroef de leuning vast met slotbouten.
Boor gaten aan de zijkant van de palen, waarbij de twee gaten aan de ene kant 2,5 cm diep zijn en aan de andere kant 5,5 cm diep zodat de afgewerkte RVS reling überhaupt geplaatst kan worden. Beveilig tenslotte de splitpen met schroeven tegen wegglijden. Als alternatief kunt u ook zelf een houten reling bouwen. Maar dan is het niet zo delicaat. Lijm de paalafdekplaten vast met een permanent elastische, overschilderbare lijm op acrylbasis. Houten vloeren op balken schroeven of spijkeren.
Verzegel het balkon
Als het balkon tegelijkertijd als wintertuindak moet dienen, moet het, zoals bij elk ander plat dak, eerst zorgvuldig worden afgedicht. Leg een glasvliesblad op de tand- en groefplanken als glijlaag (laat de voegen 30 centimeter overlappen), leg er een dampschermfolie overheen. Vervolgens platdakisolatie leggen (met een helling van twee procent) en afdichten met dakleer. U kunt losse houten roosters als loopvlak leggen.
Dit verandert het aangrenzende balkon in een wintertuin
Als je geen geld hebt voor een wintertuin, dan leg je die stap voor stap aan. Voorlopig is een voorbalkon voldoende, dat in de komende jaren wordt uitgebreid. Eerst krijg je een vergunning voor de glasteelt - deze is drie jaar geldig in Baden-Württemberg, een verlenging met nog eens drie jaar. Dit is hoe lang de klant zijn tijd kan nemen en geld kan besparen met de wintertuin.
Vier staanders ondersteunen het balkon - slechts een paar bevestigingspunten koppelen het aan de huismuur. Dan krijgt het balkon een kap - deze beschermt tegen zon en regen, maar planten moeten dan vaker water krijgen.
Ramen transformeren het balkon in een zonnige erker die geen waterdicht meubilair nodig heeft. Dan wordt het asiel een wintertuin. De goedkoopste oplossing: enkel glas, geen verwarming.
