Late start
Als u pas op 49- of 50-jarige leeftijd besluit te investeren in uw eigen vier muren, kunt u uw eigendom ook tot aan uw pensionering hebben afbetaald: de maandelijkse rente- en spaarrente (rekenvoorbeeld onder ** hier) is ongeveer 1.282 in de eerste acht jaar Euro, de aflossingstermijn in de volgende tien jaar rond de 900 euro.
Aantrekkelijk alternatief
Heeft u uw huis gemakkelijk afbetaald voordat u met pensioen gaat? Dan is er voor jou het aantrekkelijke alternatief om na 45 jaar werken eerder met pensioen te gaan dan je collega's zonder verlies van kwaliteit van leven - want met een schuldenvrije woning heb je per maand tussen de 400 en 600 euro meer op zak dan een huurder - en gemakkelijker pensioenverlagingen opzij zetten.
Bereken pensioen
Degenen die tijdens hun werkzame leven gemiddeld 2.450 euro bruto per maand hebben verdiend, zullen na de pensioenverhoging op 1 juli 2008 vanuit het huidige perspectief na 47 jaar werken ongeveer 1248 euro tot hun beschikking hebben als ze met pensioen gaan met 67 in 2031. Gaat hij twee jaar eerder met pensioen, dan is zijn reguliere ouderdomspensioen 53 euro per maand minder, dus ongeveer 1.195 euro. Ter vergelijking: hoogverdieners die tijdens hun werkzame leven een gemiddeld loon van 3.500 euro per maand verdienen, ontvangen in 2031 op 67 jaar een standaard ouderdomspensioen van ongeveer 1.778 euro. Als je na 45 jaar werken met 65 jaar met pensioen gaat, wordt de uitkering verlaagd tot ongeveer 1.702 euro. Let op: In 2031 is het belastbare deel van het standaard ouderdomspensioen 91 procent. Wie in 2040 met pensioen gaat, moet over het hele bedrag belasting betalen.
Investeringen
Als eigenaar kunt u de tijd tot uw pensionering ook gebruiken om met behulp van uw volledig verdiende inkomen het pand ouderdomsgeschikt te maken en om te beginnen met verbouwen of moderniseren. Gebruik hiervoor je woonkrediet en spaarcontract. Of u kunt het pand upgraden met nieuwe verwarmingstechnologieën die milieuvriendelijker zijn en de energiekosten verlagen. Dit geeft u de waarde, veilige opbrengsten in het geval dat u uw eigendom verkoopt.
Meer weten? Advies over oudedagsvoorzieningen en meer vindt u bij de consumentenorganisatie Bundevserband op www.vzbv.de.
