Asbesthoudende bouwmaterialen behoren tot de ergste "bouwzonden" van de afgelopen decennia. Tegenwoordig moeten deze bouwmaterialen ingrijpend worden gerenoveerd vanwege de hoge gezondheidsrisico's die ze opleveren. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten zoals asbestverwijdering per m² kunnen opleveren.
Vraag: Wat is het probleem met asbest - en wanneer moet het worden verwijderd?
Expert op het gebied van kostencontrole: asbest is op zichzelf een ideaal bouwmateriaal - zo werd het tot in de jaren negentig vaak gezien. Een fijn, draadachtig silicaatmineraal, dat een grote structurele sterkte heeft, tot netten kan worden geweven en zowel hitte- en zuurbestendig en rotbestendig is, als een uitstekende thermische isolatie.
In de loop der jaren is echter ontdekt dat de fijne asbestvezels inadembaar zijn - onder een bepaalde grootte bereiken ze de longen via de luchtwegen, vanwaar het lichaam ze niet meer kan uitscheiden.
Zelfs kleine hoeveelheden asbest kunnen longweefsel op lange termijn massaal vernietigen en uiteindelijk leiden tot longkanker. Voor bedrijven die dak- en gevelpanelen van vezelcement vervaardigden, vielen er in de loop van 30 jaar alleen al in één fabriek meer dan 3.000 asbestdoden. Er was geen informatie over gezondheidsrisico's en geen adequate beschermingsmaatregelen voor de werknemers. Dit laat zien hoe gevaarlijk asbest eigenlijk kan zijn.
Asbesthoudende bouwmaterialen zijn sinds de jaren negentig verboden (hoewel de gevaren al in 1900 bekend waren en asbestose en longkanker door asbest sinds 1943 als beroepsziekten werden erkend). In Duitsland werd asbest pas in 1995 verboden, in de EU is er sinds 2005 een asbestverbod in de hele EU. Sinds het midden van de jaren zestig zijn er meer dan 3.000 verschillende producten gemaakt van of met asbest - waaronder bloembakken, knoppen, leidingen en telefoonbehuizingen. De belangrijkste toepassing betrof echter vooral plaatmateriaal als dak- en gevelbekleding en voor keukenvloeren.
Als het asbest is beschadigd, is dit zeer schadelijk voor de gezondheid
De asbestvezels zitten meestal stevig opgesloten in andere bouwmaterialen en zijn daardoor onschadelijk. Het wordt echter problematisch wanneer de asbesthoudende bouwmaterialen beschadigd of verweerd zijn. Dan kunnen de fijne vezels tevoorschijn komen en worden ingeademd. Ze kunnen ook in de omgevingslucht terechtkomen en zich zo over een groter gebied verspreiden, waar ze schade kunnen veroorzaken.
Om deze reden dient men voorzichtig te zijn bij het verwijderen van asbest. Het verwijderen van asbest wordt daarom in de regel uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven. Dit heeft natuurlijk zijn prijs.
Vraag: Wat kost een asbestverwijdering doorgaans per m²?
Expert kostencheck: Over de hele linie is het moeilijk te zeggen, het hangt er altijd van af wat er wordt gerenoveerd en hoe moeilijk het is om in individuele gevallen asbesthoudende componenten te verwijderen.
Voor het verwijderen en afvoeren van de asbesthoudende bekledingen moet u in de regel echter met 30 euro per m² tot 45 euro per m² rekenen. Als het verwijderen van de bijbehorende componenten complexer is, kunnen hier ook extra demontagekosten ontstaan - dit is altijd afhankelijk van het bouwmateriaal.
Naast de ontmantelingskosten zijn er pure verwijderingskosten van circa € 100, - per ton tot € 300, - per ton en de kosten voor het aanbrengen van een asbestvrij vervangingsmateriaal.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
Wij laten een dakbedekking van asbesthoudende Eternit-panelen uit de jaren 70 afvoeren. Ons dakoppervlak heeft een oppervlakte van 120 m².
Na de verwijdering willen we een nieuwe dekking hebben.
| Post | prijs |
|---|---|
| kader | 866 EUR |
| Uitbreiding van de panelen | 4.160 EUR |
| Afvalverwijdering, hoeveelheid van 10 ton | 1.500 EUR |
| Tijdelijke afdichting van het dak (folie) | 300 EUR |
| Routebeschrijving (vast tarief) | 50 EUR |
| totale prijs | 6.876 EUR |
Dit is natuurlijk maar een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op werkzaamheden aan een specifiek gebouw. In andere gevallen, en vooral op andere gebieden, kunnen de kosten aanzienlijk variëren.
Hierbij wordt nog geen rekening gehouden met de kosten voor de nieuwe dakbedekking (= vervanging van het asbestverontreinigde bouwmateriaal). Als je dit aan ons kostenvoorbeeld toevoegt , zijn de kosten weer minimaal even hoog .
Vraag: Waar hangen de kosten voor asbestverwijdering in de praktijk van af?
Als er speciale apparaten moeten worden gebruikt, lopen de kosten aanzienlijk op
Kostencheck-expert: hier moet je altijd naar een paar dingen kijken:
- de grootte van het getroffen gebied
- de voorwaarden voor verwijdering en verwijdering die van toepassing zijn op de respectieve locatie (er zijn grote verschillen tussen Duitsland)
- hoe moeilijk de uitbreiding zal zijn
- wie de uitbreiding mag uitvoeren (in sommige gevallen mogen alleen speciaal gecertificeerde bedrijven dit doen)
- de verwijderingskosten op de betreffende locatie
Hierbij is het altijd handig om op de locatie van de woning de geldende regelgeving te kennen en vooraf een kostenraming te verkrijgen.
Vraag: Kunt u zelf asbest verwijderen?
Kostencheck expert: In sommige gevallen en op sommige plaatsen is dit heel goed mogelijk. Vanwege de grote gevaren moet men uiterst voorzichtig zijn en de nodige beschermingsmiddelen aanschaffen:
- geschikte adembescherming van hoge kwaliteit
- Pak, handschoenen, hoge schoenen
- veiligheidsbril
Onbeschadigde onderdelen kunnen eenvoudig worden verwijderd en verpakt in speciale zakken (kosten tussen de 10 en 15 euro per stuk ). U kunt ze dan zelf naar de plaatselijke stortplaats brengen of ze laten afvoeren door een containerservice.
Bij zichtbaar zwaar beschadigde of verweerde onderdelen dient u om veiligheidsredenen niet meer zelf aan het werk te gaan. Op veel plaatsen mag je dit helemaal niet meer doen, maar moet je de demontage laten uitvoeren door een gecertificeerd bedrijf.
Vraag: Hoe weet je zeker dat een bouwmateriaal asbest bevat?
Kostencheck-expert: In de regel is dit meestal goed in te schatten op basis van de fabricagedatum. Als de expert van de bouwstof het ook niet helemaal zeker weet, kunt u monsters nemen en deze laten analyseren. Dit kan echter gepaard gaan met extra kosten - ongeveer € 70 voor een snelle test en tot € 1.000 voor een nauwkeurige laboratoriumtest.
Veiligheid voor alles - een component met asbest moet zo snel mogelijk worden gerenoveerd, ongeacht de hoge kosten die kunnen worden gemaakt.
