Goed (geïsoleerd) uitgerust voor de toekomst
Het huis krijgt meer waarde met nieuwe isolatie © Marina Lohrbach, fotolia.com
De voortdurende reparatie en modernisering van het huis is belangrijk om de waarde van het onroerend goed te behouden. De isolatie speelt hier een bijzondere rol: want juist daardoor is het gebouw toekomstbestendig.
De energetische staat van een woning heeft een grote invloed op de verkoopprijs
Energieverbruik komt steeds meer in beeld
De prijzen voor energie stijgen steeds meer. Een korte versoepeling kan dit niet verhullen: volgens het Bondsministerie van Economische Zaken en Energie is de prijs van aardgas sinds 1991 verdubbeld en de prijs van lichte stookolie zelfs verdrievoudigd. De stijging van de prijzen gaat gepaard met een stijging van de verwarmings- en bedrijfskosten van de eigen woning. De afgelopen jaren hebben huishoudens meer moeten betalen om hun eigen vier muren te verwarmen dan ooit tevoren. Wie zijn kosten op lange termijn stabiel wil houden, ontkomt daarom niet aan isolatie.
Prijsontwikkeling van verschillende energiebronnen, © foto: CARMEN eV
Energieverspillers worden oninteressant
Daarnaast blijven de eisen aan woonruimte stijgen. Onroerend goed wordt momenteel al geconfronteerd met zware concurrentie op de markt. Ongerestaureerde gebouwen behalen beduidend lagere prijzen doordat kopers de nodige renovatiemaatregelen meenemen in hun besluitvorming. Tegenwoordig is het niet meer zo dat een onroerend goed een goede investering is waarvan de waarde automatisch stijgt.
Energiecertificaat: slechte waarden zorgen voor lagere verkoopprijzen © eisenhans, stock.adobe.com
Spelen met open kaarten bij verkoop en verhuur
Het energieverbruik van de woning is vandaag de dag duidelijk zichtbaar bij het verkopen of verhuren van een woning. Want nu is voor elk gebouw een energiecertificaat van een gebouw verplicht. Met behulp van dit document kunnen huurders en kopers eenvoudig de energetische staat van een woning vergelijken voordat ze een contract tekenen. Een goed uitgevoerde thermische isolatie verbetert de classificatie van het huis in het energiecertificaat aanzienlijk. De investering in isolatie loont voor de huiseigenaar twee keer: in lagere stookkosten en in een hogere woningwaarde.