Moet het een gevelrenovatie zijn? Met een nieuwe verflaag en reparaties aan de pleister kun je al veel bereiken. Maar soms moet je aan pleisterwerk, isolatie of gevelbekleding werken. Hoe u uw gevel weer aantrekkelijk kunt maken en met welke kosten u rekening moet houden.
Een complete gevelrenovatie kan veel kosten, daarom is het belangrijk om grote schade aan de gevel zo snel mogelijk aan te pakken. Controleer daarom regelmatig uw gevel. Is de verf afbladderend? Zitten er scheuren in het gips? Of ziet de gevel er alleen maar onaantrekkelijk uit door gewoon vuil? De gevel moet veel omgevingsinvloeden kunnen weerstaan. Kleine onvolkomenheden behoeven meestal nog geen renovatie van de gevel; een grondige reiniging is vaak voldoende. Als het gips echter afbrokkelt en u scheuren ontdekt die gestaag groter worden, moet u handelen. Bij grote beschadigingen, permanent vochtige ruimtes en schimmelvorming is het raadzaam een deskundige te raadplegen. Bij uitgebreidere werkzaamheden is meestal ook een vergelijking nodig met de huidige Energiebesparingsverordening (EnEV), want als je meer dan tien procent van de gevel vernieuwt,Mogelijk moet u de hele gevel opnieuw isoleren. Er is echter één uitzondering: dit geldt voor eigenaren van onroerend goed die sinds minstens 2002 in hun een- of tweegezinswoning wonen. Aangezien gevelisolatie wordt gefinancierd door de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), kan een uitgebreide gevelrenovatie als onderdeel van een daadwerkelijk geplande gevelrenovatie nog steeds de moeite waard zijn.
Voor de gevelrenovatie komt de controle
Voordat u iets aan de gevel doet, moet u deze grondig controleren. Anders zou een gevelschildering snel gevolgd kunnen worden door een nieuwe gevelrenovatie. Voer daarom eerst een visuele inspectie uit en controleer de buitenmuren op gaten, scheuren of aantasting door mos, schimmel en algen. Noteer eventuele schade die u ontdekt. Tik vervolgens stuk voor stuk op de gevel en let daarbij op holle geluiden - die duiden op loszittend pleisterwerk. Houd er echter rekening mee dat thermische isolatiecompositiesysteempanelen (ETICS-panelen) de muur sowieso hol doen klinken.
Of de pleister nog stabiel is kan je testen met een sterk plakband: druk een lang stuk stevig op de gevel en trek het er snel weer af. Als er grote stukken vast komen te zitten, is het aan te raden de pleister geheel of gedeeltelijk te vernieuwen. Als u alleen verf verwijdert met de plakstrip, dient u minimaal één gekleurde primer te plannen. Aan de hand van je renovatielijst kun je nu beslissen of je een complete gevelrenovatie aan wilt pakken en of je de werkzaamheden zelf wilt doen. Als bekwaam vakman is er veel mogelijk. Minder ervaren mensen moeten zich concentreren op kleine maatregelen, zoals het schilderen van de gevel en het herstellen van voegen of pleisterwerk.
Is een nieuwe pleisterwerk de moeite waard bij het renoveren van de gevel?
Als er slechts kleine gebreken in de pleister zitten, kunt u deze vaak repareren met plamuur of verse pleister. Bij grote scheuren, gaten en als het gevelpleister op veel plekken afbrokkelt, moet je meer investeren, maar niet altijd het hele pleisterwerk vervangen. Vaak is het voldoende om de gevelpleister gedeeltelijk te verwijderen.
De basisregel hierbij is: wat niet meer stevig op zijn plaats zit, moet worden verwijderd. Afhankelijk van het materiaal en de oppervlakte mag je gemiddeld 50 tot 100 euro per vierkante meter verwachten. Degenen die zichzelf herstellen of slechts een kleine beschadiging hebben, zijn vaak aanzienlijk lager.
Welk gips is er voor gevelrenovatie?
- Een minerale pleister zoals kalkpleister is vooral populair bij gevelrenovatie omdat deze doorlatend en vochtregulerend is. Natuurlijk zuivere kalkpleisters of hydraulische kalkpleisters zijn echter niet bijzonder goed bestand tegen mos, algen en korstmos.
- Kunstharspleister wordt meestal verkocht onder de naam renovatiepleister en wordt aanbevolen als bijzonder weerbestendig. Het risico bestaat echter dat de pleister door vocht afschilfert.
- U kunt ook kiezen tussen fijn en grof gips. Grofkorrelige pleister is vatbaarder voor vuil. Fijnkorrelig gips daarentegen scheurt sneller.
Als u uw gevel opnieuw pleist, gebruik dan een weerbestendige pleister.
Gevel schilderen: verbouwen of renoveren?
Het louter schilderen van de gebouwschil is minder een onderdeel van gevelrenovatie, maar het kan er wel een belangrijk onderdeel van zijn. Deze maatregel wordt echter niet gefinancierd. Als de gevel er vies en lelijk uitziet, kun je veel doen met intensieve reiniging. Een hogedrukreiniger verwijdert ook hardnekkige vlekken. Pas op dat u de buitenmuur niet extra beschadigt. Als schoonmaken niet voldoende is of als de nieuwe verflaag deel uitmaakt van een grotere maat, let dan op het volgende:
- Controleer voor het schilderen het oppervlak en verwijder eventueel vuil. Mogelijk moet u afbladderende verf wegschrapen of schuren.
- Als u aan nieuwe pleister werkt, moet deze uitgehard en droog zijn. Oud pleisterwerk mag niet kruimelig of geschuurd zijn. In dat geval komt er waarschijnlijk sowieso binnenkort een nieuwe pleister.
- Werk kleine gaatjes bij, strijk het oppervlak glad en, indien nodig, schuur de gedroogde pleister opnieuw om een glad oppervlak te krijgen.
- Een primer zorgt ervoor dat de verf niet te sterk door de pleister wordt opgenomen.
- Soms kan het de moeite waard zijn om een mos- en korstmosproduct aan de verf toe te voegen om aantasting te voorkomen.
- Aaneengesloten oppervlakken altijd in één keer schilderen en "nat in nat" schilderen zodat de verf egaal is.
- De eerste laag moet droog zijn als u met de tweede laag begint. Begin bij de ramen en hoeken.
- Breng de verf niet te dik aan. Indien nodig kunt u altijd opnieuw schilderen.
- Houd altijd rekening met 10 tot 20 procent extra kleur, zodat u tijdens het schilderen niet meer hoeft te kopen.
- Vermijd bijzonder warm, koud en nat weer. Experts raden temperaturen aan van ongeveer 10 tot 25 graden Celsius.
Gevelplaten van hout zijn geschikt voor de bekleding omdat ze extreem weerbestendig zijn.
Welke kleuren zijn er voor gevels?
Gevelverf moet robuust en diffuus zijn. Duurdere kleuren hebben vaak een hogere opaciteit en zijn slijtvaster. U kunt er dus langer van profiteren. Let er bij het kiezen van een kleur op dat de kleur en primer passen bij de gevel. Als u het niet zeker weet, helpt de expert. Er zijn ook geveltestsets die informatie kunnen geven. Ook belangrijk: de huiskleur moet passen bij het stadsbeeld. Gemiddeld mag u rekenen op kosten van rond de 15 tot 20 euro per vierkante meter inclusief primer. De volgende kleuren zijn vooral populair voor gevels:
- Dispersieverf:
Deze gevelverf hecht goed op alle ondergronden, is robuust en vochtafstotend. Het is goedkoop, maar niet erg diffuus. Dispersieverf is verkrijgbaar in tal van kleuren. Het kan worden verdund met water en is gemakkelijk aan te brengen. Na verloop van tijd nestelen kleine onderdelen zich op de bodem van het verfblik. Roer dus gewoon vaker krachtig. - Silicaatverf:
Voor deze gevelverf heeft u een minerale ondergrond nodig, d.w.z. kalk- of cementpleister. Silicaatverf is doorlatend en remt algen-, schimmel- en schimmelgroei. Het is echter niet helemaal weerbestendig. Silicaatemulsieverf biedt meer bescherming. Het bevat een kunstharsdispersie en is bijvoorbeeld ook geschikt voor aangetaste ondergronden. - Kalkverf:
Kalkverf is ook schimmelwerend, maar wordt tegenwoordig zelden gebruikt. Hun ondoorzichtigheid laat veel te wensen over en zware regenval kan tot uitbarstingen leiden. Maar het is diffusie-open, vochtregulerend en goedkoop.
Kleuren met een “lotus-effect” zijn zeer waterafstotend en laten water “wegrollen”. Daarbij lopen vuildeeltjes vaak weg, waardoor deze kleuren vaak als "zelfreinigend" op de markt worden gebracht.
Gevelrenovatie als kans voor nieuwe isolatie
Als je toch steigers huurt en het oude pleisterwerk verwijdert, is het isoleren van de gevel vaak de moeite waard. Dit komt in aanmerking voor financiering van KfW en bespaart energie- en verwarmingskosten. In de meeste gevallen dient u hiervoor echter een gespecialiseerd bedrijf te raadplegen. Omdat fouten in de gevelisolatie duur kunnen zijn en koudebruggen of schimmel kunnen veroorzaken. U heeft verschillende mogelijkheden voor isolatie. Afhankelijk van het isolatiemateriaal en project moet u gemiddeld rond de 100 tot 200 euro per vierkante meter rekenen.
- Thermisch isolerend composietsysteem (ETICS): Deze gevelisolatie is zeer geschikt voor gipsgevels.
- Gordijngevels (VHF) met verschillende bekleding bieden een individuele uitstraling en worden beschouwd als bijzonder duurzaam en onderhoudsarm.
- Aderisolatie kan worden gebruikt met een wandconstructie met twee schalen - het is meestal ontworpen als geblazen isolatie en is relatief goedkoop.
- Binnenisolatie wordt aanbevolen voor monumentale woningen waarvan de buitengevel structureel niet gewijzigd mag worden.
Bedenk dat u vaak ook oudere ETICS moet moderniseren, omdat deze niet langer voldoen aan de huidige richtlijnen voor energiebesparing. U hoeft echter niet altijd het hele systeem te vervangen. Vaak kunt u een tweede laag isolatieplaat op de oude ETICS lijmen of beschadigde delen eenvoudig vervangen.
Een nieuwe of eerste gevelisolatie bespaart energie- en verwarmingskosten.
Beklede gevels met gevelplaten, klinkerstenen, hout & Co.
Bij gevelrenovatie is gevelbekleding vaak een groot probleem. Hoewel het duurder is dan gips, biedt het veel ontwerpmogelijkheden en kan het gemakkelijk worden gecombineerd met nieuwe isolatie. De eigenlijke gevel blijft meestal in ruwe staat; de gevelbekleding wordt bevestigd op een dragende raamwerk of verlijmd met de gevel. Gemiddeld moet u de kosten van 100 tot 200 euro per vierkante meter plannen - klinker is een goedkoper materiaal, hout is duurder. Vooral de volgende panelen zijn populair:
- Vezelcement De
gevelpanelen voor vliesgevels monteer je op een houten onderconstructie. Isolatie en bescherming tegen weersinvloeden zijn gescheiden. De bekleding is een effectieve bescherming tegen weersinvloeden voor de isolatie en wordt als zeer duurzaam beschouwd. Vezelcementplaten zijn verkrijgbaar in tal van varianten. - Leisteen
Onderhoudsvriendelijk, recyclebaar, robuust - door zijn positieve eigenschappen wordt leisteen ook vaak gebruikt voor gevelrenovaties en is verkrijgbaar in verschillende kleuren - leisteengevels zijn echter op veel plaatsen niet gebruikelijk en het gebouw ziet er daardoor vaak een beetje vreemd uit. - Bakstenen en klinker
Als u een bijzonder traditionele Noord-Duitse uitstraling wilt, kan een schaal van gevelstenen of klinker een optie zijn. Hierdoor realiseert u tevens isolatie conform de Energiebesparingsverordening en kunt u deze eenvoudig op een ETICS zetten. De kleuren variëren van aards, roodachtig tot zandachtig en zwartachtig. - Houten
massief houten profielen isoleren bovendien als eindbekleding van de gevel en zijn weerbestendig. Het natuurlijke materiaal is ook geschikt voor gevelrenovatie doordat het gemakkelijk te verwerken is.
