Veel commerciële ondernemingen moeten grondstoffen, reserveonderdelen, gereedschappen en machines of zelfs eindproducten op hun terrein opslaan. Wanneer de behoefte aan opslag toeneemt, wordt vaak overwogen om een apart magazijn te bouwen. Wat de bouw van een magazijn kan kosten en waar de kosten in wezen van afhangen, is het onderwerp van het interview met de kostencheckdeskundige.
Vraag: Wat kost het om een magazijn te bouwen?
Kostencheck expert: Dat kan natuurlijk over een zeer breed bereik variëren, afhankelijk van hoe groot de hal moet zijn, welke apparatuur deze moet hebben en of er een massief gebouw of een systeemhal moet komen.
De kosten voor een magazijn zijn vaak vergelijkbaar met het bouwen van een huis.
Bij massief bouwen kan op basis van de bouwkosten voor woningbouw een grove kostenraming worden gemaakt: 400 EUR per m³ ingesloten ruimte (bruto volume) gelden als gemiddelde waarde voor de volledige bouwkosten. Een magazijn is natuurlijk geen woongebouw; door de zeer eenvoudige halconstructie vervalt veel tijdrovend werk. Er dient echter rekening te worden gehouden met de planningskosten van circa 100 euro per m³ tot 200 euro per m³ besloten ruimte . Hoe beter de hal is uitgerust (isolatie, sanitair, lounges en kantoren), hoe hoger de kosten.
De kosten zijn beduidend lager voor een systeemhal die zelfstandig (of door eigen personeel) wordt gebouwd. Bouwpakketten voor circa 100 m² hallen voor zelfmontage beginnen bij circa € 10.000 tot € 15.000 .
Met toenemende zaalgrootte en apparatuur van hogere kwaliteit, stijgt de prijs van de hal dienovereenkomstig. Als richtlijn voor systeemhallen wordt, afhankelijk van de uitrusting en het ontwerp, ongeveer 35 EUR per m³ tot 60 EUR per m³ gesloten ruimte geraamd voor volledig gebouwde systeemhallen .
Sample kosten
We hebben een magazijn nodig als leverings- en pickmagazijn. Voor de hallenbouw hebben wij een speciale leverancier voor het plaatsen van een 35 mx 20 m grote zadeldakhal met schuifdeur. De nokhoogte van de hal is 6,20 m.
| Post | prijs |
|---|---|
| Materiaalkosten hal | 28.500 euro |
| aanbouwdelen | 53.160 EUR |
| Bouwkosten | EUR 47.850 |
| Totale kosten magazijn (zonder fundering, zonder kosten voor planning en goedkeuring) | 129.510 EUR |
Deze voorbeeldkosten gelden alleen voor een specifiek halmodel van een specifieke aanbieder met volledige opbouw door de aanbieder. De kosten voor andere hallen, zelfs die van vergelijkbare grootte, kunnen ook aanzienlijk variëren.
Vraag: In welk gebied zijn de kosten voor hallenbouw?
Kostencheck expert: Voor een volledig gebouwde hal moet in het algemeen tussen ongeveer 35 EUR per m³ en tot meer dan 250 EUR per m³ worden geraamd - afhankelijk van welke constructiemethode (vaste of systeemhal) en welk halontwerp (geïsoleerd, volledige sanitaire installatie, lounges, enz.) .) is geselecteerd.
Nog goedkoper wordt u als u de hal zelf bouwt met een bouwpakket van een leverancier. Voor de kit voor zelfmontage moet u ongeveer 10.000 EUR tot 15.000 EUR rekenen met een halgrootte van ongeveer 100 m² .
Daarnaast zijn er de funderingskosten (ongeveer 70 EUR per m² tot 100 EUR per m²), de kosten voor het geplande interieurontwerp van de hal (sanitaire en elektrische aansluitingen, halverwarming, vloerbedekking, planken en eventueel ook kantoren en lounges). Plan- en keuringskosten voor de hallenbouw worden vooraf gemaakt.
Vraag: Waarvan zijn de kosten van het bouwen van een magazijn afhankelijk?
De kosten zijn sterk afhankelijk van de grootte van de hal.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- hoe groot de hal moet zijn (lengte, breedte, hoogte)
- welk halontwerp wordt gekozen (hal met monopitch dak, hal met zadeldak, isolatie, etc.)
- of er nu een solide hal of een systeemhal komt
- of een geselecteerde systeemhal door de aanbieder zelf of door de aanbieder moet worden ingericht (de inzet van eigen arbeidskrachten brengt loonkosten met zich mee waarmee rekening moet worden gehouden)
- Welke inrichting wordt er voor de hal gekozen (extra lounges, verwarming, planken, elektra- en wateraansluitingen, type vloer, etc.)
- welke plannings- en goedkeuringskosten vooraf worden gemaakt