Hoogwaardige dakbedekkingen van kleidakpannen gaan zo'n 30 - 40 jaar mee voordat ze vervangen moeten worden. In een uitgebreid interview vertellen de kostencheckdeskundigen met welke kosten u rekening moet houden voor het afdekken en opnieuw bedekken van het dak.
Vraag: Wat kost het om 100 m² dakoppervlak af te dekken?
Kostencontroledeskundige: dat kan natuurlijk niet over de hele linie worden gezegd - het hangt er altijd van af waarmee het dak is bedekt en welke geometrische vormen het heeft.
Allereerst moet je differentiëren
- of het dak alleen mag worden afgedekt
- of een bestaande dakbedekking moet worden vernieuwd
- of het dak ook geïsoleerd moet worden tijdens de dakvernieuwing
Afhankelijk van de taak kunnen de kosten heel verschillend zijn.
Voor de pure overkapping van een dak moet je eerst de voorbereidende werkzaamheden berekenen: afhankelijk van het type dakbedekking zijn bepaalde panlatten of zelfs een zogenaamd onderdak nodig. De kosten voor een dak van 100 m² liggen tussen de € 700 en € 1.000 . Onderdakconstructies zijn dan beduidend duurder en bijkomend.
Voor de zuivere arbeid is minstens 2000 € te verwachten
De kosten voor de overkapping zelf bedragen doorgaans ongeveer 2.000 EUR tot 3.000 EUR voor een dak van 100 m² , en iets hoger voor moeilijk te verwerken dakbedekking. Daarnaast zijn er extra kosten voor het afdekken van de bermen en de nok, het maken van dakdoorgangen en het nodige sanitair.
Bij al deze kosten moet u de prijs van de dakpannen optellen. Voordelige betonnen dakpannen voor een dak van 100 m² zijn verkrijgbaar vanaf ongeveer € 600 tot € 700 , de hoogwaardige varianten van de dakbedekkingen kunnen ook een materiaalprijs hebben tot € 5.000.
In totaal bedragen de kosten tussen ongeveer 5.000 EUR en 8.000 EUR voor een dak van 100 m² en voor dakbedekkingen van zeer hoge kwaliteit (bv. Leisteen), mogelijk meer dan 10.000 EUR.
Als een bestaande dakbedekking vernieuwd moet worden , moet u ook de kosten voor het slopen van het oude dak (afdekken en afvoeren van de oude dakpannen) berekenen. Bij een dak van 100 m² kost dit doorgaans 1.000 tot 1.500 euro , in individuele gevallen kan het iets meer zijn.
Als u de afvoer van de oude dakpannen en de restanten van de oude panlatten zelf overneemt, kunt u tussen de € 100 en € 300 besparen.
Als er tegelijkertijd dakisolatie wordt uitgevoerd , moet u rekening houden met aanzienlijk hogere kosten. Een dak van 100 m² afdekken en tegelijkertijd isoleren kost doorgaans tussen de € 15.000 en € 25.000 . Verantwoordelijk hiervoor zijn de hoge kosten voor het aanbrengen van de dakisolatie en de aanzienlijke materiaalkosten voor het isolatiemateriaal.
Houd er rekening mee dat er in de meeste gevallen meerwerk kan zijn dat ook onvermijdelijk is. Dit zijn bijvoorbeeld de steigerkosten, de aanleg of vernieuwing van het dakafvoersysteem (goot, regenpijpen), eventuele loodgieterswerkzaamheden in het dakgebied, het aanbrengen van dakdoorvoeringen, het plaatsen of vernieuwen van dakramen. Dat kan natuurlijk de kosten opdrijven.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Een dak van 100 m² wordt bedekt met betonnen dakpannen. Het is een zadeldak met een eenvoudige geometrie.
| Post | prijs |
|---|---|
| Oude daken slopen, latten verwijderen en afvoeren | 1.393 EUR |
| Vernieuw basis-, ondersteunings- en tengellatten | 1.744 EUR |
| geheel nieuwe afdekking, incl. nokken en bermen, betonnen dakpannen | 3.600 EUR |
| totale prijs | 6.737 EUR |
| Kosten per m² | 67.37 EUR |
Houd er rekening mee dat dit kostenvoorbeeld alleen van toepassing is op een heel specifiek individueel geval. De kosten van andere dakbedekkingen kunnen ook aanzienlijk variëren.
In ons kostenvoorbeeld werd geen rekening gehouden met steigerkosten en geen kosten voor eventuele bijkomende werkzaamheden (vernieuwing van de dakafvoer, dakdoorvoeringen, sanitair). Deze kosten moeten mogelijk extra worden berekend.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van het afdekken van een dak afhankelijk?
Kostencontrole-expert: er zijn een paar dingen die u moet overwegen:
Het type en de helling van het dak kunnen de kosten beïnvloeden
- het soort werk dat wordt uitgevoerd (vernieuwen, opnieuw bekleden en isoleren, etc.)
- het individueel noodzakelijke werk
- de individuele omstandigheden van het dak (dakhelling, dakgeometrie, hoe hoog het dak is, etc.)
- welk materiaal wordt gebruikt voor de dakbedekking
- welke apparaten worden gebruikt
- welk extra werk is er nog nodig
Pas na inspectie ter plaatse en individuele berekening kan een bedrijf de exacte kosten bepalen. Kostenramingen zijn dus altijd handig. Op basis van een enkele kostenraming met zwart gemaakte prijzen, kunt u vervolgens vergelijkende aanbiedingen van andere bedrijven krijgen.
Vraag: Wat kosten de verschillende bekledingsmaterialen?
Kostencontrole-expert: Afhankelijk van wat wordt gedekt, kan de materiaalprijs sterk variëren.
De volgende tabel geeft enkele globale richtwaarden voor een dak van 100 m²:
| Materiaal type | Kosten per 100 m² |
|---|---|
| Betonnen dakpannen | ongeveer 600 EUR tot 2.000 EUR afhankelijk van de versie |
| Dakpannen van klei | ongeveer 700 EUR tot 3.000 EUR afhankelijk van de versie |
| hoge kwaliteit dakpannen van klei, premium klasse | van ongeveer 2.500 euro tot 5.000 euro |
| Vezelcementpanelen | eenvoudige panelen vanaf circa 2.500 euro, hoogwaardige panelen vanaf circa 5.000 euro |
| Metalen dakpanelen | vanaf ongeveer 3.000 EUR |
| Kunststof dakpannen | van circa 2.500 euro tot 3.000 euro |
| leisteen | van circa 6.500 euro (inclusief leggen!) tot circa 20.000 euro (inclusief leggen) |