Als de druk in het verwarmingssysteem constant daalt en je constant water moet bijvullen, is er in de meeste gevallen sprake van schade aan het expansievat. In een interview legt de kostencheckdeskundige uitgebreid uit welke kosten een reparatie kan veroorzaken en wie deze kosten moet betalen.
Vraag: Wat kost een defect in het expansievat?
Kostencontroledeskundige: De kosten zijn niet over de hele linie te kwantificeren. Ze zijn afhankelijk van het type verwarmingsvat en de exacte oorzaak van de schade in het individuele geval.
Ten eerste moet onderscheid worden gemaakt of:
- het kapventiel functioneert niet meer naar behoren (gebruikssporen)
- het stikstofkussen in het expansievat is niet meer aanwezig
- het expansievat zelf is defect
Als alleen het kapventiel defect is , kan het expansievat op zijn plaats blijven. Het kapventiel als reserveonderdeel kost meestal tussen de € 15 en € 30 , arbeids- en reiskosten zijn te verwachten voor de vervanging. De volledige reparatie kost in de meeste gevallen tussen de € 100, - en € 150, -.
De kosten zijn voornamelijk afhankelijk van wat er kapot is in het expansievat
Als het stikstofkussen te laag is , wordt alleen stikstof bijgevuld en wordt de druk gecontroleerd. Als het expansievat de stikstof kan bevatten, is de reparatie voltooid. Bijvullen en testen zijn naar verwachting ook lage kosten.
Als het expansievat zelf defect is , moet het worden vervangen. De kosten voor een expansievat variëren afhankelijk van het type verwarming en de grootte van het expansievat. Ze liggen voor de meeste verwarmingssystemen tussen de 80 en 250 euro .
De arbeidskosten voor de installatie bedragen ongeveer 100 EUR, zodat de volledige reparatie tussen 300 EUR en 400 EUR kan kosten. Meestal wordt ook het kapventiel vervangen.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Er wordt een defect aan het expansievat aangetroffen in ons verwarmingssysteem. Het wordt vervangen door de verwarmingsspecialist. Tegelijkertijd is ook het kapventiel vernieuwd.
| Post | prijs |
|---|---|
| Routebeschrijving | 45 EUR |
| nieuw expansievat | 189 EUR |
| Cap klep | 17 EUR |
| Totale arbeidskosten | 85 EUR |
| totale prijs | 336 EUR |
Dit is een voorbeeld van een enkele kosten voor een specifiek individueel geval. De kosten in andere gevallen kunnen variëren.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten afhankelijk van een defect in het expansievat?
Kostencontrole expert: Bij beschadiging van de MAG (membraan expansievat, MAG) speelt het volgende een rol:
- waar precies de schade zit (op het vat zelf, op het kapventiel of op de stikstofvulling)
- welk expansievat in welke maat is geïnstalleerd
- de moeite die het kost om uit te wisselen
- welke extra werkzaamheden worden er verricht (bijv. lekdetectie)
De kosten kunnen variëren afhankelijk van het verwarmingssysteem en de specifieke schade.
Vraag: Worden de kosten gedekt door een onderhoudscontract?
Onderhoudscontracten dekken meestal geen reparaties
Deskundige kostencontrole: onderhoudscontracten dekken dit soort reparaties meestal niet. De vernieuwing van de stikstofvulling kan eventueel nog worden gedekt door de diensten van het onderhoudscontract, de vernieuwing van de dopklep of de gehele MAG vallen meestal niet onder de dekking.
De gemaakte kosten zijn te beschouwen als reparatiekosten, aangezien grotere delen van het verwarmingssysteem vervangen moeten worden wegens een defect.
Vraag: Wanneer worden er extra kosten gemaakt?
Experts op het gebied van kostencontrole: In individuele gevallen kunnen er naast het vervangen van het expansievat ook kosten zijn voor het vervangen van de kapklep. Het kan ook nodig zijn om een nieuwe aansluitset te installeren.
Lekkage wordt altijd opgespoord als er een vermoeden is van een breuk in de verwarmingsleiding, wat ook verantwoordelijk kan zijn voor een permanent drukverlies in het verwarmingscircuit. De kosten hiervoor variëren van bedrijf tot bedrijf, evenals de gebruikte methodes. Een professionele lekopsporing door een waterschade specialist kan oplopen tot € 200, - .
Vraag: Wie moet de kosten betalen - huurder of verhuurder?
Wie de kosten moet dragen, hangt af van de oorzaak van de schade
Kostencontrole expert: Ten eerste moet er onderscheid gemaakt worden tussen wiens verantwoordelijkheid het verwarmingssysteem ligt.
Grote cv-installaties in een woongebouw vallen altijd onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Kleine gasketels die in de buurt van het appartement staan en deze alleen leveren zijn de verantwoordelijkheid van de huurder. In dit geval moet de huurder alle onderhouds- en reparatiekosten van het systeem betalen.
Vraag: Wanneer moet de verhuurder zelf betalen en wanneer kan hij de kosten doorberekenen?
Kostencontrole deskundige: De verhuurder kan de onderhoudskosten in principe doorberekenen aan de huurder.
Als de MAG echter defect is, is dit geen wettelijk voorgeschreven onderhoudsvereiste. Aangezien er al schade is opgetreden waarvoor de specialist moet handelen, is het werk bij het vervangen van de MAG duidelijk te beoordelen als een reparatie. De kosten voor reparatie en onderhoud komen duidelijk voor rekening van de verhuurder - ze zijn niet verdeelbaar.
Als alleen een dopventiel wordt vervangen die al tekenen van slijtage vertoont, kan eventueel een onderhoudsmaatregel worden aangevoerd, aangezien de kosten voor het reserveonderdeel ook laag zijn. Zo'n ruil zou zonder een specifiek schadepatroon nauwelijks plaatsvinden - dus ook hier is het duidelijk dat het meer een reparatie is en dat de verhuurder de kosten zelf moet dragen.
Het simpelweg vernieuwen van de stikstofvulling kan worden gezien als een onderhoudsmaatregel.
