Isolatie loont - en vooral financieel ook
Een huis isoleren is altijd een behoorlijke inspanning. Technisch en financieel. © smspsy, stock.adobe.com
Is het de moeite waard om een huis te isoleren? U kunt deze vraag met een onvoorwaardelijk ja beantwoorden - tenzij er plannen zijn om het gebouw de komende drie jaar te slopen. Als je de financiële aspecten weglaat, spreken twee zaken voor isolatie, namelijk klimaatbescherming en een beter binnenklimaat.
Deze aspecten spreken duidelijk in het voordeel van isolatie: milieubescherming, klimaatbescherming, binnenklimaat en meerwaarde
Voor de meeste huiseigenaren is winstgevendheid echter de belangrijkste factor. Omdat het om een flinke investering gaat. De vraag is dus of de bespaarde energiekosten rechtvaardigen om geld uit te geven aan isolatie. En deze overweging is ook in het voordeel van de isolatie. Er zijn echter bepaalde beperkingen.
Algemene berekeningen zijn niet mogelijk
Verwacht u een factuur met specifieke cijfers, dan zult u helaas teleurgesteld moeten zijn - in het specifieke geval van de lezer zou de berekening hoogstwaarschijnlijk niet van toepassing zijn. Er gaan te veel factoren in de berekening die niet over de hele linie kunnen worden genoemd. Als u deze vraag serieus wilt onderzoeken voor uw specifieke project, kunt u een beëdigde energieadviseur inhuren. Hij weet ook niet alles, maar kan wel een gefundeerde beoordeling geven van een individueel pand. En hij helpt bij het verkrijgen van overheidsfinanciering.
Waarom is het allemaal zo moeilijk? Er zijn verschillende isolatiesystemen met sterk verschillende kosten - bij hernieuwbare grondstoffen is het aanzienlijk duurder dan bij Styrodur, maar het is de meer ecologische oplossing. Bijkomende kosten kunnen heel verschillend zijn, bijvoorbeeld als er een dakoverstek moet worden verhoogd of een veranda moet worden vervangen. Er zijn prijsverschillen, niet alleen voor het materiaal, maar ook voor de regionaal verschillende kosten voor de ambachtslieden; en of je zelf iets kunt doen speelt ook een rol.
De warmte in huis gaat als volgt verloren
Is er een steiger omdat de gevel geschilderd moet worden? Alleen al het antwoord op deze vraag scheelt enkele duizenden euro's. Het maakt ook uit of u een bank nodig heeft voor de financiering en rente betaalt over de lening, of dat u over eigen middelen beschikt. De besparing op verwarmingskosten is ook afhankelijk van het gebruikersgedrag. Dit alles is niet over de hele linie te berekenen. En je weet natuurlijk niet hoe de energiekosten zich in de toekomst zullen ontwikkelen.
Geld van de staat kan de algehele berekening aanzienlijk veranderen © tech-studio, fotolia.com Tip: vind de goedkoopste isolatiespecialistenbedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar.
Er zijn ruwe schattingen beschikbaar
Desalniettemin hoef je niet bij toeval een huis te isoleren. Steeds weer zijn er cijfers te vinden die informatie geven over de afschrijvingstijden. Zo was er in 2015 een onderzoek van het Research Institute for Thermal Insulation. Het bereik in de informatie laat zien hoe moeilijk het is om algemene berekeningen te maken.
Isolatie op buitenmuren gebouwd vóór 1977 betaalt zichzelf terug na 4 tot 10 jaar, hoogstwaarschijnlijk na 6 jaar. Gevelisolatie in nieuwere huizen loont na 9 tot 22 jaar, meestal rond de 14 jaar. De afschrijvingstermijn voor isolatie van het kelderplafond is 6 tot 13 jaar, hoogstwaarschijnlijk 8 jaar. Voor de isolatie van een plat dak wordt deze tijd gegeven als 5 tot 13 jaar, hoogstwaarschijnlijk 7 jaar. Isolatie van een plafond op de bovenste verdieping loont na 2 tot 5 jaar, bij een beloopbaar plafond 6 tot 15 jaar.
Gemiddelde afschrijvingstijden van isolatiemaatregelen
Dit zijn natuurlijk nog geen specifieke bedragen en men zou ze graag willen hebben. Wat iedereen kan doen, is rekenen op basis van eigen verbruikscijfers. Elke liter stookolie en elke kubieke meter aardgas betekent een energiebehoefte van 10 kilowattuur (kWh). Met de verbruikscijfers en de woonoppervlakte kun je het verbruik per vierkante meter woonoppervlak per jaar berekenen. Bij oudere huizen kom je al snel op 300 kWh per vierkante meter per jaar en meer. Een woning die is geïsoleerd volgens de eisen van de Energiebesparingsverordening verbruikt nog steeds 47 kWh per jaar. Het verschil wordt omgerekend naar kubieke meters aardgas of liters stookolie, dit wordt vermenigvuldigd met de geldende prijzen voor deze bedrijfsstoffen en de besparing per jaar kan dan vergeleken worden met de investering in de isolatie. Als je het werk wilt doen, houd dan rekening met bepaalde prijsstijgingen.
Stookolieverbruik: vergelijking van ongeïsoleerd oud gebouw, standaard nieuwbouw en oud gebouw met optimale isolatie
Een paar jaar geleden durfde het nieuwsmagazine “Fokus” een meer concrete berekening te maken. In 2015 kostte 100 liter stookolie 63 euro en elke vierkante meter isolatie 130 euro. Bij een prijsstijging van 4 procent had isolatie zichzelf na 15 jaar terugverdiend. Gemiddeld zouden voor meerdere jaren oliekosten van 80 euro worden verwacht, dan loont de isolatie zich na 15 jaar terug. Met een dure kostprijs van 150 euro per vierkante meter isolatie en oliekosten van 65 euro voor 100 liter zijn de kosten pas na 22 jaar terugverdiend.
Isolatie kan de moeite waard zijn: een voorbeeld geeft duidelijkheid
Ga verder in secties
Natuurlijk zal niet iedereen in één keer het hele huis willen of kunnen isoleren. De schemering van de gevels is door de grote oppervlakten vaak de belangrijkste stap. Bij een niet-gerenoveerde eengezinswoning is 25 procent van het warmteverlies te wijten aan de buitenmuren. Het kan echter ook zinvoller zijn om de ramen te wisselen - dat hangt ook af van de staat van de ramen. Wie een handje wil helpen, maar financieel schaars kan zijn, kan ook merkbare besparingen realiseren door het kelderplafond of het plafond op de bovenste verdieping te isoleren. Het isoleren van een dak van binnenuit kan ook eenvoudiger zijn dan gevelisolatie.
De isolatie van het plafond op de bovenste verdieping is meestal ook de moeite waard © skatzenberger, stock.adobe.com
Het hangt opnieuw af van de specifieke omstandigheden. De energieadviseur is ook een handig aanspreekpunt als het gaat om de kwestie van de volgorde. Hij is de enige die echt vertrouwt. Gezien de veelheid aan invloedsfactoren is het eenvoudig om goede berekeningen te maken voor isolatie of om met cijfers te bewijzen dat isolatie economisch niet haalbaar is.
Om het uiteindelijk wat ingewikkelder te maken: een geïsoleerde woning is waardevoller dan een niet-geïsoleerde woning. Het kan tegen een hogere prijs worden verkocht, appartementen kunnen tegen een hogere prijs worden verhuurd. Voor veel huiseigenaren komt deze vraag misschien niet eens op, maar voor anderen wel, en voor velen is de toekomst van de woning ook een open vraag. Dergelijke overwegingen zijn nauwelijks om te rekenen in euro's en centen, maar moeten ze daarom bij de afweging buiten beschouwing worden gelaten?