Vochtschade: de oorzaken
Om de oorzaak van de schade vast te stellen, is eerst een nauwkeurige schadeanalyse nodig. Raadpleeg bij twijfel een bouwkundige of een gespecialiseerd bouwbeschermingsbedrijf. Pas dan kan het herstel van de schade of een succesvolle renovatie van het gebouw beginnen.
Waterschade in de kelder © E. Adler, fotolia.com
Dit zijn de meest voorkomende oorzaken van vocht- of waterschade:
Externe oorzaken van binnendringend vocht
Beschadigde of verstopte regenpijpen of goten
De goot vangt het regenwater op dat van de dakbedekking op de dakrand loopt en voert het via de regenpijp af naar de grond. Als de goot of regenpijp defect of verstopt is, kan regenwater in het buitenmetselwerk komen.
Beschadigde ramen
Als ramen niet goed sluiten, komt er regenwater in het metselwerk terecht. Daarnaast zorgen temperatuurverschillen voor condensatie en vormen ze vlekken of schimmel op de latei of raamkozijn.
Dak defect
Zelfs bij kleine beschadigingen aan de dakbedekking kan water binnendringen. Let op: de waterschade hoeft niet perse op de opslagtank of het plafond eronder te gebeuren. Lagere verdiepingen kunnen ook worden beïnvloed!
Oorzaken van het binnendringen van vocht door de kelder
Ontbrekende of defecte terugstroombeveiliging
De terugstroombeveiliging beschermt gebouwen tegen ophoping van rioolwater in het riool. Als het afvalwater zich ophoopt in het riool, wordt het teruggedreven in de aangesloten huisafvoerleidingen. Als de terugstroombeveiliging ontbreekt, komen alle lager gelegen delen van de woning onder water te staan.
Defecte lichtschachten
Door de lichtschacht ontstaat een spleet tussen de grond en het kelderraam, wat zorgt voor licht en frisse lucht in de kelder. De op het metselwerk aangesloten lichtschachten dienen samen met het metselwerk te worden geïsoleerd tegen kou en vocht. Als deze isolatie ontbreekt of beschadigd is, zal vocht het metselwerk binnendringen.
Tip: Vind de goedkoopste gespecialiseerde bedrijven voor schimmelbestrijding en vochtschade, vergelijk aanbiedingen en bespaar.Ontbrekende kwellaag
De kwellaag laat eventueel water weglopen in de afvoerleiding en beschermt het buitenmetselwerk in contact met de grond tegen vocht. Als de kwellaag ontbreekt, neemt het metselwerk het water op.
Ontbrekende of defecte spatwaterbasis
De spatwaterbasis vormt het onderste, externe, zichtbare deel van de gevel van de woning. Het moet een permanente bescherming tegen opspattend water garanderen en in contact met de grond worden aangesloten op de afdichting van het gebouw. Als de spatwaterbasis ontbreekt of beschadigd is, dringt er water in het metselwerk of wordt het permanent blootgesteld aan vocht.
Ontbrekende of geblokkeerde afvoer
De drainage voert grond- of regenwater af onder het oppervlak van het terrein. Als er geen druk is of als het verstopt is, drukt het grond- of regenwater in het metselwerk.
Verstopte ondergrondse leidingen
De ondergrondse leidingen dienen om het afvalwater op het riool te lozen. Verstopte ondergrondse leidingen kunnen het afvalwater niet meer afvoeren. Opstuwing en overstromingen komen voor.
Gebrek aan afdichting in het gebied dat in contact staat met de grond
Metselwerk in de grond moet worden afgedicht tegen druk- en stuwwater. Als deze afdichting ontbreekt, zal er onvermijdelijk aanzienlijke waterschade optreden.
TIP
Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk prijzen van gespecialiseerde bedrijven voor schimmel- en vochtbeheersing en bespaar tot 30 procent
Scheuren in het funderingsgebied oplossen
De fundering van een huis "blokkeert" het persen van grondwater het "natuurlijke" pad. Als er scheuren in de fundering zitten, dringt het grondwater door de scheuren het gebouw in.
Ontbrekend of defect hefsysteem
Hijsinstallaties pompen het afvalwater dat onder het zogenaamde terugstroomniveau valt naar een hoger niveau en leiden het zo naar het riool. Als dit systeem ontbreekt of faalt, worden lager gelegen delen van het gebouw overspoeld met het afvalwater.
Beschadigde of verstopte tuinafvoeren
Een erfinlaat (geul) leidt het oppervlaktewater op verharde oppervlakken naar het riool. Als de inlaat van het erf defect of geblokkeerd is, kan het oppervlaktewater ongeïsoleerde buitenmuren of deuren en ramen raken.
Vochtschade: interne redenen
Defecte water- of verwarmingsleidingen
Water- en verwarmingsbuizen bevinden zich meestal in het metselwerk en veroorzaken op de lange termijn zelfs de kleinste defecten door vochtschade.
Deurdrempel ontbreekt
De deurdrempel bedekt niet alleen stootvoegen, maar dient ook als onderaanslag voor het deurblad. Door het gebruik van dorpels kan er geen water onder de deur komen. Als er geen deurdrempel is, kan water de kamer binnendringen.