Herstel van vochtschade
De moeilijkheid bij het opruimen van vochtschade begint vaak bij het kiezen van de juiste saneringsmethode. Moderne technologieën openen voortdurend nieuwe mogelijkheden voor de bescherming van hout en gebouwen. Maar verkeerde maatregelen kunnen de schade eerder vergroten dan herstellen.
Herstel van waterschade © costadelsol56, fotolia.com
Eigenaren van huizen of appartementen moeten bij twijfel altijd advies inwinnen van professionals en bouwdeskundigen. Een exacte schadeanalyse met een duidelijke diagnose is altijd een voorwaarde voor een effectieve renovatie en reparatie! Daarnaast blijkt het vaak voordelig te zijn om regionale ambachtsbedrijven opdracht te geven als zij de nodige kwalificaties kunnen aantonen. Voordeel: de verbouwer heeft bij problemen snel een bekwaam contactpersoon in de buurt.
Belangrijk: De strijd tegen droogrot moet worden uitgevoerd door een geautoriseerd gespecialiseerd bedrijf. Het "Duitse instituut voor normalisatie" (DIN) heeft controlemaatregelen gespecificeerd in zijn verordening 68800-4. De "Wetenschappelijk-technische werkgroep monumentenzorg en gebouwrenovatie e. V. “(WTA) heeft hierover een folder gepubliceerd met renovatieadviezen. Dit werk moet echter worden gecontroleerd door een gespecialiseerd bedrijf of een deskundige.De planning
Net als in de geneeskunde worden alleen symptomen aangepakt wanneer de muur wordt leeggemaakt. Maar de echte oorzaak wordt niet weggenomen. Daarom moet een exacte schadeanalyse worden uitgevoerd. Een schadeanalyse kunt u echter nauwelijks zelf uitvoeren. Het moet aan een professional worden overgelaten. Bij voorkeur van een onafhankelijke taxateur. Pas dan begint de planningsfase.
Exacte schadeanalyse: neem als voorbeeld een malmonster © Verband Privater Bauherren eV Belangrijk: huisrenovaties worden in de regel niet uit eigen zak gefinancierd. Daarom begint elke renovatie altijd met financiering. Een gerichte planning kan pas beginnen als het budget er is. Tip: controleer mogelijke financiering! Voel je vrij om gepaste aanvragen in te dienen en wacht op de beslissing om financiering voor je renovatiemaatregel te ontvangen. Als de beslissing positief is, neem dan de fondsen op in de financiering. 
Vochtschade: plan de renovatie goed
In hoeverre persoonlijk werk voor het werk kan worden gepland, moet worden besproken met de taxateur, een architect of een gecontracteerde specialist. Zodra de financiële middelen zijn bepaald, kan de planning beginnen. Deskundige, architect of gespecialiseerd bedrijf bedenkt een renovatieconcept. Het bepaalt de juiste volgorde van de individuele renovatiestappen.
Een verbouwing gebeurt in principe in de volgende volgorde: van buiten naar binnen en van boven naar beneden!
Houd ook rekening met de weersomstandigheden. Vooral bij het verwijderen van water- of vochtschade is het weer bepalend voor het succes van de renovatie. Als de renovatie binnenshuis plaatsvindt, moet ervoor worden gezorgd dat de buitenschil van de woning strak is.
Tip: Vind de goedkoopste gespecialiseerde bedrijven voor schimmelbestrijding en vochtschade, vergelijk aanbiedingen en bespaar.Zoek een specialist
Gespecialiseerde bedrijven staan garant voor een optimale schadeanalyse en een professionele en permanente renovatieoplossing. Ze beschikken over de nodige meettechniek om water- en vochtschade te beoordelen en vakkundig te verwijderen.
De bescherming van hout en gebouwen is sinds 2007 een opleidingsberoep. Om deze reden moet u zich altijd wenden tot een vakman in hout en bouwbescherming!
Eigenschappen voor een gespecialiseerd bedrijf:
- Meester in hout- en bouwbescherming
- Lidmaatschap van de Duitse Vereniging voor Bescherming van Hout en Gebouwen (DHBV)
- Kwaliteitszegel voor houtbescherming
- Zegel van kwaliteitsafdichtingstechnologie
- TÜV-certificaat voor het verwijderen van constructies / waterschade
- TÜV-certificaat injectietechniek
- TÜV-certificaat Afdichting van gebouwen achteraf
- DHBV-certificaat voor houtanatomie
- DHBV certificaat insectenidentificatie
- DHBV certificaat paddestoelbepaling
- TÜV-gecertificeerde expert voor schimmelschade in woonruimtes
(Bewijs van matrijsmodules 1-4 met daaropvolgende TÜV-test en modules 5-6 met verdere TÜV-test)
Het contract
Het is raadzaam om een wettelijk zeker vakmanschap af te sluiten. De Centrale Vereniging van de Duitse Bouwnijverheid (ZDB) stelt deze gratis ter beschikking op internet.
Bij de renovatie van water- of vochtschade is het doel van het vakmancontract het vakkundig uitvoeren van de renovatie. Het is een zogenaamd arbeidscontract waaraan de vakman een succes te danken heeft.
De transactie
Voordat u een bestelling plaatst, dient u zeker om een kostenraming te vragen. De ambachtsman mag voor de totstandkoming ervan geen afzonderlijke vergoeding verlangen, tenzij hij daarmee heeft ingestemd. Een vrijblijvende kostenraming is slechts een richtprijs. Het wordt gebruikt om prijzen te vergelijken met andere gespecialiseerde bedrijven.
Belangrijk: Een kostenbegroting is alleen bindend als deze uitdrukkelijk als zodanig is aangeduid! De vakman moet dan de daarin vermelde werkzaamheden exact volgens de opgegeven prijs uitvoeren.Bij de renovatiemaatregelen dient men ervoor te zorgen dat de werkzaamheden worden uitgevoerd volgens de planning van de taxateur of architect. U kunt de planningsdocumenten gebruiken als checklist.
Vochtschade renovatie: samenwerking met het vakbedrijf en acceptatie
De acceptatie en eindfactuur
Met de acceptatie van de voltooide renovatie wordt de professionele uitvoering van het werk van de vakman erkend. Het is daarom raadzaam om voor de acceptatie een taxateur of architect te raadplegen. Sterker nog: breng tijdens de renovatiewerken af en toe de architect of taxateur naar de bouwplaats.
In ieder geval dient u de renovatie samen met het vakbedrijf te onderzoeken op gebreken en het resultaat van de oplevering vast te leggen in een opleveringsrapport. Begeleiding door een deskundige is in het algemeen toegestaan en het ambachtelijke bedrijf mag niet weigeren.
Na vakkundige renovatie mag de vakman zijn berekening op de eindafrekening overschrijden. Het percentage van de toeslag mag echter niet hoger zijn dan 15 procent!
Vanwege het contract van de vakman moet de vakman de renovatie vrij van gebreken uitvoeren. Als zijn prestatie gebrekkig is, heeft de huis- of appartementseigenaar recht op herwerk! De vakman moet de fout op eigen kosten verhelpen.
Als het gespecialiseerde bedrijf in gebreke is, kan het defect worden verholpen door een ander gespecialiseerd bedrijf en kunnen de nodige kosten worden gedeclareerd. Als daarentegen het factuurbedrag moet worden verlaagd, moet het gespecialiseerde bedrijf een redelijke termijn krijgen voor het verhelpen van het defect en moet een verklaring worden afgelegd dat het de daaropvolgende verbetering na het mislukken van de termijn zal afwijzen.
Met name bij het verwijderen van water- en vochtschade kunnen gebreken bij de uitvoering van renovatiewerkzaamheden tot gevolgschade leiden. Dan kan de klant ook schadevergoeding eisen wegens niet-nakoming. Als deze schade te maken heeft met de fout van de vakman.
In het geval van een ambachtscontract vervallen de aanspraken van de klant op herbewerking of factuurvermindering en schadevergoeding na zes maanden. De verjaringstermijn begint met de acceptatie van de renovatie. De wet kent een recht van vijf jaar toe voor werken aan gebouwen.
