Spaarhulp: klinkt drie keer goed - Your-Best-Home.net | 2024

Drie financieringskanalen, twee contracten: met het geld uit verschillende staatspotten kunnen spaarders met lagere inkomens ook een eigen bezit krijgen.

De meeste mensen kennen het probleem: de huur vreet een groot deel van het inkomen op. Als je dat extrapoleert naar 50 jaar, krijg je gigantische bedragen. Het is des te verleidelijker om deze kosten van levensonderhoud zo vroeg mogelijk om te buigen naar de financiering van uw eigen huis.

Makkelijker dan verwacht

Als een gezin van vier personen 2.066 euro netto verdient en 40.000 euro aan eigen vermogen van spaarrekeningen en 24.000 euro uit een spaarcontract heeft, kunnen ze voor 200.000 euro een huis kopen. De tabel laat zien hoe je het moet doen.

Riester brengt het

In het voorbeeld verlaagt de jaarlijkse Riester-subsidie ​​van 793 euro de maandelijkse prestatie van 657 euro, omgerekend naar de maand, tot 591 euro. Dit is hoe het bedrag tot stand komt: voor elke volwassene die voor financiering in aanmerking komt, betaalt de staat 154 euro aan de respectieve woonhuislening en het spaarcontract van de persoon. Er is ook kinderbijslag: 300 euro per kind / jaar (of 185 euro voor kinderen geboren vóór 2008). Bovendien kunt u, afhankelijk van uw inkomen, aanzienlijke belastingvoordelen verwachten. Omdat u de uitkeringen op de leningsovereenkomst van de woningbouwvereniging kunt claimen in de aangifte inkomstenbelasting.

zegel van goedkeuring

“Met een Riester-lening kunnen bouwvakkers en huizenkopers enorme bedragen besparen. Staatsuitkeringen, belastingvoordelen en rentebesparingen kunnen oplopen tot meer dan 50.000 euro ”, bevestigt het tijdschrift Finanztest.

Hoeveel huis krijg ik voor mijn geld? (in Euro)

Eigendoms-waarde
200.000 250.000 300.000 400.000
Eigen vermogen 40.000 50.000 60.000 80.000
Spaarleningen 100.000 125.000 150.000 200.000
Bauspar-som 60.000 75.000 90.000 120.000
waarvan krediet 24.000 30.000 36.000 48.000
waarvan leningen 36.000 45.000 54.000 72.000
Financieringsmodules maandelijks kracht maandelijks kracht maandelijks kracht maandelijks kracht
Hypotheekrenteaftrek * in het Classic L-tarief van LBS West 240,00 300,00 360,00 480,00
Spaarleningen rente 4%, 15 jaar vast; Aflossing 1% per jaar plus gespaarde rente; 4,07% APR 416.16 520.83 625,00 833.33
maandelijkse uitkering zonder Riester 656,67 820,83 985,00 1.313,33
maandelijkse uitkering inclusief Riester-subsidie ​​** 590,58 754.75 918,92 1247,25
Netto inkomen huishouden *** 2.065,58 2.229,75 2.393,92 2.722,25
Bron: LBS West
Op veel plaatsen kun je voor 400.000 euro een buitengewoon bezit krijgen. Had u gedacht dat een maandelijks netto bedrag van 2.722 euro voldoende zou zijn om dit veilig te financieren?
* uit toewijzing: lening van de hypotheekbank 3,3% per jaar vaste rente, 2% premie, jaarlijks percentage 4,04% inclusief bijdragen voor overlijdensrisicoverzekeringen (voorbeeld: 35-jarige mannelijke lener).
** Omgerekend naar de maand: 2 personen met basisbijslag, 1 kind geboren vanaf 2008, 1 kind vóór 2008; zonder rekening te houden met fiscale voordelen.
*** Aanbevolen minimum inkomen: basis levensonderhoud 1.175 euro per maand, beheerkosten voor de woning (3 euro per maand / m2; voorbeeld: 100 m2), plus maandelijkse aflossingen voor financiering.

In dit bericht kun je lezen:

Interessante artikelen...