Als het gaat om badkamerrenovatie, worden veel eigenaren in eerste instantie nerveus en vrezen ze hoge kosten. In onze gids hebben we de bedragen samengevat die u mag verwachten, afhankelijk van de renovatiemaatregel - en waar u kunt besparen.
Gemiddelde kosten voor een badkamerrenovatie
Er zijn veel redenen voor een badkamerrenovatie: óf er is iets kapot en moet worden vervangen om verdere schade te voorkomen, óf je bent de badkamer die je 30 jaar geleden in je huis had geïnstalleerd moe geworden. Weer anderen willen hun badkamer ombouwen zodat ze seniorenvriendelijk en drempelvrij zijn, of ze willen hun eigen wellnessbadkamer ontwerpen. In deze gevallen bent u waarschijnlijk al begonnen wat geld opzij te zetten om de kosten van badkamerrenovatie te dekken. Als er daarentegen iets kapot gaat in de badkamer, ben je meestal totaal onvoorbereid en in het ergste geval een enorm gat in het huishoudbudget. Voor de allround renovatie van een badkamer moeten bouwers ongeveer evenveel investeren als voor een kleine auto. Hoe comfortabeler de badkamerinrichting, hoe hoger de prijs.Hieronder ziet u een overzicht van de geschatte kosten die u maakt.
| Inrichting | kosten |
|---|---|
| Minibadkamer / gastenbadkamer: vrijstaand toilet, wastafel, douche (standaard), moderne en functionele inrichting, eenvoudige badkamerradiator, wanden (gedeeltelijk betegeld ) en vloer met standaardtegels | vanaf ongeveer 11.000 euro |
| Standaard badkamer : wandcloset, wastafel, ligbad of douche (standaard), moderne en functionele inrichting, eenvoudige badkamerradiator, wanden (deels betegeld ) en vloer met standaard tegels | vanaf ongeveer 13.000 euro |
| Familiebadkamer : wandcloset, badmeubel met onderkast , ligbad en douche (met kast van echt glas), elegante en moderne armaturen, moderne badkamerradiatoren, wanden en vloer met moderne tegelformaten | vanaf ongeveer 22.000 euro |
| Wellness badkamer : wandcabine, ligbad en / of frameloze echt glazen cabine, stoomdouche, hoogwaardige armaturen, douchegarnituur met extra regendouche, badkamerradiator in sjiek design, uitgebreide verlichting, wanden en vloer met hoogwaardige tegels | vanaf ongeveer 35.000 euro |
* Alle prijzen zijn inclusief btw. Cijfers zijn niet-bindende vergelijkende cijfers en kunnen aanzienlijk variëren afhankelijk van de grootte van de kamer, de vroegere staat van de badkamer, de kwaliteit van de uitrusting en het regionale prijsniveau van de vakmensen.
Hoe komen de kosten samen?
Bij badkamerrenovatie zijn er twee belangrijke kostenposten: de salarissen van de vakmensen en het te verwerken materiaal. De exacte prijs hangt natuurlijk af van wat er moet gebeuren of wat u wilt dat het wordt gedaan. Door uw eigen bijdrage kunt u een aantal zaken redden. In een ouder huis kan het de moeite waard zijn om de leidingen en leidingen tegelijkertijd te laten vervangen in plaats van te wachten tot een leiding breekt. Maar de grootste variabele op de rekening zijn de kosten van de badkamerinrichting zelf - u beslist alleen over de kwaliteit en het materiaal. U heeft minder financiële ruimte als de badkamerrenovatie te wijten is aan mobiliteitsproblemen, bijvoorbeeld op oudere leeftijd.
Gemiddeld kost een badkamerrenovatie 1.000 euro per vierkante meter.
Planning van de badkamerrenovatie
Hoe groot of klein uw budget ook is, het is zinvol om al in de planningsfase voor advies in te schakelen. Deskundigen kosten ook geld, maar kunnen dankzij hun jarenlange ervaring voor elk budget de juiste badkamerrenovatie plannen en uitvoeren. Voor u betekent dit ook dat u de grote badkamerrenovatie op een meer ontspannen manier kunt aanpakken. Voor een eerste indruk kunt u ook gebruik maken van de 3D planner op internet.
Als u maar een klein budget heeft voor badkamerrenovatie, ga dan op zoek naar uw toekomstige badkamerinrichting, kranen en tegels zonder vaste inrichtingsideeën of kleurvoorkeuren. Flexibiliteit kan u veel geld besparen. Misschien heb je geluk en is er een dealer, online of in een winkel, die momenteel een resterend voorraadaanbod voor tegels in zijn assortiment heeft.
Er is ook besparingspotentieel als u uw badkamer tijdloos inricht. Wie bij renovatie of verbouwing aandringt op de laatste trends en ontwerpen, moet daar vaak duur voor betalen. Zet moderne en trendy accenten met goedkopere en verwisselbare accessoires zoals luxe gordijnen, zeepbakjes, handdoeken, douchematten of badkamermatten.
Bundeling van verantwoordelijkheid voor badkamerrenovatie
Badkamerrenovatie is teamwork: tegelzetters, elektriciens, sanitair- en verwarmingsinstallateurs, metselaars of zelfs schilders en glaszetters moeten samenwerken. Het is dan ook het makkelijkst om een bedrijf dat gespecialiseerd is in badkamerrenovaties in opdracht te geven voor het gehele project. De sanitairprofessional coördineert vervolgens alle betrokken handelingen, bestelt het materiaal en zorgt ervoor dat het op tijd op de bouwplaats komt.
In principe kunt u de benodigde componenten zoals tegels, kranen, wastafels, douches en radiatoren zelf bij verschillende dealers krijgen en de service van elke vakman afzonderlijk toewijzen. Meestal is dit in eerste instantie goedkoper. Maar afgezien van de benodigde tijd, moeten bouwers er rekening mee houden dat met een dergelijke procedure de garantieclaims later moeilijk kunnen worden afgedwongen. Wie is er verantwoordelijk als de kraan druipt of een tegel barst? Is het materiaal beschadigd of heeft de vakman bij de montage niet zorgvuldig gewerkt? De een legt het op de ander - en de klant blijft vaak met de kosten zitten.
Zo verlaagt badkamerrenovatie uw bijkomende kosten
In plaats van te beknibbelen op het vakmanschap, is het meestal meer de moeite waard om met de juiste apparatuur extra kosten te besparen:
- Zuinige douchekoppen en kranen met beluchters verminderen het warmwaterverbruik met wel 30 procent.
- Het toilet verbruikt vaak het meeste water van het hele huishouden, vooral als de hele bak leegloopt elke keer dat u doorspoelt. Een toilet met spaarknop reduceert de hoeveelheid water. Op oude modellen kan achteraf een waterstop worden gemonteerd.
- De meeste gebruikers verwachten dat warm water onmiddellijk stroomt wanneer de kraan wordt geopend. Daarom draaien circulatiepompen voor warm water vaak 24 uur per dag. Intelligente waterpompen voor huishoudelijk gebruik passen zich aan de persoonlijke gebruikstijden aan en verlagen zo het energieverbruik.
- Oude of te grote doorstroomboilers verbruiken onnodig veel elektriciteit. Het verwarmen van water via een cv-installatie is meestal goedkoper.
- Moderne vloerverwarming en handdoekverwarmers zijn niet alleen chique, ze kunnen ook energie besparen.
Wat kosten de tegels bij een badkamerrenovatie?
Bij een normale badkamerrenovatie hoeven de tegels op de vloer of muur niet per se te worden afgestoten. Het is voldoende om de nieuwe tegels op de oude tegels te leggen. Tenzij, natuurlijk, de lagere gebroken zijn.
Aardewerk tegels voor de muur en de vloer zijn verkrijgbaar vanaf 20 euro per vierkante meter. De meeste vloertegels kosten tussen de 30 en 80 euro per vierkante meter. Wie het wat luxer wil, kan tot 200 euro per vierkante meter aan vloertegels uitgeven. Wie de voorkeur geeft aan mozaïek op de muren, vindt aanbiedingen tussen ongeveer 40 euro voor natuursteen mozaïektegels en 148 euro voor glasmozaïektegels per vierkante meter.
Flirt je met vloerverwarming, normaal of watervast, reken dan rond de 120 euro per vierkante meter bij het renoveren van de badkamer. Daarnaast moet je de vloer dan voorzien van tegels die compatibel zijn met vloerverwarming.
Bespaartip: Als de tegels nog stevig aan de muur zijn bevestigd en u wilt gewoon een visuele verandering, dan kan tegelfolie de oplossing voor u zijn. Het stuk is verkrijgbaar vanaf 0,12 euro. Ook tegels in houtlook roepen een stijlvolle sfeer op. Ze zijn verkrijgbaar vanaf ongeveer 13 euro per vierkante meter.
In de badkamer zien grijze tegels er bijzonder elegant uit in combinatie met witte, glanzende details.
Hoeveel kost een toiletrenovatie?
Een normaal standaard toilet, ietwat rond, dat op de grond staat, kost ongeveer 40 euro. De premium-modellen kosten 200 euro. Voordelige toiletpotten om aan de muur te bevestigen zijn verkrijgbaar vanaf 30 euro. De modellen die geen zogenaamde spoelrand hebben, hebben een ingebouwde waterdouche voor reiniging, een föhn om te drogen, geurafzuiging, stoelverwarming, een automatische openingsfunctie van het toiletdeksel of zelfs ledverlichting kosten meer.
Maar het toilet alleen is niet voldoende. Het kan alleen worden gebruikt met een toiletbril en een spoeling. Kunststof toiletdeksels, ietwat eivormig, in het wit, zijn verkrijgbaar vanaf ongeveer 13 euro. Zelfs met een neerlaatmechanisme. De vierkante toiletbrillen kosten ongeveer 30 euro.
Als het om spoelen gaat, is er enerzijds de klassieke, zichtbare spoelbak (vanaf 19 euro) en anderzijds de versie waarbij de spoelbak in de muur is ingebed en je alleen zichtbaar bent met twee drukknoppen. Kiest u voor deze optie, dan betaalt u vanaf 22 euro voor de bedieningsknop en minimaal 100 euro voor het zogenaamde voorwandelement. Een andere optie is de klassieke drukspoeling, die als een soort kolom op de keramische kom staat.
Bespaartip: als u een staand toilet in uw badkamer heeft, koop er dan opnieuw een. Voor het wandcloset moeten extra leidingen worden aangelegd.
Kosten badkamerrenovatie: nieuwe wastafel
Een normale standaard wastafel, 60 centimeter, gemaakt van keramiek en zonder coating kost rond de 20 euro. Vorm, maat, materiaal en kleine extra's zoals reeds geïntegreerde handdoekbeugels bepalen het verdere prijssegment - tussen 60 en 280 euro. Dubbele wastafels kosten bijna twee keer zoveel als een enkele hoogwaardige wastafel: tussen de 350 en meer dan 1.000 euro. Overigens zijn marmeren wasbakken niet duurder dan keramische wasbakken. Een aanrechtwastafel is verkrijgbaar vanaf 100 euro. Ook het trendmateriaal cement is goedkoper dan men zou denken: afgewerkte wastafels kosten rond de 180 euro. Op maat gemaakte speciale ontwerpen van cement zijn natuurlijk bijzonder kostbaar. De fabrikanten geven de exacte kosten alleen op aanvraag.
Dubbele wastafels verdubbelen ook de kosten bij het renoveren van een badkamer - maar ze zijn erg handig.
Vervanging van armaturen bij renovatie van de badkamer
Kranen voor de wastafel, de douche of het bad zijn een prachtige manier om een badkamer een individuele toets te geven: Klassiek eenvoudig, kleurrijk, zwart, verchroomd, goudkleurig, met mengkraan of in Engelse stijl? Maar let op: kranen kunnen hetzelfde en zelfs meer kosten dan de wasbak zelf, de goedkoopste kraan voor warm en koud water kost ongeveer tien euro. Het luxe segment is 780 euro. Tussendoor is er voor elk budget een ruime keuze.
Kranen voor de douche beginnen bij ongeveer 23 euro. Maar dat is exclusief de beugel (vanaf ongeveer zes euro plus kleine onderdelen), de slang (vanaf ongeveer acht euro) en de douchekop. De goedkoopste handdouche is rond de vijf euro. Maar niet alleen dat het visueel bij de kranen moet passen, het zou in feite de moeite waard kunnen zijn om wat meer geld in de douchekop te investeren en een waterbesparend model te kopen voor ongeveer 98 euro. Wil je daarentegen tijdens het douchen de volledige “regenwoudbelevenis” hebben, dan moet je ongeveer 23 euro betalen voor een 25 cm grote douchekop.
Badkranen bestaan uit meerdere onderdelen: de kraan en de overloopgarnituur. Er komen nog meer onderdelen bij als je de kuip ook als douche gebruikt. Pure badkuipen beginnen bij ongeveer 23 euro. Zorg er echter voor dat de kraan niet alleen past bij de stijl van de andere kranen, maar ook bij het bad. Omdat badkuipen, zelfs ingebouwde, meestal natuurlijke blikvangers in de kamer zijn, zult u zich anders irriteren aan uw beslissing om gewoon de goedkoopste versie te kopen.
Bespaartip: als je gewoon een verandering in je badkamer wilt zien, maar het keramiek zelf nog in goede staat is, vervang dan gewoon de fittingen. Voor elk budget is er echt een passende kraan, zeker voor de wastafel.
Kosten voor douche en bad
Veel mensen hebben tegenwoordig badkuipen verwijderd ten gunste van grotere douchecabines. Vaak moeten barrièrevrije douches worden gecreëerd, d.w.z. zonder drempel en met optionele zitplaatsen. Het achteraf plaatsen van dit type douches kost 5.000 euro of meer. Want om een gelijkvloerse douche te hebben, moeten er vaak speciale systemen worden geïnstalleerd. Daarnaast is meestal een muurafvoer nodig.
Een inloopdouche biedt niet alleen veel comfort, het laat de badkamer er ook ruimer uitzien.
Een klassieke douchebak (90 x 90 centimeter) koop je voor 75 euro. Wil je wat meer ruimte, dan moet je voor een douchebak van 120 x 80 centimeter rekening houden met rond de 200 euro. Het hangt ervan af hoeveel ruimte je in je badkamer hebt, want nu zijn er douches in alle denkbare vormen en maten. Het kan dan lastiger zijn om een geschikte douchecabine (vanaf 140 euro per douchedeur met zijwand tot circa 1.400 euro per muur) voor de douche te vinden. Voor sommige maten is het beter om een douchegordijn te gebruiken - maatwerk kost al snel 500 euro per cabinewand.
Een ligbad (170 x 0,75 centimeter) is verkrijgbaar vanaf 120 euro. Maar pas op: er moet mogelijk een badkuipsteun worden geïnstalleerd. Het kost vaak meer dan de eigenlijke badkuip. Moderne vrijstaande baden, nu ook verkrijgbaar in verschillende maten, zijn verkrijgbaar vanaf ongeveer 500 euro. De luxe uitvoering kost ruim 3.500 euro. Bij vrijstaande badkuipen moeten ook toevoer- en afvoerleidingen worden gelegd. Vervolgkosten zijn onvermijdelijk. Dit geldt ook voor whirlpoolliefhebbers. Niet alleen dat er geschikte waterleidingen moeten worden aangelegd, voor zwemplezier met bubbelend effect moeten vaak ook de stroomleidingen worden aangepast. Afgezien daarvan kan niet elke deken het gewicht van een volledig vrijstaande badkuip of zelfs een whirlpool dragen. Om zeker te zijn, moet u contact opnemen met een bouwkundig ingenieur.
Bespaartip: Soms zijn er veilingen op internet waar gespecialiseerde dealers uitverkochte modellen en de resterende voorraad veilen. Met een beetje mazzel vind je er zelfs voor 200 euro een inbouwbad met whirlpooleffect.
Vrijstaande baden zijn een echte eyecatcher in de badkamer.
Opknappen van de badkamer in een gehuurd appartement
Moet de verhuurder op verzoek van de huurder de badkamer opknappen?
Een huurder heeft in de regel geen wettelijk recht op renovatie van zijn badkamer. De verhuurder is ook niet verplicht om de badkamer up-to-date te houden met de nieuwste technologie. Wie 25 jaar geleden zijn intrek nam in een oud appartement zonder douchefaciliteiten, kan de huisbaas vandaag niet vragen om het achteraf in te bouwen, hoewel nu ten minste één douche standaard is. De verhuurder hoeft er alleen voor te zorgen dat de badkamer zich in een "staat die volgens het contract kan worden gebruikt" (§ 535 BGB) bevindt. Alleen als bijvoorbeeld armaturen of toiletspoeling defect zijn of een decennia oude douchecabine niet meer sluit, kan de huurder om reparatie of vernieuwing verzoeken. Hier vindt u verdere rechten en plichten van huurders en verhuurders.
Kan de huurder zelf saneringsmaatregelen treffen?
Huurders mogen hun badkamers naar eigen smaak en behoeften inrichten. Voor structurele veranderingen heeft de huurder echter de toestemming van zijn verhuurder nodig. Dit geldt bijvoorbeeld voor het plaatsen van een nieuw bad of douche, het leggen van tegels of het verbouwen van de badkamer. Als de huurder of zijn partner tijdens een huurperiode echter arbeidsongeschikt wordt, mag de verhuurder maatregelen die de drempels verminderen niet verbieden. Zo kan de huurder een conventionele badkuip zonder drempel inruilen voor een douche. De huurder draagt de kosten van de modernisering.
Hoe kunnen huurders hun investering veiligstellen?
Voordat een huurder investeert in een modernisering, die uiteindelijk ook de huurwoning ten goede komt, moet hij proberen in ruil daarvoor wat concessies te krijgen van de verhuurder. Bijvoorbeeld dat de huur voor een bepaalde periode niet opgezegd kan worden of dat de verhuurder voor enkele jaren afziet van huurverhogingen. Ook is het belangrijk dat de huurder bij verhuizing het appartement niet hoeft te renoveren of in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Alle afspraken alsmede de exacte omschrijving van de door huurder geplande maatregelen dienen schriftelijk te worden vastgelegd.
Wordt badkamerrenovatie gefinancierd?
Een badkamerrenovatie kan door de KfW Bank worden gefinancierd als de volgende verbouwingen worden uitgevoerd:
- Verandering in de kamerindeling van de badkamer
- Creëren van gelijkvloerse doucheruimtes inclusief douche (klap) stoelen
- Modernisering van sanitaire objecten (toiletten, bidets, wastafels en badkuipen inclusief mobiele liftsystemen)
Hiervoor wordt tot 6.250 euro per appartement geschat. De werkzaamheden dienen echter door een specialist te worden uitgevoerd en de materiële kosten voor eigen bijdrage worden niet vergoed.
Vergeet niet: vakmanschapskosten zijn aftrekbaar
U kunt ongeveer 20 procent van de diensten van de vakman aftrekken. De bovengrens is 6.000 euro per jaar, wat de belastingverplichting met maximaal 1.200 euro kan verminderen. Voorwaarde is dat de factuur de arbeidskosten apart vermeldt en dat het bedrag is overgemaakt.
