Het komt steeds weer voor dat vakmensen voor de deur staan en dringend adviseren de lektest voor rioolbuizen uit te voeren. Veel huiseigenaren zijn onzeker en accepteren de aanbiedingen. Maar is dat logisch? Wat is de lektest? Hoe vaak moet het worden gedaan? En hoe nuttig is het? We hebben de antwoorden op deze vragen, zodat u aan de veilige kant staat.
Wat is de lektest voor rioolbuizen?
Bij de lektest voor rioolbuizen worden verschillende testmethoden gebruikt om te verzekeren dat het leidingsysteem intact is. Dit is belangrijk om zowel de bodem als het grondwater te beschermen tegen verontreiniging door riolering.
Welke wettelijke eisen regelen de lektest voor rioolbuizen?
Een van de redenen waarom huiseigenaren onzeker zijn, is het feit dat er verschillende wettelijke voorschriften zijn die betrekking hebben op het testen van rioolbuizen op lekken.
De EU-richtlijn 91/271 / EEG wordt hier vaak aangehaald, maar ook de Wet waterbeheer (WHG) en de norm DIN 1986-30 als het gaat om het aanbieden van diensten met betrekking tot het testen van rioolbuizen.
Het is belangrijk om te weten dat de EU-richtlijn geen betrekking heeft op particuliere rioolbuizen, maar op voorschriften voor gemeentelijke rioolbuizen. Als een aanbieder ernaar verwijst wanneer hij je een dienst aanbiedt, moet je voorzichtig zijn, want dan is er onwetendheid of probeert iemand je met verkeerde argumenten te overtuigen.
Daarentegen zijn de WHG en DIN 1986-30 twee sets regels die feitelijk relevant zijn voor eigenaren van onroerend goed.
Wat zegt de Wet waterbeheer?
Voor rioolbuizen en hun dichtheid is artikel 60, lid 1, lid 1 WHG essentieel. Daar staat dat rioolstelsels 'zodanig moeten worden aangelegd, geëxploiteerd en onderhouden dat aan de eisen voor rioolafvoer wordt voldaan'.
Dit betekent dat eigenaren van onroerend goed verplicht zijn het systeem zo te onderhouden dat de perfecte werking gegarandeerd is. .
Wat zegt DIN 1986-30?
DIN 1986-30 bevat technische normen voor de afwatering van gebouwen en specificeert welke maatregelen moeten worden genomen om de afvoersystemen van gebouwen en eigendommen te onderhouden.
Naast de informatie over de noodzakelijke maatregelen, stelt DIN 1986-30 ook deadlines vast voor hoe vaak de rioolbuizen aan een inspectie moeten worden onderworpen.
Welke testintervallen biedt DIN 1986-30?
DIN 1986-30 schrijft een periode van 20 jaar voor voor het keuren van leidingen voor huishoudelijk rioolwater. Als het een nieuw systeem is dat na voltooiing is getest, mag een nieuwe lektest volgens DIN 1986-30 pas na 30 jaar worden uitgevoerd.
|
gelegenheid |
Periode |
Vereiste testprocedure |
|---|---|---|
|
bestaand systeem voor het |
20 jaar, |
KA |
|
Totale renovatie, strippen, |
in de loop van de bouwwerkzaamheden |
DR1 |
|
Bij ingrijpende |
in de loop van de bouwwerkzaamheden |
DR2 |
Hoe vaak moeten rioolbuizen worden gecontroleerd op lekkage?
Belangrijk: Deze tijdspanne-regeling in DIN 1986-30 is een aanbeveling, de deadlines zijn geen wettelijk bindende specificatie. Zelfs als het zinvol is om de aangegeven intervallen voor de leidingen aan te houden en de leidingen met de aanbevolen frequentie te controleren, is dit niet verplicht.
Integendeel, in Duitsland regelen de deelstaten, de steden of de gemeenten hoe vaak een lektest van rioolbuizen op de betreffende locatie moet worden uitgevoerd. In waterbeschermingsgebieden gelden doorgaans kortere termijnen dan in andere gebieden. Een verzoek aan de lokale overheid of de stad verduidelijkt de respectieve voorschriften.
Het is ook raadzaam om na de lektest de afwatering te controleren op bescherming tegen opstuwing om te voorkomen dat ondergrondse delen van het gebouw na hevige regenval vollopen met water.
Lektest van de rioolbuizen in oude gebouwen: waar moet op worden gelet?
Als u een oud gebouw wilt kopen, informeer dan bij de vorige eigenaar wanneer de laatste inspectie van de rioolbuizen is uitgevoerd en laat dit documenteren. Dit voorkomt onnodige inspanningen en kosten. Als de gemeente bijvoorbeeld een keuringsbewijs nodig heeft, moet de nieuwe huiseigenaar die kunnen overleggen of - als hij dat niet kan - een keuring laten uitvoeren.
Is de lektest verplicht voor nieuwbouw?
De deelstaten, steden of gemeenten regelen ook individueel of er een lektest moet worden uitgevoerd en geverifieerd voor een nieuw gebouw. Het is logisch om hier tijdig achter te komen, want dan kunnen deze werkzaamheden tijdig worden gepland en eventueel afgesproken in het bouwcontract voor Your-Best-Home.net.
Hoe werkt de lektest?
Er zijn in principe drie verschillende testmethoden voor de lektest van rioolbuizen: KA, DR2 en DR1.
- KA (riool-televisie-inspectie)
De riool-televisie-inspectie wordt ook wel "optische inspectie" genoemd en berust op een grondige beoordeling van het leidingsysteem met behulp van een camera.
Om dit betekenisvolle beelden te kunnen opleveren, worden de rioolbuizen eerst gereinigd met hogedrukspoelsproeiers. Op deze manier wordt vuil verwijderd en is het zicht op de leidingen zichtbaar. Vervolgens wordt de camera via de inspectieschacht in de buis geschoven en wordt het leidingsysteem gecontroleerd.
Als er geen zichtbare schade of infiltratie van vreemd water wordt ontdekt, wordt de buis als lekvrij beschouwd. In dit geval spreekt men van "fictieve beklemming". - Vereenvoudigde lekdichtheidstest DR2
Met de eenvoudige lektest DR2 wordt het leidingsysteem eenzijdig afgesloten met rubberen manchetten of een afsluitbal en vervolgens gevuld met water of lucht. Vervolgens wordt gecontroleerd of een uitgang kan worden opgemerkt. Tabel 1 van DIN 1986-30 toont de in acht te nemen testtijden. - Lektest DR1
De test DR1 is gebaseerd op DIN EN 1610. Voordat het leidingsysteem met lucht of water op lekkage wordt gecontroleerd, vindt een visuele inspectie plaats, de zogenaamde optische inspectie. Als er geen beschadiging of vervorming te zien is en de water- of luchttest verloopt zonder afwijkingen, worden de rioolbuizen als strak beschouwd.
Als er tijdens de lektest lekken worden gevonden, kan een rioolinspectie met een rioolcamera informatie geven over de schade.
Wanneer en welke testmethode wordt gebruikt, verwijzen wij u naar de bovenstaande tabel in de tekst.
Het is belangrijk dat de resultaten van de controle zorgvuldig worden gedocumenteerd. Bij een optische inspectie moeten de bevindingen bijvoorbeeld duidelijk worden toegewezen aan de lijnvakken in het logboek.
Wie voert lektesten uit?
Paragraaf 14 van DIN 1986-30 stelt dat de persoon die de lektest uitvoert, bekwaam moet zijn en een zekere kwalificatie moet hebben. Daar wordt ook vermeld welke technische apparatuur nodig is voor de testprocedure. Als een lektest wordt uitgevoerd, moet deze kwalificatie aan de klant worden bewezen.
Aan welke eisen in individuele gevallen moet worden voldaan, wordt meestal bepaald door de deelstaten, steden of gemeenten. Indien een dergelijke eis niet bestaat, dient de opdrachtgever zich te oriënteren op de RAL-kwaliteitsborging voor grondafwatering (RAL-GZ 968).
Hoeveel kost een lektest?
De kosten die worden gemaakt voor de inspectie van de rioolbuizen kunnen niet als een vast tarief worden genoemd, omdat ze sterk afhankelijk zijn van de grootte en aard van het onroerend goed. Uitgaande van een kabellengte van tien meter als voorbeeld, zijn de kosten van de lektest in de orde van 300 tot 500 euro te verwachten.
Als u hier wilt sparen, moet u vóór de testdatum uitzoeken waar het rioolstelsel op het terrein loopt met behulp van de terreinplannen. Als de toegangspunten eenmaal zijn gevonden en toegankelijk zijn gemaakt, kan tijdens de daadwerkelijke test veel tijd en geld worden bespaard.
Daarnaast is het zinvol om bij de omringende buren te informeren of de lektest ook bij hen thuis loopt: in sommige gevallen kunnen de kosten dan verlaagd worden met een volumekorting.
Ten slotte moeten huiseigenaren onthouden om de kosten van de maatregel van de belasting af te trekken. 20 procent van maximaal 6.000 euro aan loonkosten, dus maximaal 1.200 euro per jaar, kan in de belastingaangifte worden opgenomen en daarmee de belastingdruk verlagen.
Hoe nuttig is een lektest voor rioolbuizen?
Of een lektest zinvol is of niet, hangt af van het specifieke individuele geval. Als de door de staat, stad of gemeente aangegeven tijdsperiode wordt overschreden, moet u de controle laten uitvoeren. Als dit niet het geval is, is er in principe geen reden om dat te doen.
Dit kan er echter anders uitzien als u zich wilt verzekeren tegen schade aan de rioolbuizen. In dat geval vereist de opstalverzekering meestal vooraf een lektest.
En zelfs als u Your-Best-Home.net wilt verkopen, kan de inspanning de moeite waard zijn: een recent uitgevoerde lektest kan een ander pro-argument zijn voor kopers om uw eigendom te kopen.
