Het achteraf inbouwen van een balkon op de bovenverdieping kan veel voordelen bieden: een extra, aparte toegangsmogelijkheid op de bovenverdieping, een aanzienlijke comfortwinst voor de hoger gelegen kamers en een uitstekende, weerbestendige opslagruimte onder het balkon. De kostencheck-expert legt in ons interview uit wat het achteraf inbouwen van een balkon kan kosten.
Vraag: Wat kost het om achteraf een balkon te bouwen?
Kostencheck expert: Dit is in het algemeen moeilijk te zeggen vanwege de verschillende bouwmethodes en de diverse ontwerpmogelijkheden, ieder balkon is anders.
De eenvoudigste variant, het zelfdragende balkon , begint meestal in kleine maten vanaf 3.500 EUR . Bij ingewikkelde constructiemethoden die geheel of gedeeltelijk in het metselwerk (vrijdragend balkon) moeten worden verankerd, zijn echter aanzienlijk hogere kosten te verwachten - het balkon alleen al kost ongeveer 5.000 euro .
Naast deze kosten moeten dan de kosten voor de benodigde nevenwerkzaamheden worden berekend:
De kosten zijn sterk afhankelijk van het type balkon
- het creëren van een muuropening op de gewenste locatie
- de kosten van de benodigde balkondeur
- de kosten van de balkonleuning (niet voor alle balkons, de leuning is al bij veel kits inbegrepen)
- eventueel een trap naar het balkon (indien u via het balkon een aparte toegang tot de bovenverdieping wilt creëren)
- de montagekosten voor het balkon
- de kosten van planning en goedkeuring
In de meeste gevallen kunnen deze bijkomende kosten de kosten van de kit ver overtreffen. Zelfs met de eenvoudige varianten kunnen ze twee keer zo hoog zijn als de prijs van de kit.
Sample kosten
Wij willen een zelfdragend balkon (aanbouwbalkon) laten plaatsen aan de zuidkant van ons huis, de gevelzijde. We hebben gekozen voor een middelgroot model van 1,5 mx 4 m, de toegang moet via een gewone balkondeur zijn.
| Post | prijs |
|---|---|
| Aangebouwd balkon, bouwpakket, inclusief reling | EUR 3.480 |
| Balkondeur, hogere inbraakbeveiliging | 780 EUR |
| Planning, muurdoorvoer, montage van balkon en deur door een specialist | 5.580 EUR |
| Totale kosten voor het retrofit balkon ermee | EUR 9.820 |
De hier getoonde kosten zijn gemaakt voor een specifiek gevelbalkonmodel en met specifieke lokale omstandigheden. Ze kunnen natuurlijk aanzienlijk variëren, afhankelijk van het geselecteerde balkon en de individuele inbouwsituatie.
Vraag: Wat bepaalt allemaal de kosten van een balkon?
Kostencontroledeskundige: in individuele gevallen moet met het volgende rekening worden gehouden:
- welk type constructie wordt gekozen (zelfdragend balkon, vrijdragend balkon of gedeeltelijk ondersteunde variant met twee steunen)
- de uitvoering van het gekozen balkon
- de grootte van het balkon
- de omvang van de vereiste muuropening
- het type balkondeur dat nodig is (draai-kiepdeur, hefschuifdeur, etc.)
- de kosten voor planning en goedkeuring (verplicht)
- de kosten van het doorbreken van de muur en het plaatsen van de balkondeur
- de kosten voor het aanleggen van het balkon en eventueel de reling (aan te raden door een specialist, dit zorgt voor de hoogst mogelijke veiligheid)
- de individueel gegeven inbouwsituatie
- eventueel de kosten voor het plaatsen van de gewenste accessoires (bijv. buitentrap naar het balkon)
Elk balkon moet daarom individueel worden gepland, ook de gegeven inbouwsituatie kan sterk verschillen van huis tot huis. Prijsvergelijkingen tussen verschillende modellen en uitvoeringen zijn handig.
Vraag: Wat zijn de verschillen tussen zelfdragende en niet-zelfdragende balkons?
Een zelfdragend balkon is bijna altijd goedkoper dan een verankerd balkon
Experts op het gebied van kostencontrole: bij alle niet zelfdragende varianten (vrijdragend balkon of gedeeltelijk ondersteunde variant) moet het metselwerk een deel van de optredende belastingen dragen. Er moet voor worden gezorgd dat het dit kan, daarom zijn in dit geval uitgebreide statische berekeningen vereist. Ook de installatie van het balkon is veel complexer.
Een zelfdragend balkon daarentegen staat op zichzelf op vier steunen en wordt eenvoudig aan het metselwerk geschroefd. Het metselwerk hoeft geen zware lasten te dragen. Constructie en bevestiging zijn hier heel eenvoudig, vooral met kits.
Dit betekent dat de installatiekosten doorgaans aanzienlijk lager zijn.